2024版房地產(chǎn)在建工程轉(zhuǎn)讓的流程

2024版房地產(chǎn)在建工程轉(zhuǎn)讓的流程合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、工程基本情況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程現(xiàn)狀：__________1.5工程規(guī)劃許可證編號(hào)：__________1.6工程土地使用權(quán)證編號(hào)：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分階段支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款計(jì)劃由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)依法辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃許可證變更等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)、規(guī)劃、土地、房產(chǎn)等部門的審批。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證明、公司資質(zhì)證明等。四、工程質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和合法性承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓后的工程，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)保證工程符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3工程轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)享有____年的保修期，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的公司注冊(cè)證明文件2.乙方（受讓方）的公司注冊(cè)證明文件3.工程規(guī)劃許可證4.工程土地使用權(quán)證5.工程現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.付款計(jì)劃及補(bǔ)充協(xié)議7.工程質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致工程轉(zhuǎn)讓失敗。2.甲方提供的工程不符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按約定提供所需的相關(guān)文件和資料。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有在建工程的甲方。3.受讓方：指愿意購(gòu)買在建工程的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的在建工程購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜或?qū)徟徛膯栴}，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，加快審批進(jìn)度。2.遇到工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和維修。3.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以依法采取催告、訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。4.若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以依法采取催告、訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。5.若乙方未按約定提供所需的相關(guān)文件和資料，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，必要時(shí)可以依法解除合同。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有在建工程，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購(gòu)買甲