購房合同書購房居間合同書(2024版)

編號：__________購房合同書購房居間合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房合同書購房居間合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三章：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四章：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七章：配套設(shè)施與承諾7.1配套設(shè)施7.2承諾事項(xiàng)第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2丙方的服務(wù)費(fèi)用第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修效果圖13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（購房人）a.姓名/名稱：b.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：c.地址：d.聯(lián)系方式：1.2乙方（開發(fā)商）a.名稱：b.營業(yè)執(zhí)照號：c.地址：d.聯(lián)系方式：1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）a.名稱：b.營業(yè)執(zhí)照號：c.地址：d.聯(lián)系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置a.街道名稱：b.門牌號碼：c.小區(qū)名稱：2.2房屋面積a.建筑面積：b.套內(nèi)面積：2.3房屋戶型a.房型：b.房間數(shù)量：2.4房屋樓層a.樓層：b.電梯數(shù)量：2.5房屋朝向a.朝向：第三章：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)a.總價(jià)（人民幣）：3.2付款方式a.首付比例：b.付款時(shí)間：3.3付款時(shí)間a.首付款支付時(shí)間：b.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.4貸款事宜a.貸款金額：b.貸款銀行：第四章：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間a.預(yù)計(jì)交付日期：4.2交付條件a.房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3交付手續(xù)a.交付所需文件：第五章：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.按照國家標(biāo)準(zhǔn)：5.2質(zhì)量保修范圍a.房屋主體結(jié)構(gòu)：b.設(shè)備設(shè)施：5.3質(zhì)量保修期限a.保修期限（年）：第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司a.名稱：6.2物業(yè)管理費(fèi)a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：第七章：配套設(shè)施與承諾7.1配套設(shè)施a.列出配套設(shè)施清單：7.2承諾事項(xiàng)a.承諾實(shí)現(xiàn)時(shí)間：第八章：合同的變更與解除8.1變更條件a.合同變更的條件：8.2解除條件a.合同解除的條件：第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任a.甲方違約行為：b.違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任a.乙方違約行為：b.違約責(zé)任：9.3丙方違約責(zé)任a.丙方違約行為：b.違約責(zé)任：第十章：爭議解決10.1爭議解決方式a.爭議解決方式：10.2仲裁機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件a.合同生效條件：11.2合同修改a.合同修改程序：11.3合同終止a.合同終止條件：第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定a.其他約定內(nèi)容：12.2丙方的服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用金額：第十三章：附件13.1房屋平面圖a.附件名稱：13.2房屋裝修效果圖a.附件名稱：13.3相關(guān)法律法規(guī)a.附件名稱：第十四章：合同的簽署14.1簽署日期a.日期：14.2簽署地點(diǎn)a.地點(diǎn)：14.3簽字蓋章a.甲方簽字：b.乙方簽字：c.丙方簽字：甲方（購房人）：________________乙方（開發(fā)商）：________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方享有對乙方開發(fā)的其他項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)，具體優(yōu)先購買權(quán)的內(nèi)容、范圍、條件等由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方裝修自主權(quán)條款甲方有權(quán)自主選擇房屋裝修的設(shè)計(jì)方案和裝修材料，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。裝修過程中，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方物業(yè)選擇權(quán)條款甲方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)公司，并有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。若甲方對物業(yè)服務(wù)有異議，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。4.甲方房屋交付驗(yàn)收條款甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，包括房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。若甲方對房屋質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.甲方權(quán)益保障條款甲方在購房過程中所提供的個(gè)人信息和資料，乙方有義務(wù)予以保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方項(xiàng)目進(jìn)度保障條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，若乙方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方質(zhì)量保障條款乙方保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方售后服務(wù)條款乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。若甲方在房屋使用過程中遇到問題，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并解決。4.乙方配合甲方辦理手續(xù)條款乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.乙方合規(guī)經(jīng)營條款乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房屋交易過程中的合規(guī)性。若乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容明確條款中介應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理手續(xù)等。中介提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。若甲方、乙方和丙方對服務(wù)費(fèi)用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.中介信息真實(shí)性保障條款中介有義務(wù)確保提供給甲方的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，若因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密義務(wù)條款中介應(yīng)對甲方、乙方的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介協(xié)調(diào)解決問題條款中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決購房過程中出現(xiàn)的問題。若中介未能妥善解決問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修效果圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說明書6.甲方、乙方、丙方的身份證件復(fù)印件7.付款憑證8.貸款批準(zhǔn)文件9.物業(yè)服務(wù)合同10.裝修合同11.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付首付款b.未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)c.提供虛假個(gè)人信息2.乙方違約行為a.延遲交付房屋b.房屋質(zhì)量不符合約定c.未提供約定的售后服務(wù)3.丙方違約行為a.提供虛假房屋信息b.未履行協(xié)調(diào)解決問題職責(zé)c.泄露甲方、乙方相關(guān)信息和資料三、法律名詞及解釋：1.購房合同：雙方約定購買房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.質(zhì)量保修：開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.售后服務(wù)：開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)公司對房屋使用過程中出現(xiàn)的問題提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.優(yōu)先購買權(quán)：甲方在同等條件下有優(yōu)先購買乙方開發(fā)的其他項(xiàng)目的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況商定交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問