物業(yè)前期介入合同范本

物業(yè)前期介入合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行前期介入的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.1物業(yè)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等物業(yè)。1.2前期介入：指甲方在物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)自身專業(yè)經(jīng)驗(yàn)為乙方提供物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)等方面的建議和指導(dǎo)，以保證物業(yè)項(xiàng)目的順利開發(fā)和未來的良好運(yùn)營(yíng)。二、前期介入內(nèi)容2.1甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，制定物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、財(cái)務(wù)管理、安全管理等方面。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期巡查，對(duì)存在的問題提出整改建議，并協(xié)助乙方進(jìn)行整改。2.3甲方應(yīng)參與乙方的物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備、工程質(zhì)量、環(huán)境景觀等進(jìn)行全面檢查，并提出驗(yàn)收意見。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)策劃，包括營(yíng)銷推廣、租金定價(jià)、招商引進(jìn)等，以提高項(xiàng)目的知名度和盈利能力。2.5甲方應(yīng)提供物業(yè)項(xiàng)目所需的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，提高乙方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。三、前期介入時(shí)間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至物業(yè)項(xiàng)目交付使用之日止，對(duì)乙方進(jìn)行前期介入。3.2甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)度，合理安排介入時(shí)間，并與乙方協(xié)商確定具體的介入計(jì)劃。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方支付前期介入費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)提供合法正規(guī)的發(fā)票，乙方按合同約定支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付前期介入費(fèi)用的50%。4.3.2乙方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目交付使用前的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的前期介入費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金計(jì)算方式：按照違約方違約程度，參照合同金額的1%-5%計(jì)算。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的前期介入費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：前期介入方案附件2：前期介入時(shí)間表附件3：前期介入費(fèi)用明細(xì)表附件4：保密協(xié)議附件5：違約金計(jì)算公式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（開發(fā)商）：__________丙方（第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方為專業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商，丙方為專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，為了確保物業(yè)項(xiàng)目的順利開發(fā)和未來良好運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方同意邀請(qǐng)丙方作為第三方主體介入物業(yè)項(xiàng)目的前期工作?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就前期介入的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、丙方介入內(nèi)容1.1丙方根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，提供專業(yè)的前期介入服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、巡查整改、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)策劃、培訓(xùn)咨詢等。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理，提供專業(yè)意見和支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。1.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)報(bào)告和資料，便于甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控和決策。二、丙方義務(wù)和責(zé)任2.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.2丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.3丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的工作內(nèi)容和進(jìn)度，丙方應(yīng)予以配合。3.3甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，提高乙方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。四、乙方責(zé)任和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，并按期支付。4.2乙方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便丙方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行工作，提供必要的便利條件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金計(jì)算方式：按照違約方違約程度，參照合同金額的1%-5%計(jì)算。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付丙方已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件1：前期介入服務(wù)內(nèi)容列表附件2：保密協(xié)議附件3：違約金計(jì)算公式第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，可以提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平和運(yùn)營(yíng)效率，確保項(xiàng)目的順利開發(fā)和未來的良好運(yùn)營(yíng)。對(duì)于甲方而言，主導(dǎo)這個(gè)合作的目的在于確保其作為物業(yè)管理公司的權(quán)益得到充分保障，通過與乙方的合作和第三方的專業(yè)支持，提高物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量和效益，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（開發(fā)商）：__________丙方（第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方為專業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商，丙方為專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，為了確保物業(yè)項(xiàng)目的順利開發(fā)和未來良好運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方同意邀請(qǐng)丙方作為第三方主體介入物業(yè)項(xiàng)目的前期工作?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就前期介入的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、丙方介入內(nèi)容1.1丙方根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，提供專業(yè)的前期介入服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、巡查整改、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)策劃、培訓(xùn)咨詢等。1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理，提供專業(yè)意見和支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。1.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)報(bào)告和資料，便于乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控和決策。二、丙方義務(wù)和責(zé)任2.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.2丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.3丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的工作內(nèi)容和進(jìn)度，丙方應(yīng)予以配合。3.3乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，提高甲方員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。四、甲方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，并按期支付。4.2甲方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便丙方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行工作，提供必要的便利條件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金計(jì)算方式：按照違約方違約程度，參照合同金額的1%-5%計(jì)算。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)支付丙方已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：______