二零二五年度城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為我國城市化進程中的城市更新項目，旨在通過甲方與乙方之間的產(chǎn)權(quán)互換，促進社區(qū)共建，改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件，共同遵守執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“城市更新項目”指對現(xiàn)有城市建成區(qū)進行改造、更新、擴建、優(yōu)化等工作的項目。2.“產(chǎn)權(quán)互換”指甲方將其擁有的部分房地產(chǎn)權(quán)利與乙方擁有的部分房地產(chǎn)權(quán)利進行相互交換。3.“社區(qū)共建”指甲方與乙方共同參與城市更新項目，共同投入資金、資源、人力等，共同改善社區(qū)環(huán)境和居民生活。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指在合同中承擔(dān)產(chǎn)權(quán)互換、社區(qū)共建等責(zé)任的主體。2.“乙方”指在合同中承擔(dān)產(chǎn)權(quán)互換、社區(qū)共建等責(zé)任的主體。3.“房地產(chǎn)權(quán)利”指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成產(chǎn)權(quán)互換和社區(qū)共建相關(guān)任務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的資料和條件，支持乙方工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，完成產(chǎn)權(quán)互換和社區(qū)共建相關(guān)任務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的資料和條件，支持甲方工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（具體地址）5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同推進城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時，一方應(yīng)立即書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對已完成的工程、已投入的資金和資源進行結(jié)算；2.雙方應(yīng)相互退還已交付的財產(chǎn)；3.合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.產(chǎn)權(quán)互換費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、交易稅費、過戶手續(xù)費等。2.社區(qū)共建費用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、綠化工程費、公共設(shè)施維修費等。3.管理費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)溝通費、其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶間進行轉(zhuǎn)賬支付。2.支票：甲方或乙方按約定開具支票支付。7.3支付時間1.產(chǎn)權(quán)互換費用：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付乙方產(chǎn)權(quán)互換費用。2.社區(qū)共建費用：按照項目進度和雙方約定的時間節(jié)點支付。3.管理費用：按照項目進度和雙方約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，將付款憑證送達乙方，乙方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認收款。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.逾期支付費用：甲方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.未履行合同義務(wù)：甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照雙方約定支付違約金。8.2乙方違約1.逾期支付費用：乙方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.未履行合同義務(wù)：乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照雙方約定支付違約金。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、項目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的無法履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并共同協(xié)商解決；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格或身份；2.依法不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市更新項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)共建項目的實施進度、質(zhì)量、安全等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在社區(qū)共建項目實施過程中，對項目進行調(diào)整、修改的權(quán)力。2.乙方保留在產(chǎn)權(quán)互換過程中，對房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極參與項目實施，共同推動項目進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費計算明細5.社區(qū)共建項目規(guī)劃方案6.項目施工圖紙7.項目進度計劃8.項目管理方案9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明12.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付產(chǎn)權(quán)互換費用。乙方未按時支付社區(qū)共建費用。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時提供資料或條件。任何一方泄露對方保密信息。任何一方未按照合同約定的方式履行合同。認定：違約行為應(yīng)通過書面通知進行認定，并由受影響方提供相關(guān)證據(jù)。一旦違約行為被認定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致費用增加。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估變更后的費用，并協(xié)商確定新的支付計劃。2.問題：一方未按時提供資料或條件。解決辦法：受影響方應(yīng)及時書面通知對方，要求對方在規(guī)定時間內(nèi)提供。3.問題：社區(qū)共建項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)召開會議，分析延誤原因，并共同制定解決方案。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：受影響方應(yīng)及時采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商確定合同終止或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的項目管理服務(wù)，確保項目按計劃、高質(zhì)量完成。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對項目實施過程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于資料、場地、人員等。第三方有權(quán)對項目實施情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的項目管理服務(wù)。第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付產(chǎn)權(quán)互換費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保社區(qū)共建項目的順利進行。2.