民間房屋租賃合同范本(2024版)

民間房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用和爭議解決第二章：合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備第四章：租賃期限4.1租期起止時間4.2續(xù)租和提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七章：房屋修繕7.1修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：簽字欄10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋交接清單11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人和承租人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃行為的合法性、安全性。1.2合同定義1.2.1“出租人”指將房屋出租給承租人的一方。1.2.2“承租人”指向出租人租賃房屋的一方。1.3法律適用和爭議解決1.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1出租人信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.1.4聯(lián)系方式：______2.2承租人信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2.4聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2建筑面積：______平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.4產(chǎn)權(quán)證號：______3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備）。3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：______（良好/一般/需要維修）。第四章：租賃期限4.1租期起止時間4.1.1租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.1.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.2續(xù)租和提前終止4.2.1承租人需在租賃期限屆滿前______個月書面通知出租人是否續(xù)租。4.2.2任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明理由。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.1.2租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。5.2.2租金支付時間為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)合理調(diào)整。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______個月書面通知對方，并取得對方同意。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2.2承租人應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：房屋修繕7.1修繕責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修工作。7.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修，如燈泡更換、水龍頭修理等。7.2修繕費(fèi)用7.2.1出租人承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用。7.2.2承租人承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.3修繕通知7.3.1需要修繕時，承租人應(yīng)及時書面通知出租人。7.3.2出租人在接到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人逾期支付租金視為違約。8.1.2出租人未能及時修繕房屋影響正常使用視為違約。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約行為涉及金額的______%。8.2.2違約行為造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢自然終止。9.3.2合同因一方違約被解除而終止。9.3.3合同可因不可抗力或其他雙方同意的原因提前終止。第十章：簽字欄10.1出租人簽字：______日期：______10.2承租人簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1房屋交接清單11.1.1交接時房屋狀況：______11.1.2交接時設(shè)施設(shè)備狀況：______11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2.1設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量：______11.2.2設(shè)施