2024年全國房地產(chǎn)估價師之房地產(chǎn)案例與分析考試壓軸試題詳細(xì)參考解析x - 房地產(chǎn)市場分析

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國房地產(chǎn)估價師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。(參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。寫字樓可從不同的角度、按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進行分類與分級。按寫字樓所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力對寫字樓進行分類時，（）具有良好的地理位置，建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求，但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在，收益能力低于新建成的同類建筑物。A.甲級寫字樓B.乙級寫字樓C.丙級寫字樓D.丁級寫字樓

2、軟件工程項目質(zhì)量管理不包括()。A.質(zhì)量計劃B.質(zhì)量保證C.質(zhì)量控制D.質(zhì)量評級

3、（）：Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.A.DebugB.BugC.FaultD.Default

4、UML由三個要素構(gòu)成：UML的基本構(gòu)造塊、支配這些構(gòu)造塊如何放置在一起的規(guī)則、用于整個語言的公共機制。UML的詞匯表包含三種構(gòu)造塊：事物、關(guān)系和圖。類、接口、構(gòu)件屬于（）構(gòu)造塊。泛化和聚集等是（）。將多邊形與三角形、四邊形分別設(shè)計為類，多邊形類與三角形之間是（請作答此空）關(guān)系。A.關(guān)聯(lián)B.依賴C.聚集D.泛化

5、下面的圖像格式中，（）不支持透明控制信息。A.GIFB.PNGC.PSD.JPG

6、軟件開發(fā)過程中，常采用甘特（Gantt）圖描述進度安排。甘特圖以（）。A.時間為橫坐標(biāo)、任務(wù)為縱坐標(biāo)B.時間為橫坐標(biāo)、人員為縱坐標(biāo)C.任務(wù)為橫坐標(biāo)、人員為縱坐標(biāo)D.人數(shù)為橫坐標(biāo)、時間為縱坐標(biāo)

7、圖形用戶界面的設(shè)計原則中不包括（）。A.絕大多數(shù)人會選擇的選項應(yīng)按默認(rèn)選擇處理B.常用的操作項應(yīng)放在明顯突出易發(fā)現(xiàn)的位置C.多個操作項的排列順序應(yīng)與業(yè)務(wù)流程相一致D.界面設(shè)計時無須也無法考慮用戶誤操作情況

8、CPU主要由運算單元（ALU）、控制單元（CU）、寄存器和時序電路組成，對指令進行譯碼的功能是由（）實現(xiàn)的。A.運算單元B.控制單元C.寄存器D.時序電路

9、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸還甲方?，F(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán)，甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%，報酬率為10%。問：9.該辦公樓整體年收益為（）萬元。A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12

10、下圖所示為（請作答此空）設(shè)計模式，適用于（）。A.抽象工廠(AbstractFactory)B.生成器(Builder)C.工廠方法(FactoryMethod)D.原型(Prototype)

11、已知n為一正整數(shù)，在下面的循環(huán)語句中，循環(huán)體的重復(fù)次數(shù)約為（）。s=0;i=1；while（i＜n）｛i=i*2;s=s+i;｝A.n-1B.n/2C.（n-1）2D.1og2n

12、（）istheconsciousefforttomakealljobssimilar，routine，andinterchangeable.A.WWWB.InformatizationC.ComputerizationD.Standardization

13、在Excel中，通過凍結(jié)或者拆分窗格可以在滾動工作表時始終保持部分?jǐn)?shù)據(jù)可見。下圖中（），當(dāng)鼠標(biāo)指針在上述位置變?yōu)椋ǎ┖螅瑢⒃摽蛲现了璧奈恢眉纯?。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

14、對下面流程圖用白盒測試方法進行測試，要滿足路徑覆蓋，至少需要（）個測試用例。白盒測試方法主要用于（52）。A.單元測試B.集成測試C.系統(tǒng)測試D.接收測試

15、敏捷開發(fā)的原則不包括（）。A.使用分階段的計劃來管理流程，并詳細(xì)地編寫開發(fā)文檔B.歡迎需求變化，并利用這種變化來提高用戶的競爭優(yōu)勢C.盡早并持續(xù)地發(fā)布并交付有價值的軟件以滿足用戶需求D.無論團隊內(nèi)外，面對面的交流始終是最有效的溝通方式

16、在Word編輯狀態(tài)下，有些英文單詞和漢字下面會自動加上紅色或綠色的波浪型細(xì)下劃線。以下敘述中，“波浪型細(xì)下劃線（）”是錯誤的；按（）鍵與工具欄上的按鈕功能相同。A.Ctrl+CB.Ctrl+VC.Ctrl+AD.Ctrl+S

17、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。商務(wù)房地產(chǎn)租金往往采用比較法獲取，求取租金時需要注意的事項不包括（）。A.租約問題B.租金構(gòu)成內(nèi)涵問題C.租金的支付方式問題D.租房用途

18、計算機中數(shù)據(jù)輸入輸出的控制方式有多種，“中斷”方式的優(yōu)點不包括（）。A.I/O與CPU并行處理B.并行處理多種I/OC.實時響應(yīng)突發(fā)事件D.批量傳送數(shù)據(jù)

19、治療漏肩風(fēng)兼有氣滯血瘀者，可配穴為A.合谷、條口B.合谷、風(fēng)池C.足三里、氣海D.內(nèi)關(guān)、合谷

20、電子政務(wù)的應(yīng)用模式有3種，其中不包括（）。A.G2GB.B2BC.G2BD.G2C

21、常見的軟件開發(fā)模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。其中，（）適用于需求明確或很少變更的項目，（）主要用來描述面向?qū)ο蟮能浖_發(fā)過程。A.瀑布模型B.演化模型C.螺旋模型D.噴泉模型