乙方利益條款：乙方在社區(qū)共建項目中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于建筑材料、施工隊伍等。乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的相關(guān)信息，以便及時調(diào)整策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更社區(qū)共建項目的規(guī)劃，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付社區(qū)共建費用。甲方可要求乙方提供必要的支持，確保產(chǎn)權(quán)互換的順利進行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在社區(qū)共建項目中的部分利益，如分紅等。甲方可優(yōu)先選擇社區(qū)共建項目的合作伙伴。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)互換的條款，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同簽訂時間及地點二、項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目進度安排三、產(chǎn)權(quán)互換原則與內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)互換原則3.2互換產(chǎn)權(quán)范圍3.3互換產(chǎn)權(quán)方式3.4互換產(chǎn)權(quán)比例四、社區(qū)共建原則與內(nèi)容4.1社區(qū)共建原則4.2共建內(nèi)容4.3共建責(zé)任劃分4.4共建資金投入五、項目實施與管理5.1項目實施主體5.2項目管理機構(gòu)5.3項目管理制度5.4項目監(jiān)督與檢查六、項目進度與節(jié)點6.1項目進度計劃6.2項目節(jié)點目標6.3項目進度調(diào)整6.4項目驗收標準七、項目變更與調(diào)整7.1項目變更原則7.2變更申請與審批7.3變更實施與監(jiān)督7.4變更后的合同調(diào)整八、項目風(fēng)險與責(zé)任8.1項目風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估與應(yīng)對8.3責(zé)任劃分與追究8.4保險與賠償九、合同違約與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式9.4違約爭議解決十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任十一、合同生效、備案與存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同存續(xù)期限11.4合同續(xù)簽與終止十二、合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用十三、合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：產(chǎn)權(quán)互換明細表13.4附件四：社區(qū)共建協(xié)議十四、其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建合同1.2合同目的：明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)1.4合同期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止1.5合同雙方1.5.1甲方：[甲方名稱]1.5.2乙方：[乙方名稱]1.6合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]二、項目概述2.1項目背景：[項目背景說明]2.2項目目標：[項目目標說明]2.3項目范圍：[項目范圍說明]2.4項目進度安排：[項目進度安排表]三、產(chǎn)權(quán)互換原則與內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)互換原則：公平、公正、公開3.2互換產(chǎn)權(quán)范圍：[互換產(chǎn)權(quán)范圍說明]3.3互換產(chǎn)權(quán)方式：[互換產(chǎn)權(quán)方式說明]3.4互換產(chǎn)權(quán)比例：[互換產(chǎn)權(quán)比例說明]四、社區(qū)共建原則與內(nèi)容4.1社區(qū)共建原則：互利共贏、共同發(fā)展4.2共建內(nèi)容：[共建內(nèi)容說明]4.3共建責(zé)任劃分：[共建責(zé)任劃分說明]4.4共建資金投入：[共建資金投入說明]五、項目實施與管理5.1項目實施主體：[項目實施主體說明]5.2項目管理機構(gòu)：[項目管理機構(gòu)說明]5.3項目管理制度：[項目管理制度說明]5.4項目監(jiān)督與檢查：[項目監(jiān)督與檢查說明]六、項目進度與節(jié)點6.1項目進度計劃：[項目進度計劃表]6.2項目節(jié)點目標：[項目節(jié)點目標說明]6.3項目進度調(diào)整：[項目進度調(diào)整說明]6.4項目驗收標準：[項目驗收標準說明]七、項目變更與調(diào)整7.1項目變更原則：合理、合規(guī)、必要7.2變更申請與審批：[變更申請與審批程序]7.3變更實施與監(jiān)督：[變更實施與監(jiān)督說明]7.4變更后的合同調(diào)整：[變更后的合同調(diào)整說明]八、項目風(fēng)險與責(zé)任8.1項目風(fēng)險識別：[風(fēng)險識別清單]8.2風(fēng)險評估與應(yīng)對：[風(fēng)險評估與應(yīng)對措施]8.3責(zé)任劃分與追究：[責(zé)任劃分與追究機制]8.4保險與賠償：[保險種類及賠償范圍]九、合同違約與處理9.1違約情形：[違約情形列舉]9.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]9.3違約處理方式：[違約處理程序]9.4違約爭議解決：[違約爭議解決途徑]十、合同解除與終止10.1合同解除條件：[合同解除條件說明]10.2合同終止條件：[合同終止條件說明]10.3合同解除與終止程序：[合同解除與終止程序說明]10.4合同解除與終止后的責(zé)任：[合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)]十一、合同生效、備案與存續(xù)11.1合同生效條件：[合同生效條件說明]11.2合同備案程序：[合同備案程序說明]11.3合同存續(xù)期限：[合同存續(xù)期限說明]11.4合同續(xù)簽與終止：[合同續(xù)簽與終止說明]十二、合同爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決方式說明]12.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)說明]12.3爭議解決程序：[爭議解決程序說明]12.4爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)]十三、合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：產(chǎn)權(quán)互換明細表13.4附件四：社區(qū)共建協(xié)議十四、其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：[簽署日期]14.4合同簽署地點：[簽署地點]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________附件：[此處附上所有附件的詳細內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款：1.1.1甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有項目重大決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計方案、資金使用、進度安排等。1.1.2乙方在決策過程中應(yīng)充分配合甲方，并確保其意見得到合理考慮。1.2甲方責(zé)任條款：1.2.1甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營及維護。1.2.2甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范。1.3資金管理條款：1.3.1項目資金由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)財務(wù)報表和資金使用情況。