商業(yè)租賃合同保證金保證書

商業(yè)租賃合同保證金保證書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方租賃位于__________的房產事宜達成一致，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，特訂立本保證金保證書。第一條保證金的金額與用途1.1乙方同意在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金。1.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在收到乙方返還的租賃物后__________個工作日內，無異議的，甲方應將租賃保證金全額無息退還給乙方。第二條保證金的扣除與退還2.1乙方逾期支付租金、費用或違反本合同其他約定的，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額，但扣除金額不得超出應支付的租金、費用等金額。2.2甲方扣除乙方租賃保證金后，應向乙方出具扣除憑證，剩余的租賃保證金在租賃期滿或提前解除本合同后退還給乙方。第三條保證金的管理3.1甲方應將租賃保證金存放在銀行賬戶中，不得挪作他用。3.2甲方應保證租賃保證金的專款專用，不得將租賃保證金用于其他任何用途。第四條其他約定4.1本保證金保證書是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2本保證金保證書的簽訂地點為：__________。4.3本保證金保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________（此頁無）一、附件列表：1.商業(yè)租賃合同2.房產證復印件3.租賃保證金支付憑證4.租賃保證金退還憑證5.租金支付記錄6.費用支付記錄7.租賃物返還確認單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定，造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經甲方同意，單方面解除合同。4.甲方未按照約定退還租賃保證金：指甲方在租賃期滿或提前解除合同后，未按照約定退還乙方租賃保證金。5.其他違約行為：指合同雙方在履行過程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃保證金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的保證金。5.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。6.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃物：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，造成損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。3.乙方提前解除合同：解決辦法：乙方應提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。4.甲方未按照約定退還租賃保證金：解決辦法：甲方應在租賃期滿或提前解除合同后，按照約定退還乙方租賃保證金。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方就商業(yè)房產進行的租賃。2.住宅租賃：適用于甲乙雙方就住宅房產進行的租賃。3.辦公租賃：適