22、閱讀下列說明、C++代碼和運行結(jié)果，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應(yīng)欄內(nèi)。[說明]對部分樂器進行建模，其類圖如下圖所示，包括：樂器(Instrument)、管樂器(Wind)、打擊樂器(Percussion)、弦樂器(Stringed)、木管樂器(Woodwind)、銅管樂器(Brass)。類圖下面是實現(xiàn)上述設(shè)計的C++代碼，其中音樂類(Music)使用各類樂器(Instrument)進行演奏和調(diào)音等操作。usingnamespacestd;enumNote(/*枚舉各種音調(diào)*/MIDDLE_C,C_SHARP,B_FLAT};classInstrument{/*抽象基類,樂器*/public:______;//play函數(shù)接口virtualvoidadjust()=0;//adjust函數(shù)接口};classWind______{public:voidplay(Noten){cout＜＜"Wind.play()"＜＜n＜＜endl;}voidadjust(){cout＜＜"Wind.adjust()"＜＜endl;});/*類Percussion和Stringed實現(xiàn)代碼略*/classBrass______{public:voidplay(Noten){cout＜＜"Brass.play()"＜＜n＜＜endl;}voidadjUSt(){cout＜＜"Brass.adjust()"＜＜endl;)};classWoodwind:publicWind{public:voidplay(Noten){cout＜＜"Woodwind.play()"＜＜n＜＜endl;}};classMusiC{public:voidtune(Instrument*i){i-＞play(MIDDLE_C.;}voidadjust(Instrument*i){i-＞adjust();}voidtuneAll(______e[],intnumIns){/*為每個樂器定調(diào)*/for(inti=0;i＜numIns;i++){this-＞tune(e[i]);this-＞adjust(e[i]);}}};/*使用模板定義一個函數(shù)size,該函數(shù)將返回數(shù)組array的元素個數(shù),實現(xiàn)代碼略*/intmain(){Music*music=______Music();Instrument*orchestra[]={newWind(),newWoodwind()};music-＞tuneAll(orchestra,size(orchestra));/*size返回數(shù)組orchestra的元素個數(shù)*/for(inti=0;i＜size(orchestra);i++)deleteorchestra[i];deletemusic;}本程序運行后的輸出結(jié)果為：Wind.play()0Wind.adjust()Woodwind.play()0Wind.adjust()

23、在設(shè)計白盒測試用例時，（）是最弱的邏輯覆蓋。在下圖所示流程中，至少需要（請作答此空）個測試用例才可以實現(xiàn)路徑覆蓋。A.1B.2C.3D.4

24、在高級程序設(shè)計語言中，對程序員來說，數(shù)據(jù)類型限定了（）。A.變量的值域和操作B.變量的存取方式C.數(shù)據(jù)的存儲媒體D.過程中參數(shù)的傳遞方式

25、閱讀以下說明和C函數(shù)，填補代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對應(yīng)欄內(nèi)。[說明]函數(shù)ReverseList(LinkListheadptr)的功能是將含有頭結(jié)點的單鏈表就地逆置。處理思路是將鏈表中的指針逆轉(zhuǎn)，即將原鏈表看成由兩部分組成：已經(jīng)完成逆置的部分和未完成逆置的部分，令s指向未逆置部分的第一個結(jié)點，并將該結(jié)點插入已完成部分的表頭(頭結(jié)點之后)，直到全部結(jié)點的指針域都修改完成為止。例如，某單鏈表如圖1所示，逆置過程中指針s的變化情況如圖2所示。鏈表結(jié)點類型定義如下：typedefstructNode{intdata;StructNode*next;}Node,*LinkList;[C函數(shù)]voidReverseList(LinkListheadptr){//含頭結(jié)點的單鏈表就地逆置,headptr為頭指針LinkListp,s;if(______)return;//空鏈表(僅有頭結(jié)點)時無需處理P=______;//令P指向第一個元素結(jié)點if(!P-＞next)return;//鏈表中僅有一個元素結(jié)點時無需處理s=p-＞next;//s指向第二個元素結(jié)點______=NULL;//設(shè)置第一個元素結(jié)點的指針域為空while(s){p=s;//令p指向未處理鏈表的第一個結(jié)點s=______;p-＞next=headptr-＞next;//將p所指結(jié)點插入已完成部分的表頭headptr-＞next=______;}}

26、用戶小王對某軟件的操作界面提出了以下四條改進意見，其中，()是不需要考慮的。A.輸入信用卡號時應(yīng)該允許在其中插入空格B.顯示較長的說明信息時不要很快就消失C.輸入注冊信息時有些項應(yīng)該允許留空D.切換選項卡時，應(yīng)自動保存己修改的設(shè)置

27、采用一維數(shù)組S存儲一個n階對稱矩陣A的下三角部分（按行存放，包括主對角線），設(shè)元素A[i][j]存放在S[k]中（i、j、k均從1開始取值），且S[1]=A[1][1]，則k與i、j的對應(yīng)關(guān)系是（）。例如，元素A[3][2]存在S[5]中。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

28、標(biāo)準(zhǔn)化對象一般可分為兩大類：一類是標(biāo)準(zhǔn)化的具體對象，即需要制定標(biāo)準(zhǔn)的具體事物；另一類是（），即各種具體對象的總和所構(gòu)成的整體，通過它可以研究各種具體對象的共同屬性、本質(zhì)和普遍規(guī)律。A.標(biāo)準(zhǔn)化抽象對象B.標(biāo)準(zhǔn)化總體對象C.標(biāo)準(zhǔn)化虛擬對象D.標(biāo)準(zhǔn)化面向?qū)ο?/p>

29、數(shù)組A[-5..5，0..8]按列存儲。若第一個元素的首地址為100，且每個元素占用4個存儲單元，則元素A[2，3]的存儲地址為（）A.244B.260C.364D.300

30、在了解程序內(nèi)部結(jié)構(gòu)和流程后，通常采用（）驗證程序內(nèi)部邏輯是否符合設(shè)計要求，此時可使用（）技術(shù)設(shè)計測試案例。A.黑盒技術(shù)B.白盒測試C.等價類劃分D.邊界值分析

31、DoS攻擊的目的是（）。A.獲取合法用戶的口令和帳號B.使計算機和網(wǎng)絡(luò)無法提供正常的服務(wù)C.遠(yuǎn)程控制別人的計算機D.監(jiān)聽網(wǎng)絡(luò)上傳輸?shù)乃行畔?/p>

32、數(shù)據(jù)流圖包含的成分有()。A.關(guān)系、實體和屬性B.數(shù)據(jù)流、加工和數(shù)據(jù)有儲C.數(shù)據(jù)流、數(shù)據(jù)源和數(shù)據(jù)實體D.數(shù)據(jù)流、屬性、數(shù)據(jù)存儲和加工

33、以下關(guān)于C/C++程序變量的敘述中，錯誤的是（）。A.變量實際上是存儲位置的名字B.變量都具有類型屬性C.變量必須先聲明，然后才能引用D.除了賦值運算，其他運算都不能改變變量的值

34、Flash動畫中使用（）作為基本的圖形存儲形式。A.矢量圖B.灰度圖C.偽彩色圖D.真彩色圖

35、在面向數(shù)據(jù)流的軟件設(shè)計方法中，一般將信息流分為（）。A.變換流和事務(wù)流B.變換流和控制流C.事務(wù)流和控制流D.數(shù)據(jù)流和控制流

36、估計一個項目所需時間常有樂觀估計時間、最可能時間和悲觀估計時間。根據(jù)這三個時間的加權(quán)平均(權(quán)為常數(shù))可以推算出這個項目的期望時間。下表中，項目3的期望時間大致是()天。A.6.2B.6.5C.6.6D.6.7