1.3.2甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督，并對違規(guī)使用資金的行為進行糾正。1.4甲方權(quán)利條款：1.4.1甲方有權(quán)對項目實施過程中的變更進行審批，并對乙方提出的要求進行評估。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目進度，并對乙方進行相應(yīng)的補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目實施權(quán)條款：2.1.1乙方作為項目主導(dǎo)方，負責(zé)項目的具體實施，包括施工、監(jiān)理、驗收等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項目順利實施。2.2乙方責(zé)任條款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和項目要求，確保項目質(zhì)量、進度和安全。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項目損失和責(zé)任。2.3乙方權(quán)利條款：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、現(xiàn)場條件等。2.3.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量提出改進建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款：3.1.1本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂保密協(xié)議。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，確保項目順利進行。3.2.2中介機構(gòu)對項目信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介機構(gòu)權(quán)利條款：3.3.1中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供項目相關(guān)資料和信息。3.3.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行評估和監(jiān)督。3.4中介機構(gòu)費用條款：3.4.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.4.2中介機構(gòu)的費用支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構(gòu)更換條款：3.5.1如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大過錯，甲方和乙方均有權(quán)更換中介機構(gòu)。3.5.2更換中介機構(gòu)應(yīng)提前通知對方，并按照原協(xié)議繼續(xù)履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設(shè)計方案3.產(chǎn)權(quán)互換明細表4.社區(qū)共建協(xié)議5.項目進度計劃表6.項目節(jié)點目標說明7.項目管理制度說明8.風(fēng)險識別清單9.風(fēng)險評估與應(yīng)對措施10.責(zé)任劃分與追究機制11.保險種類及賠償范圍12.違約情形列舉13.違約責(zé)任承擔(dān)方式14.違約處理程序15.爭議解決途徑16.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件17.中介機構(gòu)保密協(xié)議18.中介機構(gòu)服務(wù)費用結(jié)算單二、違約行為及認定：1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時提供資金、資料或服務(wù)。2.項目進度延誤，未按合同約定的節(jié)點完成工作。3.項目質(zhì)量不符合合同約定的標準。4.任何一方泄露項目信息或違反保密協(xié)議。5.任何一方未按合同約定解決爭議。違約行為的認定由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)互換：指雙方在合同約定的范圍內(nèi)，以等值或近似等值的產(chǎn)權(quán)進行交換。2.社區(qū)共建：指項目實施過程中，甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同管理社區(qū)設(shè)施和公共空間。3.項目進度：指項目實施過程中各階段的完成情況。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的對另一方的賠償或補救責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，調(diào)整項目進度計劃，并通知對方。2.問題：項目質(zhì)量不符合標準。解決辦法：立即停止工作，分析原因，采取整改措施，重新驗收合格后方可繼續(xù)。3.問題：資金管理問題。解決辦法：加強資金管理，確保資金使用透明，定期向?qū)Ψ教峁┴攧?wù)報表。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密制度，對泄露信息的行為進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目實施。2.產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建合作。3.項目管理及協(xié)調(diào)。4.風(fēng)險評估與控制。5.爭議解決。全文完。二零二五年度城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（產(chǎn)權(quán)互換方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（社區(qū)共建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系為響應(yīng)我國城市更新戰(zhàn)略，促進城市可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)城市空間優(yōu)化，提高居民生活質(zhì)量，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新：指對舊城區(qū)、舊村、舊廠等城市空間進行改造、提升，優(yōu)化城市功能，提高居民生活質(zhì)量的過程。2.產(chǎn)權(quán)互換：指甲方將其擁有的城市更新項目產(chǎn)權(quán)與乙方擁有的社區(qū)共建項目產(chǎn)權(quán)進行交換。3.社區(qū)共建：指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共同分享城市更新項目成果。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提及的產(chǎn)權(quán)互換方。2.乙方：指本合同中提及的社區(qū)共建方。3.項目：指本合同中約定的城市更新項目。4.產(chǎn)權(quán)：指項目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.共建：指共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共同分享。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中提供必要的支持與配合。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)互換義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的支持與配合。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為五年。5.2合同履行地點：本合同約定的項目實施地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共同分享城市更新項目成果。2.甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目剩余資產(chǎn)、債務(wù)等事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利移交。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.產(chǎn)權(quán)互換費用：包括甲方產(chǎn)權(quán)價值與乙方產(chǎn)權(quán)價值的評估費用、產(chǎn)權(quán)互換過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。