臨時(shí)租廠房協(xié)議書

臨時(shí)租廠房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑年限為__________年。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備情況：__________。1.4廠房水電設(shè)施齊全，能夠滿足乙方生產(chǎn)需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方生產(chǎn)所需的水電供應(yīng)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。4.4租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致廠房損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同副本4.租金支付證明5.廠房恢復(fù)原狀證明6.損壞賠償協(xié)議7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變廠房用途，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定修復(fù)損壞設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或依法追討。3.變更廠房用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違反法律法規(guī)：依法處理，如有需要，向相關(guān)部門舉報(bào)。5.不可抗力事件：提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)