37、試題（15分）閱讀以下說明和流程圖，填補流程圖中的空缺，將解答填入答題紙的對應(yīng)欄內(nèi)。【說明】設(shè)有整數(shù)數(shù)組A[1：N]（N>1），其元素有正有負(fù)。下面的流程圖在該數(shù)組中尋找連續(xù)排列的若干個元素，使其和達到最大值，并輸出其起始下標(biāo)K、元素個數(shù)L以及最大的和值M。例如，若數(shù)組元素依次為3，-6，2，4，-2，3，-1，則輸出K=3，L=4,M=7。該流程圖中考察了A[1：N]中所有從下標(biāo)i到下標(biāo)j（j≥i）的各元素之和S，并動態(tài)地記錄其最大值M?！玖鞒虉D】注：循環(huán)開始框內(nèi)應(yīng)給出循環(huán)控制變量的初值和終值，默認(rèn)遞增值為1，格式為：循環(huán)控制變量=初值，終值

38、在執(zhí)行遞歸過程時，通常使用的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)是（）。A.堆棧(stack)B.隊列(queue)C.圖(graph)D.樹(tree)

39、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價格的主要區(qū)位狀況不包括（）。A.集聚程度B.交通條件C.樓層D.租戶類型

40、不能作為類成員的是（）。A.自身類對象B.自身類對象的引用C.自身類對象的指針D.另一個類的對象

41、為了提高易讀性，源程序內(nèi)部應(yīng)加功能性注釋，用于說明()。A.模塊總的功能B.程序段或語句的功能C.模塊參數(shù)的用途D.所有的

42、為提高××機場航油保障能力，保障擴建后的××機場航油供應(yīng)，中國航空××油料有限責(zé)任公司經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)鋪設(shè)場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內(nèi)設(shè)置定向鉆穿越入土點，在地下鋪設(shè)輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內(nèi)，需建造建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)在征得市空港辦的同意，按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關(guān)的補償費用情況，便于管理部門制訂補償方案，故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。估價對象位于××區(qū)××大橋北側(cè)，××江西岸，為剩余使用年限37年的倉儲用途房地產(chǎn)。涉及鋪設(shè)輸油管線的土地位于整個地塊的南部，且緊沿××大橋北側(cè)保護范圍線，全長約280米，為狹長的帶狀，鋪設(shè)輸油管線后，恢復(fù)場地并不改變原權(quán)利人權(quán)屬。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍，則涉及土地約2800平方米，約占總土地面積的5.67%，涉及10幢建筑物，根據(jù)估價人員現(xiàn)場丈量，合計涉及需拆除的建筑面積為：2567.17平方米。該項目中涉及的地上建筑物根據(jù)要求必須予以拆除，屬不可修復(fù)的情況。其連帶的工業(yè)用地屬部分可修復(fù)的情況。5.土地減損價值：由于并不改變原權(quán)利人權(quán)屬，估價對象原來就處在××大橋北側(cè)保護范圍內(nèi)條件下是受輸油管線及××大橋保護帶雙重規(guī)劃限制影響，其減損價值評估的關(guān)鍵在于（）。A.區(qū)分鋪建管線前、后條件下土地收益年限的影響B(tài).區(qū)分鋪建管線前、后條件下規(guī)劃限制影響C.區(qū)分鋪建管線前、后條件下凈收益減少的影響D.區(qū)分鋪建管線前、后條件下生產(chǎn)條件的影響

43、UML中有4種事物：結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物和注釋事物。類、接口、構(gòu)建屬于（）事物；依附于一個元素或一組元素之上對其進行約束或解釋的簡單符號為（請作答此空）事物。A.結(jié)構(gòu)B.行為C.分組D.注釋

44、請從下列名詞中區(qū)分類和對象。其中，（）全部是類，（）全部是對象。A.電影、序列號為sw1987532的電影膠片、足球賽B.電影、足球賽、電影膠片C.影片“卡薩布蘭卡”、足球賽D.影片“卡薩布蘭卡”、序列號為sw1987532的電影膠片

45、全身經(jīng)穴數(shù)目是A.359B.365C.349D.362

46、信貸額度關(guān)系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三個屬性分別表示用戶姓名、信貸額度和到目前為止的花費。下表為關(guān)系credit-in的一個具體實例。若要查詢每個用戶還能花費多少，相應(yīng)的SQL語句應(yīng)為：Select（）Fromcredit-in。A.C_name，Credit_balance-limitB.C_name，limit-Credit_balanceC.C_name，limit，Credit_balanceD.C_name，Credit_balance

47、以下關(guān)于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.軟件測試的目的是為了發(fā)現(xiàn)錯誤B.成功的測試是能發(fā)現(xiàn)至今尚未發(fā)現(xiàn)的錯誤的測試C.測試不能用來證明軟件沒有錯誤D.當(dāng)軟件不存在錯誤時，測試終止

48、評價軟件詳細(xì)設(shè)計時不考慮()。A.可理解性，使最終用戶能理解詳細(xì)設(shè)計，并提出改進意見B.可擴展性，容易添加新的功能C.靈活性，使代碼修改能平穩(wěn)地進行D.可插入性，容易將一個模塊抽出去，將另一個有同樣接口的模塊加進來

49、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計中，采用（）機制實現(xiàn)共享類中的方法和數(shù)據(jù)。A.公用調(diào)用B.封裝C.動態(tài)綁定D.繼承

50、內(nèi)關(guān)穴直上，平孑L最穴的骨度分寸為A.5寸B.4寸C.3寸D.2寸二、多選題

51、在統(tǒng)一建模語言（UnifiedModelingLanguage，UML）中，描述本系統(tǒng)與外部系統(tǒng)及用戶之間交互的圖是（）；按時間順序描述對象間交互的圖是（）。A.用例圖B.類圖C.對象圖D.狀態(tài)圖

52、下圖所示為（請作答此空）設(shè)計模式，適用于（）。A.抽象工廠(AbstractFactory)B.生成器(Builder)C.工廠方法(FactoryMethod)D.原型(Prototype)

53、程序語言的語句從功能上大體可分為()兩大類。A.聲明語句和可執(zhí)行語句B.簡單語句和復(fù)雜語句C.順序語句和判定語句D.程序語句和注釋語句

54、在設(shè)計數(shù)據(jù)庫前，常常先建立概念模型，用（）來表示實體類型及實體間的聯(lián)系。A.數(shù)據(jù)流圖B.E-R圖C.模塊圖D.程序框圖

55、敏捷開發(fā)的原則不包括（）。A.使用分階段的計劃來管理流程，并詳細(xì)地編寫開發(fā)文檔B.歡迎需求變化，并利用這種變化來提高用戶的競爭優(yōu)勢C.盡早并持續(xù)地發(fā)布并交付有價值的軟件以滿足用戶需求D.無論團隊內(nèi)外，面對面的交流始終是最有效的溝通方式

