2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同書(shū)

2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供資金支持，用于乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條資金及支付1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款schedule，向乙方支付融資資金。具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首期融資資金；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為第二期融資資金；（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為第三期融資資金。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款schedule接受甲方支付的融資資金，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的收款憑證。第二條資金用途2.1乙方承諾，融資資金僅用于其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得用于其他用途。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)融資資金的用途進(jìn)行定期報(bào)告，以保證甲方對(duì)融資資金的使用情況有充分的了解。第三條還款及利息3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方一次性償還本金及利息。3.2利息計(jì)算方式如下：（1）融資資金的利息按照年利率__________%計(jì)算；（2）利息的計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際融資金額，不計(jì)復(fù)利；（3）利息的支付方式與本金支付方式相同。3.3乙方如未按期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：（1）逾期利息按照年利率__________%加上__________%的罰息計(jì)算；（2）逾期利息的計(jì)算基礎(chǔ)為未償還本金金額，不計(jì)復(fù)利。第四條保證及承諾4.1甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，不將融資資金用于其他用途。4.2乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，不將融資資金用于其他用途，并按照約定及時(shí)償還本金及利息。4.3甲方和乙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同融資資金總額的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付融資資金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出資方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受資方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（出資方）法定代表人身份證明4.乙方（受資方）法定代表人身份證明5.雙方簽訂的融資資金用途詳細(xì)報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.利息計(jì)算明細(xì)表8.違約金計(jì)算明細(xì)表9.具有同等法律效力的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付融資資金2.乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息3.甲方和乙方將融資資金用于其他用途4.甲方和乙方違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)5.甲方和乙方未按照約定提供相關(guān)報(bào)告6.甲方和乙方未履行合同約定的保證及承諾三、法律名詞及解釋?zhuān)?.融資資金：指甲方同意向乙方提供的用于乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金。2.還款：指乙方按照約定向甲方償還本金及利息的行為。3.利息：指乙方因使用融資資金而需支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。5.同等法律效力：指兩份合同副本在法律上具有相同的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付融資資金解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方和乙方將融資資金用于其他用途解決辦法：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.甲方和乙方違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)解決辦法：合同無(wú)效，雙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方和乙方未按照約定提供相關(guān)報(bào)告解決辦法：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.甲方和乙方未履行合同約定的保證及承諾解決辦法：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具有資金實(shí)力的企業(yè)或個(gè)人，愿意為乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供融資支持