2.社區(qū)共建費用：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理、維護等各項費用。3.其他費用：包括但不限于法律咨詢費、審計費、評估費等。7.2支付方式：1.甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。2.甲方與乙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法手段進行支付。7.3支付時間：1.產(chǎn)權(quán)互換費用：在產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于十個工作日內(nèi)支付完畢。2.社區(qū)共建費用：按項目進度分階段支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將應(yīng)付款項劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，及時向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付產(chǎn)權(quán)互換費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，每日計收。2.甲方未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費用的一倍。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付社區(qū)共建費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，每日計收。2.乙方未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費用的一倍。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標準，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交下一環(huán)節(jié)的爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商標、專利、技術(shù)等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對城市更新項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)共建項目的運營、管理、維護等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進項目實施。2.雙方應(yīng)就項目實施過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目實施過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持與配合，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（產(chǎn)權(quán)互換方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（社區(qū)共建方）：____________________簽字：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：________________日期：________________附件：1.城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議2.社區(qū)共建項目協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議2.社區(qū)共建項目協(xié)議3.項目規(guī)劃方案4.項目設(shè)計方案5.項目施工方案6.項目監(jiān)理方案7.項目運營管理方案8.項目維護保養(yǎng)方案9.產(chǎn)權(quán)互換費用明細10.社區(qū)共建費用明細11.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本12.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付產(chǎn)權(quán)互換費用。甲方未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)。乙方未按合同約定支付社區(qū)共建費用。乙方未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。一方未按合同約定提供必要的支持與配合。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有確定性，即一方明確違反了合同約定的義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，結(jié)合實際情況進行判斷。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)互換：指雙方將各自擁有的城市更新項目產(chǎn)權(quán)進行交換。2.社區(qū)共建：指雙方共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共同分享城市更新項目成果。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。4.違約金：指一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，一方未按合同約定提供必要的支持與配合。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通問題，協(xié)商解決方案。2.問題：一方未按合同約定支付費用。解決辦法：守約方應(yīng)及時提醒違約方，并按照合同約定計收違約金。如違約方仍不支付，可提交仲裁或訴訟。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴大，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全、進度符合國家相關(guān)標準和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成項目相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的支持與配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付社區(qū)共建費用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行社區(qū)共建義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方享有項目運營、管理、維護等環(huán)節(jié)的收益權(quán)。乙方享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付社區(qū)共建費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得改變項目性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)互換費用。甲方可要求乙方在項目實施過程中提供必要的支持與配合。甲方可監(jiān)督乙方履行社區(qū)共建義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有項目產(chǎn)權(quán)互換的收益權(quán)。甲方可享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付產(chǎn)權(quán)互換費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得改變項目性質(zhì)。全文完。二零二五年度城市更新項目產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.產(chǎn)權(quán)互換原則與條件3.1產(chǎn)權(quán)互換原則3.2產(chǎn)權(quán)互換條件3.3產(chǎn)權(quán)互換范圍3.4產(chǎn)權(quán)互換方式4.社區(qū)共建原則與目標4.1社區(qū)共建原則4.2社區(qū)共建目標4.3社區(qū)共建內(nèi)容4.4社區(qū)共建期限5.產(chǎn)權(quán)互換具體事項5.1產(chǎn)權(quán)互換對象5.2產(chǎn)權(quán)互換比例5.3產(chǎn)權(quán)互換時間5.4產(chǎn)權(quán)互換程序5.5產(chǎn)權(quán)互換費用6.