56、商品關(guān)系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價格）中的（）屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應(yīng)該是：SELECT商品名，產(chǎn)地FROMPWHERE產(chǎn)地=‘北京’AND（）；將價格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語句應(yīng)該是：UPDATEPWHERE價格＜50；A.SET價格=‘價格*1.05’B.SET價格=價格*1.05C.Modify價格=‘價格*1.05’D.Modify價格=價格*1.05

57、程序中的局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進行，而全局?jǐn)?shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進行。A.單元測試B.集成測試C.確認(rèn)測試D.系統(tǒng)測試

58、采用面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計語言C++/Java進行系統(tǒng)實現(xiàn)時，定義類S及其子類D。若類S中已經(jīng)定義了一個虛方法intfun(inta，intb)，則方法（44）不能同時在類S中。D中定義方法intfun(inta，intb)，這一現(xiàn)象稱為（45）。A.覆蓋/重置B.封裝C.重載/過載D.多態(tài)

59、云計算支持用戶在任意位置、使用各種終端獲取應(yīng)用服務(wù)，所請求的資源來自云中不固定的提供者，應(yīng)用運行的位置一對用戶透明。云計算的這種特性就是（56）。A.虛擬化B.可擴展性C.通用性D.按需服務(wù)

60、（）是算法的一種圖形化表示。A.拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)圖B.流程圖C.偽代碼D.數(shù)據(jù)流圖

61、估計一個項目所需時間常有樂觀估計時間、最可能時間和悲觀估計時間。根據(jù)這三個時間的加權(quán)平均(權(quán)為常數(shù))可以推算出這個項目的期望時間。下表中，項目3的期望時間大致是()天。A.6.2B.6.5C.6.6D.6.7

62、修改現(xiàn)有軟件系統(tǒng)的設(shè)計文檔和代碼以增強可讀性，這種行為屬于（50）維護。A.正確性B.適應(yīng)性C.完善性D.預(yù)防性

63、使用Word時，若要創(chuàng)建每頁都相同的頁腳，則可以通過（）按紐，切換到頁腳區(qū)域，然后輸入文本或圖形。要將D盤中當(dāng)前正在編輯的Wangl.doc文檔拷貝到U盤，應(yīng)當(dāng)使用（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

64、使用IE瀏覽器瀏覽網(wǎng)頁時，出于安全方面的考慮，需要禁止執(zhí)行JavaScript，可以在IE中（）。A.禁用ActiveX控件B.禁用腳本C.禁用沒有標(biāo)記為安全的ActiveX控件D.禁用cookie

65、甲方和乙方采用公鑰密碼體制對數(shù)據(jù)文件進行加密傳送，甲方用乙方的公鑰加密數(shù)據(jù)文件，乙方使用（）來對數(shù)據(jù)文件進行解密。A.甲的公鑰B.甲的私鑰C.乙的公鑰D.乙的私鑰

66、為了公共利益的需要，政府對某小區(qū)作出了征收決定，甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)被選定為征收評估機構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。若被征收人王某對估價結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)自收到估價報告之日起（）日內(nèi)，向原房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請復(fù)核估價。A.3B.5C.10D.15

67、若線性表（23，14，45，12，8，19，7）采用散列法進行存儲和查找。設(shè)散列函數(shù)為H(Key)=Keymod7并采用線性探查法（順序地探查可用存儲單元）解決沖突，則構(gòu)造的散列表為（），其中，mod表示整除取余運算。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

68、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán)，在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設(shè)。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準(zhǔn)。現(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設(shè)，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，進行了在建工程評估。2.該在建工程的抵押面積為（）。A.住宅和商鋪可銷售面積之和B.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積C.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積和公建面積D.住宅和商鋪總規(guī)劃建筑面積之和

69、統(tǒng)一建模語言(UML)圖中，(請作答此空)用于對時間如何改變對象的狀態(tài)以及引起對象從一個狀態(tài)向另一個狀態(tài)轉(zhuǎn)換的事件進行建模。()是此種圖的一種特殊情況，對于系統(tǒng)的功能建模特別重要，并強調(diào)對象間的控制流程。A.序列圖B.狀態(tài)圖C.活動圖D.通信圖

70、旅館房地產(chǎn)有其自身特點，對旅館房地產(chǎn)進行估價時需結(jié)合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。下列關(guān)于星級酒店不同功能用房收益測算的表述中，錯誤的是（）。A.客房服務(wù)是星級酒店的主要功能，客房收益可通過市場調(diào)查獲取房間單價/天.入住率.平均價格折扣率等資料，并根據(jù)客房數(shù)量求取B.星級酒店的商場一般采用出租經(jīng)營，其收益根據(jù)租金水平求取C.星級酒店出租經(jīng)營的收益可以根據(jù)租約或比較法求取D.不同功能用房應(yīng)根據(jù)其具有的不同功能及經(jīng)營狀況.收益能力分別估算其收益

71、設(shè)一組語句需要在程序中多處出現(xiàn)，按照模塊獨立性原則，把這些語句放在一個模塊中，則該模塊的內(nèi)聚是()。A.邏輯內(nèi)聚B.瞬時內(nèi)聚C.偶然內(nèi)聚D.通信內(nèi)聚

72、（）是正確的敘述A.解釋方式比編譯方式更適用于規(guī)模較大的程序B.解釋方式下生成的目標(biāo)代碼長，編譯方式下生成的目標(biāo)代碼短C.解釋方式下不生成源程序的目標(biāo)代碼D.解釋方式只能用于批處理

73、創(chuàng)建型設(shè)計模式抽象了實例化過程，它分為面向類和面向?qū)ο髢煞N。其中，（）模式是保證一個類僅有一個實例，并提供一個訪問它的全局訪問點。A.工廠（Factory）B.構(gòu)建器（Builder）C.原型（Prototype）D.單例（Singleton）

74、若需將一個棧S中的元素逆置，則以下處理方式中正確的是（）。A.將棧S中元素依次出棧并入棧T，然后棧T中元素依次出棧并進入棧SB.將棧S中元素依次出棧并入隊，然后使該隊列元素依次出隊并進入棧SC.直接交換棧頂元素和棧底元素D.直接交換棧頂指針和棧底指針

75、（）：Acollectionofrelatedinformation，organizedforeasyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack

76、為提高××機場航油保障能力，保障擴建后的××機場航油供應(yīng)，中國航空××油料有限責(zé)任公司經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)鋪設(shè)場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內(nèi)設(shè)置定向鉆穿越入土點，在地下鋪設(shè)輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內(nèi)，需建造建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)在征得市空港辦的同意，按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關(guān)的補償費用情況，便于管理部門制訂補償方案，故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。估價對象位于××區(qū)××大橋北側(cè)，××江西岸，為剩余使用年限37年的倉儲用途房地產(chǎn)。涉及鋪設(shè)輸油管線的土地位于整個地塊的南部，且緊沿××大橋北側(cè)保護范圍線，全長約280米，為狹長的帶狀，鋪設(shè)輸油管線后，恢復(fù)場地并不改變原權(quán)利人權(quán)屬。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護范圍，則涉及土地約2800平方米，約占總土地面積的5.67%，涉及10幢建筑物，根據(jù)估價人員現(xiàn)場丈量，合計涉及需拆除的建筑面積為：2567.17平方米。該項目中涉及的地上建筑物根據(jù)要求必須予以拆除，屬不可修復(fù)的情況。其連帶的工業(yè)用地屬部分可修復(fù)的情況。5.土地減損價值：由于并不改變原權(quán)利人權(quán)屬，估價對象原來就處在××大橋北側(cè)保護范圍內(nèi)條件下是受輸油管線及××大橋保護帶雙重規(guī)劃限制影響，其減損價值評估的關(guān)鍵在于（）。A.區(qū)分鋪建管線前、后條件下土地收益年限的影響B(tài).區(qū)分鋪建管線前、后條件下規(guī)劃限制影響C.區(qū)分鋪建管線前、后條件下凈收益減少的影響D.區(qū)分鋪建管線前、后條件下生產(chǎn)條件的影響

77、詳細(xì)的項目范圍說明書是項目成功的關(guān)鍵，（）不屬于項目范圍定義的輸入。A.項目章程B.項目范圍管理計劃C.批準(zhǔn)的變更申請D.項目文檔管理方法。

78、在面向?qū)ο蠹夹g(shù)中，不同的對象在收到同一消息時可以產(chǎn)生完全不同的結(jié)果，這一現(xiàn)象稱為（作答此空），它由（）機制來支持。利用類的層次關(guān)系，把具有通用功能的消息存放在高層次，而不同的實現(xiàn)這一功能的行為放在較低層次，在這些低層次上生成的對象能夠給通用消息以不同的響應(yīng)。A.綁定B.繼承C.消息D.多態(tài)

79、測試四個程序模塊共發(fā)現(xiàn)了42個錯，則()。A.至少有1個模塊至少有11個錯B.至少有1個模塊至少有12個錯C.至少有2個模塊都至少有11個錯D.至多有2個模塊都至多有14個錯

80、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?請作答此空)定義了超類和子類的概念，子類在原有父類接口的前提下，用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應(yīng)實現(xiàn)稱為()。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)

81、源程序中的（）與程序的運行結(jié)果無關(guān)。A.注釋的多少B.變量的取值C.循環(huán)語句的執(zhí)行次數(shù)D.表達式的求值方式

82、專業(yè)程序員小王記錄的編程心得體會中，（）并不正確。A.編程工作中記錄日志很重要，腦記憶并不可靠B.估計進度計劃時寧可少估一周，不可多算一天C.簡單模塊要注意封裝，復(fù)雜模塊要注意分層D.程序要努力文檔化，讓代碼講自己的故事

83、下列關(guān)于面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計的敘述，正確的是（）。A.對象是類的模板B.“封裝”就是生成類庫的標(biāo)準(zhǔn)C.一個類至少有一個實例D.一個類可以繼承其父類的屬性和方法

84、UML由三個要素構(gòu)成：UML的基本構(gòu)造塊、支配這些構(gòu)造塊如何放置在一起的規(guī)則、用于整個語言的公共機制。UML的詞匯表包含三種構(gòu)造塊：事物、關(guān)系和圖。類、接口、構(gòu)件屬于（）構(gòu)造塊。泛化和聚集等是（）。將多邊形與三角形、四邊形分別設(shè)計為類，多邊形類與三角形之間是（請作答此空）關(guān)系。A.關(guān)聯(lián)B.依賴C.聚集D.泛化

85、程序以解釋方式運行時，不（）。A.進行詞法分析B.進行語法分析C.進行語義分析D.產(chǎn)生目標(biāo)程序文件

86、在獲取與處理音頻信號的過程中，正確的處理順序是（）。A.采樣、量化、編碼、存儲、解碼、D/A變換B.量化、采樣、編碼、存儲、解碼、A/D變換C.編碼、采樣、量化、存儲、解碼、A/D變換D.采樣、編碼、存儲、解碼、量化、D/A變換

87、軟件開發(fā)過程中，常采用甘特（Gantt）圖描述進度安排。甘特圖以（）。A.時間為橫坐標(biāo)、任務(wù)為縱坐標(biāo)B.時間為橫坐標(biāo)、人員為縱坐標(biāo)C.任務(wù)為橫坐標(biāo)、人員為縱坐標(biāo)D.人數(shù)為橫坐標(biāo)、時間為縱坐標(biāo)

88、（）語言最適用于過程式程序設(shè)計。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG

89、程序中局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進行，而全局?jǐn)?shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進行。A.單元測試B.集成測試C.確認(rèn)測試D.系統(tǒng)測試

90、以下關(guān)于軟件文檔的敘述中，不正確的是()。A.撰寫規(guī)范的文檔有助于傳授經(jīng)驗，降低風(fēng)險B.開發(fā)過程文檔化的目標(biāo)是易于據(jù)此重建項目C.由代碼生成文檔的全自動工具軟件現(xiàn)已成熟D.過時的文檔比沒有文檔更糟，會誤導(dǎo)使用者

91、（）不是我國著作權(quán)法所保護的對象。A.計算機程序B.計算機保護條例C.計算機文檔D.Flash軟件制作的動畫

92、甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受乙公司委托，對其擁有和經(jīng)營的××酒樓的市場價值進行評估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū)，是該市著名的老字號餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營資料，該酒樓年總經(jīng)營收入為5320萬元，其中老字號品牌帶來的收入占8%；年主營業(yè)務(wù)成本和稅金為2260萬元，管理費用為130萬元，財務(wù)費用為250萬元，市場推廣及銷售費用為210萬元。根據(jù)市場調(diào)查，該市餐飲業(yè)的平均年利潤率為10%。對該酒樓內(nèi)部進行實地查勘時，一般不作為重點查勘內(nèi)容的是（）。A.采光通風(fēng)B.建筑層高C.內(nèi)部布局D.裝飾裝修

93、張某在2004年10月購買了一個剛建成的精裝修店面。同時租出，租客是王某。當(dāng)時市場上類似店面的月租金是200元/m2，張某與王某就該店面達成的月租金是180元/m2，租期為5年，費用按法規(guī)各自承擔(dān)。在2006年10月時，張某的權(quán)益價格為（）。A.沒有租賃條件下的正常市場價格B.剩余3年租期的月租金為180元/m2條件下的凈收益于2006年10月的現(xiàn)值之和C.剩余3年租期的月租金為180元/m2條件下的凈收益于2006年10月的現(xiàn)值之和，再加上租賃期滿后的正常市場價格在2006年10月的現(xiàn)值D.張某與王某實際達成的帶租約交易的成交價格

