房屋租賃合同常用范本(2024版)

房屋租賃合同常用范本(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：2024年____月____日合同編號：__________________________第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。第二條合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況第三條房屋位置及面積3.1甲方同意將其位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。3.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第四條房屋附屬設施4.1租賃房屋的附屬設施包括：_______（詳細列出附屬設施，如家具、電器等）。4.2甲方應保證附屬設施的正常使用，乙方應合理使用并妥善保管。第三章租賃期限第五條租賃期限5.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。5.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式第六條租金6.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季度支付等）。6.3乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。第七條押金7.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設施的安全和完好。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于租賃期滿后_______日內退還押金。7.3如因乙方違約導致甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分乙方應補足。第五章房屋用途及維護第八條房屋用途8.1乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。8.2乙方不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。第九條房屋維護9.1乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。9.2租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責，乙方應及時維修房屋及其附屬設施，費用由乙方承擔。第六章甲方的權利和義務第十條甲方權利10.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。10.2甲方有權在乙方違約時，按照合同約定追究乙方的責任。第十一條甲方義務11.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施的完好，及時維修房屋及其附屬設施。11.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第七章乙方的權利和義務第十二條乙方權利12.1乙方有權按合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。12.2乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和裝飾，但需經甲方書面同意。第十三條乙方義務13.1乙方應按合同約定支付租金和押金。13.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.3乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自轉租、出借租賃房屋。第八章合同的變更和解除第十四條合同變更14.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同解除15.1如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。15.2一方需提前解除合同的，應提前_______個月書面通知對方，并支付相應的違約金。第九章違約責任第十六條違約責任16.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。16.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施的，應賠償甲方因此造成的損失。16.3甲方未按合同約定提供房屋或未及時維修房屋及其附屬設施的，應承擔相應的違約責任。第十章不可抗力第十七條不可抗力17.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十一章爭議解決第十八條爭議解決18.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定第十九條其他約定19.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：2024年____月____日附件：房屋產權證明復印件房屋附屬設施清單房屋現(xiàn)狀照片租賃房屋平面圖租賃房屋周邊環(huán)境說明房屋租賃登記備案證明（如有）雙方身份證復印件（正文結束）第十三章附件及補充說明第二十條附件列表20.1本合同附件包括但不限于以下內容：房屋產權證明復印件房屋附屬設施清單房屋現(xiàn)狀照片租賃房屋平面圖租賃房屋周邊環(huán)境說明房屋租賃登記備案證明（如有）雙方身份證復印件第二十一條違約行為及認定21.1違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施。甲方未按合同約定提供房屋或未及時維修房屋及其附屬設施。乙方擅自轉租、出借租賃房屋。乙方未按合同約定使用房屋，從事違法活動。甲方擅自解除合同，未提前通知乙方。第二十二條法律名詞及解釋22.1法律名詞解釋：租賃房屋：指甲方同意出租給乙方使用的房屋。附屬設施：指房屋內配備的家具、電器等設備。租金：指乙方按合同約定支付給甲方的房屋使用費用。押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經濟補償。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法23.1執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定收取違約金，并可書面催告乙方支付租金。逾期超過一定期限，甲方有權解除合同。房屋維護問題：乙方應及時維修房屋及其附屬設施，費用由乙方承擔。如乙方未及時維修，甲方可代為維修，費用從押金中扣除。房屋轉租問題：乙方不得擅自轉租房屋，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋損壞問題：如房屋因乙方原因損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方有權從押金中扣除相應費用。合同解除問題：如一方需提前解除合同，應提前書面通知對方，并支付相應的違約金。第二十四條所有應用場景24.1本合同適用于以下所有應用場景：個人租賃：適用于個人之間進行房屋租賃，雙方需簽訂租賃合同，明確雙方權利義務。企業(yè)租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場所或員工宿舍，需簽訂租賃合同，并進行租賃登記備案。商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如