社區(qū)共建具體事項6.1社區(qū)共建項目6.2社區(qū)共建資金6.3社區(qū)共建實施6.4社區(qū)共建監(jiān)督7.產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建的資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建的權(quán)益保障8.1權(quán)益保障原則8.2權(quán)益保障措施8.3權(quán)益糾紛解決9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2合同監(jiān)督9.3合同變更10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任原則10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________社區(qū)居委會1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，地址_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，地址_________2.項目概述2.1項目名稱2.1.1二零二五年度城市更新項目2.2項目地點2.2.1位于_________市_________區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1項目總面積約為_________平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1住宅及商業(yè)綜合開發(fā)項目3.產(chǎn)權(quán)互換原則與條件3.1產(chǎn)權(quán)互換原則3.1.1公平、自愿、等價、有償3.2產(chǎn)權(quán)互換條件3.2.1甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅及商業(yè)用地3.2.2乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的社區(qū)公共設(shè)施用地3.3產(chǎn)權(quán)互換范圍3.3.1甲方與乙方就上述范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)進行互換3.3.2互換范圍具體詳見附件一3.4產(chǎn)權(quán)互換方式3.4.1甲方以等價方式將部分住宅及商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)互換給乙方3.4.2乙方以等價方式將部分社區(qū)公共設(shè)施用地產(chǎn)權(quán)互換給甲方4.社區(qū)共建原則與目標4.1社區(qū)共建原則4.1.1共建、共享、共贏4.2社區(qū)共建目標4.2.1提升社區(qū)居住環(huán)境4.2.2豐富社區(qū)居民生活4.2.3促進社區(qū)和諧發(fā)展4.3社區(qū)共建內(nèi)容4.3.1社區(qū)綠化、美化工程4.3.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)4.3.3社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施提升4.4社區(qū)共建期限4.4.1共建期限自合同生效之日起_________年5.產(chǎn)權(quán)互換具體事項5.1產(chǎn)權(quán)互換對象5.1.1甲方擁有的住宅及商業(yè)用地5.1.2乙方擁有的社區(qū)公共設(shè)施用地5.2產(chǎn)權(quán)互換比例5.2.1甲方以_________比例互換產(chǎn)權(quán)給乙方5.2.2乙方以_________比例互換產(chǎn)權(quán)給甲方5.3產(chǎn)權(quán)互換時間5.3.1產(chǎn)權(quán)互換時間為合同生效之日起_________個工作日內(nèi)5.4產(chǎn)權(quán)互換程序5.4.1雙方簽訂本合同5.4.2雙方辦理產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)互換費用5.5.1產(chǎn)權(quán)互換費用按雙方約定比例分擔(dān)6.社區(qū)共建具體事項6.1社區(qū)共建項目6.1.1社區(qū)綠化、美化工程6.1.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)6.1.3社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施提升6.2社區(qū)共建資金6.2.1社區(qū)共建資金由雙方共同籌集6.2.2資金籌集方式及比例詳見附件二6.3社區(qū)共建實施6.3.1雙方共同成立項目管理委員會，負責(zé)社區(qū)共建項目的實施6.3.2項目管理委員會負責(zé)監(jiān)督項目進度和質(zhì)量6.4社區(qū)共建監(jiān)督6.4.1社區(qū)居民代表參與社區(qū)共建項目的監(jiān)督6.4.2項目管理委員會定期向居民代表報告項目進展情況8.產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建的資金管理8.1資金來源8.1.1甲方以等價方式支付的產(chǎn)權(quán)互換費用8.1.2乙方以等價方式支付的產(chǎn)權(quán)互換費用8.1.3雙方共同籌集的社區(qū)共建資金8.2資金使用8.2.1產(chǎn)權(quán)互換費用用于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)稅費8.2.2社區(qū)共建資金用于共建項目的實施8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方指定專人負責(zé)資金的管理和使用8.3.2定期對資金使用情況進行審計8.4資金結(jié)算8.4.1產(chǎn)權(quán)互換費用在產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢后進行結(jié)算8.4.2社區(qū)共建資金按項目進度進行結(jié)算9.產(chǎn)權(quán)互換與社區(qū)共建的權(quán)益保障9.1權(quán)益保障原則9.1.1合法權(quán)益受法律保護9.1.2公平合理分配權(quán)益9.2權(quán)益保障措施9.2.1雙方簽署保密協(xié)議，確保項目信息不外泄9.2.2設(shè)立項目監(jiān)督委員會，監(jiān)督項目實施及權(quán)益分配9.3權(quán)益糾紛解決9.3.1雙方友好協(xié)商解決權(quán)益糾紛9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁委員會裁決為最終裁決10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)10.1.2合同履行過程中如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決10.2合同監(jiān)督10.2.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況10.2.2發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取措施糾正10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_________元11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2項目完成且雙方無其他合同義務(wù)12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方12.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)確認解除或終止合同13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會由雙方共同選定13.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用本合同13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交仲裁委員會13.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_________日內(nèi)作出裁決14.合同生效與期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管