94、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。對于有收益的房地產(chǎn)如商場、商鋪、寫字樓、酒店等轉(zhuǎn)讓價格估價時，常常采用（）。A.假設(shè)開發(fā)法B.比較法C.收益法D.成本法

95、用補碼表示的8位二進制數(shù)11100000，其值為十進制數(shù)（）。A.-31B.-32C.-64D.-65

96、以下關(guān)于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.測試能提高軟件的質(zhì)量，但軟件的質(zhì)量不能完全依賴測試B.一般，難以做到徹底的測試，也不允許無休止地測試C.經(jīng)測試并改正錯誤后，發(fā)現(xiàn)錯誤較多的模塊比發(fā)現(xiàn)錯誤較少的模塊更可靠D.軟件測試的困難在于如何有效地進行測試，如何放心地停止測試

97、軟件的易使用性反映了用戶學(xué)習(xí)、使用該軟件以及為程序準(zhǔn)備輸入和解釋輸出所需的工作量。按照ISO/IEC9126軟件質(zhì)量度量模型定義，一個軟件的易使用性不包括（）。A.易理解性B.易操作性C.易改變性D.易學(xué)性

98、若n表示問題的規(guī)模、O（f（n））表示算法的時間復(fù)雜度隨n變化的增長趨勢，則算法時間復(fù)雜度最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（logn）D.O（nlogn）

99、某考務(wù)處理系統(tǒng)的部分需求包括：檢查考生遞交的報名表；檢查閱卷站送來的成績清單；根據(jù)考試中心指定的合格標(biāo)準(zhǔn)審定合格者。若用頂層數(shù)據(jù)流圖來描述，則()不是數(shù)據(jù)流。A.考生B.報名表C.成績清單D.合格標(biāo)準(zhǔn)

100、無符號二進制數(shù)11001000所表示的十進制數(shù)為（）。A.104B.148C.172D.200三、問答題

101、多態(tài)分為參數(shù)多態(tài)、包含多態(tài)、過載多態(tài)和強制多態(tài)四種不同形式。其中，子類型化（一個類型是另一個類型的子類型）屬于（請作答此空）多態(tài)；（）多態(tài)是指同一個名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.參數(shù)B.包含C.過載D.強制

102、用戶進程A從“運行”狀態(tài)轉(zhuǎn)換到“阻塞”狀態(tài)可能是由于（）。A.該進程執(zhí)行了V操作B.某系統(tǒng)進程執(zhí)行了V操作C.該進程執(zhí)行了P操作D.某系統(tǒng)進程執(zhí)行了P操作

103、與3.5英寸軟盤相比，U盤的優(yōu)點是（）。A.體積小、容量小、速度快B.體積大、容量小、速度慢C.體積小、容量大、速度慢D.體積小、容量大、速度快

104、（）makescomputersabletodojobswhichtillnow,onlyhumanbrainscando.A.ArtificialintelligenceB.BigdataC.CloudcomputingD.Internetofthings

105、專業(yè)程序員小王記錄的工作經(jīng)驗中，不正確的是()。A.疲勞、煩心、缺思路時不要編程，可以先做事務(wù)性工作B.“先寫測試方案再編程”的測試驅(qū)動開發(fā)是切實可行的C.專業(yè)程序員可能自負(fù)、固執(zhí)和內(nèi)向，所以更需要強調(diào)協(xié)作D.專業(yè)程序員面對經(jīng)理催促交付時，要服從大局不計困難

106、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》明確要求，拆遷房屋地產(chǎn)價值評估首選市場法，按此要求本次評估范圍內(nèi)住宅房地產(chǎn)采用市場法評估；而對于商業(yè)房地產(chǎn)，因類似物業(yè)市場交易活躍，可比實例難以調(diào)查知悉，故房地產(chǎn)采用收益法進行評估，房屋重置價格采用成本法進行評估。最終確定市場法、收益法和成本法進行評估。

107、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ?，繼承用于(請作答此空)。通過繼承關(guān)系創(chuàng)建的子類()。A.利用已有類創(chuàng)建新類B.在已有操作的基礎(chǔ)上添加新方法C.為已有屬性添加新屬性D.為已有狀態(tài)添加新狀態(tài)

108、指出并改正下列房地產(chǎn)估價文書的錯誤本次估價背景情況如下：估價目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。估價委托人為xx房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊房地產(chǎn)估價師在實地查勘和市場調(diào)查時，從估價對象的施工方xx建筑安裝公司獲取了相關(guān)成本等資料。以下為該房地產(chǎn)估價報告中估價假設(shè)和限制條件內(nèi)容片斷：估價的假設(shè)條件價值時點2009年6月18日的房地產(chǎn)市場為公平、平等、自愿的交易市場。本報告假定估價對象在合法前提下，按設(shè)計的商業(yè)用途使用能夠產(chǎn)生最高最佳效益，并在未來可持續(xù)經(jīng)營。本次估價以xx建筑安裝公司提供的資料及數(shù)據(jù)真實、合法、完整、準(zhǔn)確為前提，若提供資料及數(shù)據(jù)失實，由此產(chǎn)生的估價結(jié)果失真，本估價機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。估價對象土地用途為商貿(mào)綜合用地，證載土地使用權(quán)終止日期為2053年6月19日，剩余使用年限為44年。遵循合法原則和謹(jǐn)慎原則，本報告估價對象為商業(yè)房地產(chǎn)（未單獨辦理土地權(quán)屬證書），設(shè)定其土地使用權(quán)年限自價值時點起為40年。估價對象與其他生產(chǎn)要素相結(jié)合，能滿足其剩余使用年限內(nèi)的正常使用要求，并得到有效使用。委托人擁有估價對象完全權(quán)益，包括房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。任何有關(guān)估價對象的運作方式，程序應(yīng)符合國家、地方的有關(guān)法律、法規(guī)政策等。我們于2009年6月25日至26日對估價對象進行了實地查勘，不能確認(rèn)估價對象在價值時點的狀況與實地查看的狀況保持一致，提醒估價委托人使用估價報告時注意。注冊房地產(chǎn)估價師在進行實地查勘時，觀察到估價對象外部完整正常，但不能確定其有無內(nèi)部缺陷，本報告假設(shè)其建筑質(zhì)量可以維持其正常的使用壽命。估價的限制條件本次估價目的僅為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)，不對其他目的負(fù)責(zé)，超出此范圍使用報告，本估價機構(gòu)不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。估價結(jié)果未考慮將來可能發(fā)生的財產(chǎn)處置、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等費用對其抵押價值的影響。根據(jù)xx市當(dāng)前房地產(chǎn)市場的特征，本房地產(chǎn)估價報告應(yīng)用有效期為半年，及即自本報告價值時點其半年內(nèi)有效。在應(yīng)用有效期內(nèi)，如果房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，并對房地產(chǎn)價值產(chǎn)生明顯影響，應(yīng)重新進行評估。本報告僅供委托人使用，未經(jīng)本公司同意，不得向估價委托人和估價報告審查部門之外的單位和個人提供。本報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上。

109、××置業(yè)公司部分房地產(chǎn)估價結(jié)果報告一、委托方××置業(yè)公司，法定代表人：×××；住所：××市××路××號。二、估價方××房地產(chǎn)估價事務(wù)所，法定代表人：×××；住所：××市××路××號，二級評估資質(zhì)。三、估價對象××置業(yè)公司一年前奉上級集團公司指示，兼并集團內(nèi)××工廠，獲得了該工廠的房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)位于××市××路××號，四至范圍××××，總占地面積12000m2，土地級別為該市一級地二類區(qū)。經(jīng)上級集團公司批準(zhǔn)，已將原有一棟7800m2建筑面積的臨街廠房改為超市，并拆除其余建筑物；新建一棟建筑面積18000m2的寫字樓，目前正在建設(shè)中。估價對象房地產(chǎn)為改建后的超市和在建寫字樓。四、估價目的為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。五、估價時點經(jīng)委托人和估價機構(gòu)確認(rèn)，估價時點為2004年6月30日。六、價值定義(略)七、估價依據(jù)(略)八、估價原則(略)九、估價方法根據(jù)估價對象的特點和該市房地產(chǎn)市場的實際狀況，對超市和在建寫字樓分別估價。因商業(yè)房地產(chǎn)的交易實例較多，對超市采用比較法進行估價；對在建寫字樓采用假設(shè)開發(fā)法進行估價，其中對開發(fā)完成后的價值因市場的寫字樓出租經(jīng)營較多，采用收益法估價，然后測算未來的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，予以扣除，以此評估出在建寫字樓的價值。十、估價結(jié)果經(jīng)過科學(xué)、客觀、嚴(yán)密的估價計算，本報告確認(rèn)估價對象的價值為17096萬元(大寫人民幣壹億柒仟零玖拾陸萬元整)，其中超市的總價值為7355萬元(大寫人民幣柒仟叁佰伍拾伍萬元整)，單價為每平方米建筑面積9430元；在建寫字樓的總價值9741萬元(大寫人民幣玖仟柒佰肆拾壹萬元整)。十一、估價人員(略)十二、估價作業(yè)日期2004年6月30日至2004年7月5日。十三、估價報告應(yīng)用的有效期(略)××置業(yè)公司部分房地產(chǎn)估價技術(shù)報告一、估價對象狀況分析××置業(yè)公司兼并集團內(nèi)××工廠所得的房地產(chǎn)總占地面積12000m2，其中建筑物為主廠房一棟，建于1980年，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共4層，層高3.8m，建筑面積7800m2。其余建筑物為倉庫、職工宿舍、零售批發(fā)商店、門衛(wèi)各一棟，均為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積分別為4200m2、3800m2、430m2、120m2?！痢林脴I(yè)公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，經(jīng)上級集團公司批準(zhǔn)，對估價對象房地產(chǎn)進行了用途改造，將主廠房改造為超市，目前已投入使用。拆除了其余建筑物？利用騰出的場地建造一幢建筑面積18000m2的寫字樓(實物情況略)，擬對外出租經(jīng)營。目前寫字樓主體完工，正在進行設(shè)備安裝和內(nèi)外裝修，預(yù)計1年后建成投入使用。估價對象位于該市商業(yè)中心邊緣，客流量大，道路通達狀況好，公交線路多，市政設(shè)施齊全，適宜于商場和寫字樓經(jīng)營，在××置業(yè)公司對其進行用途改造后，商業(yè)價值可獲得大幅度提高。二、市場背景分析(略)三、最高最佳使用分析(略)四、估價方法選用根據(jù)估價對象的特點和該市房地產(chǎn)市場的實際狀況，本報告對估價對象采用不同的估價方法。對超市部分采用比較法進行估價；對寫字樓部分采用假設(shè)開發(fā)法進行估價，其中對開發(fā)完成后的價值采用收益法估價，然后測算未來的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，予以扣除，以此估算在建寫字樓的價值。五、估價測算過程(一)超市的估價(略)估價對象的單價=(9347+8484+10458)/3元/m2=9430元/m2總價=9430×7800元=7355萬元(二)在建寫字樓的估價1.首先測算該寫字樓開發(fā)完成后的價值根據(jù)設(shè)計，估價對象建成后可對外出租經(jīng)營的建筑面積為13500m2。因尚未發(fā)生實際收益，估價人員調(diào)查搜集了相鄰?fù)纫?guī)模同檔次寫字樓光輝大廈的經(jīng)營資料作為計算依據(jù)。光輝大廈的租金標(biāo)準(zhǔn)為可出租建筑面積每平方米每天1.2美元，空置率為20%，運營費用占有效毛收入的55%。年有效毛收入=13500×300×1.2×8.27×(1-20%)元=3215萬元年運營費用3215×55%萬元=1768萬元凈收益有效毛收入-運營費用=(3215-1768)萬元=1447萬元收益年期取50年報酬率取光輝大廈的投資收益率10.12%根據(jù)該市寫字樓經(jīng)營近年來比較平穩(wěn)的情況，按凈收益和報酬率保持穩(wěn)定的趨勢考慮，代人有限年期公式得出估價對象在經(jīng)營使用狀態(tài)下的比準(zhǔn)價格為14183萬元人民幣。2.測算未來還需發(fā)生的各項成本及稅費等根據(jù)該市的客觀情況，對其在建寫字樓進行測算評估。①續(xù)建工程費及管理費等。裝修工程費1800萬元，設(shè)備及安裝工程費1190萬元，室外工程費350萬元，管理費等150萬元，合計3490萬元。②投資利息。當(dāng)?shù)刭J款的年利息率為5.85%，續(xù)建期為1年，則投資利息為：3490×[(1+5.85%)0.5-1)萬元=101萬元③銷售稅費。當(dāng)?shù)氐匿N售稅費率為開發(fā)完成后房地產(chǎn)價格的6%，則銷售稅費14183×6%萬元=851萬元3.在建寫字樓的評估價值總價值：(14183-3490-101-851)萬元=9741萬元六、估價結(jié)果按上述分析測算，估價對象超市部分單價為9430元/m2，總價值為7355萬元(大寫人民幣柒仟叁佰伍拾伍萬元整)；在建寫字樓部分總價值為9741萬元(大寫人民幣玖仟柒佰肆拾壹萬元整)。估價對象總價值為17096萬元(大寫人民幣壹億柒仟零玖拾陸萬元整)。

110、Matplotlib如果要設(shè)置坐標(biāo)軸字符可以使用________,___________進行設(shè)置。

111、在Excel表處理軟件中，（）是當(dāng)公式在復(fù)制或移動時會根據(jù)移動的位置自動調(diào)節(jié)公式中引用單元格的地址。假設(shè)單元格A1、A2、B1和B2內(nèi)容如下圖所示，并在C1中輸入公式“=$A$1+$B$1”，并將公式復(fù)制到C2，那么C2的內(nèi)容為（）。A.絕對引用B.相對引用C.邏輯引用D.物理引用

112、某軟件項目的活動圖如下圖所示，其中頂點表示項目里程碑，連接頂點的邊表示包含的活動，邊上的數(shù)字表示活動的持續(xù)時間（天），則完成該項目的最少時間為（請作答此空）天?；顒覤D最多可以晚開始（）天而不會影響整個項目的進度。A.15B.21C.22D.24

113、一棵二叉樹如下圖所示，若采用順序存儲結(jié)構(gòu)，即用一維數(shù)組元素存儲該二叉樹中的結(jié)點（根結(jié)點的下標(biāo)為l，若某結(jié)點的下標(biāo)為i，則其左孩子位于下標(biāo)2i處、右孩子位于下標(biāo)2i＋1處），則該數(shù)組的大小至少為（）；若采用二叉鏈表存儲該二叉樹（各個結(jié)點包括結(jié)點的數(shù)據(jù)、左孩子指針、右孩子指針），則該鏈表中空指針的數(shù)目為（）。A.6B.7C.12D.14

114、甲公司有一建筑面積為50m2的臨街首層店面，已出租，現(xiàn)擬以該店面向銀行申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對其抵押價值進行評估。甲公司提供了臨街地段結(jié)構(gòu)、朝向相同的3個臨街首層店面的成交情況，具體如下：<1>、你認(rèn)為乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)要求甲公司提供哪些估價所需的資料？<2>、若將上述3個交易實例選做可比實例，對它們進行建筑物實物狀況修正，你認(rèn)為應(yīng)考慮哪些主要因素？

115、在SQL語言中，刪除基本表的命令是（），修改表中數(shù)據(jù)的命令是（）。A.DESTROYTABLEB.REMOVETABLEC.DELETETABLED.DROPTABLE

116、程序設(shè)計的準(zhǔn)則不包括()。A.以用戶需求和使用體驗為重B.實現(xiàn)同樣功能的程序越短越好C.算法流程設(shè)計應(yīng)以簡約為美D.變量聲明盡量靠近相應(yīng)的計算

117、若循環(huán)體執(zhí)行的次數(shù)為m，則在do-while型循環(huán)中，循環(huán)條件的執(zhí)行次數(shù)為（請作答此空），在while-do型循環(huán)中，判斷循環(huán)條件的次數(shù)為（）。A.m-1B.mC.m+1D.2m

118、以下關(guān)于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中，不正確的是()。A.程序員應(yīng)有解決問題的能力、承擔(dān)任務(wù)的勇氣和責(zé)任心B.程序員的素質(zhì)比技術(shù)能力更為重要，職業(yè)操守非常重要C.程序員應(yīng)充滿自信，相信自己所交付的程序不存在問題D.由于軟件技術(shù)日新月異，不斷學(xué)習(xí)是程序員永恒的課題

119、指出并改正下面估價報告片斷中的錯誤有一磚混結(jié)構(gòu)的住宅，于2001年1月10日竣工投入使用，建筑面積93.88m2。該住宅原為福利商品房，于2008年1月10日補足地價和配套費，全部為業(yè)主自用，由于可比實例較少，擬采用成本法評估該住宅于2016年1月10日的市場價格。計算公式如下：房地產(chǎn)價格＝土地重新取得成本＋建筑物重置總價－建筑物折舊1.土地重新取得成本的計算。根據(jù)土地價格管理部門提供的價格資料，估價對象所占用土地70年使用期限的樓面地價為280元/m2，現(xiàn)時與估價對象建筑物類似的建筑物樓面地價為260元/m2，則土地重新取得成本為：土地重新取得成本=樓面地價×建筑面積=280×93.88=26286.4（元）2.建筑物重置總價的計算。房產(chǎn)管理部門2014年1月1日公布的《房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)》中磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置單價為3200元/m2，房產(chǎn)管理部門2015年1月1日公布的《房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)》中磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置單價為3500元/m2，房產(chǎn)管理部門2016年1月1日公布的《房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)》中磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置單價為4000元/m2。則估價對象建筑物重置總價為：建筑物重置總價=重置單價×建筑面積=3500×93.88=328580（元）3.建筑物折舊的計算。建筑物折舊采用成新折扣法進行計算，其計算公式為:建筑物折舊＝建筑物重置總價×（1－成新率）其中，建筑物成新率由房屋完損等級判定人員和房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場評定，確定該建筑物為完好房、七成新。則建筑物折舊額為：建筑物折舊=328580×（1-70%）=98574（元）4.估價對象價格的計算。估價對象房地產(chǎn)價格為：房地產(chǎn)總價=26286.4+328580－98574=256292.4（元）房地產(chǎn)單價=256292.4/93.88=2730（元/m2）

120、當(dāng)一個企業(yè)的信息系統(tǒng)建成并正式投入運行后，該企業(yè)信息系統(tǒng)管理工作的主要任務(wù)是（）。A.對該系統(tǒng)進行運行管理和維護B.修改完善該系統(tǒng)的功能C.繼續(xù)研制還沒有完成前功能D.對該系統(tǒng)提出新的業(yè)務(wù)需求和功能需求四、問答題

121、指出并改正下列房地產(chǎn)估價報告片段中的錯誤（本題10分，錯處不超過4個。如將正確的內(nèi)容改錯，則每改錯1處倒扣2.5分。本題最多扣至0分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯）本次估價背景情況如下：××投資有限公司于2017年12月通過拍賣方式購置了12000m2的辦公寫字樓，并于2018年1月開始裝修，在完成吊頂、墻面裝修后，公司資金周轉(zhuǎn)困難，于是和××銀行協(xié)商，欲將此辦公樓抵押給銀行，并委托了××房地產(chǎn)估價有限公司評估，估價公司2018年3月28日-4月10進行了估價作業(yè)，完成估價報告。致估價委托人函××銀行：受貴銀行委托，我們對位于××市××區(qū)××路××號的××辦公房地產(chǎn)價值進行了估價。估價目的是：為銀行提供價格參考依據(jù)而估價房地產(chǎn)市場價值。價值時點是：2018年3月28日。經(jīng)過實地查勘和市場調(diào)查，遵照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，遵循獨立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則，選用收益法和比較法進行了分析、測算和判斷，確定××辦公房地產(chǎn)在現(xiàn)有裝修完成后的價值為人民幣240000000元，大寫金額人民幣貳億肆仟萬元整。報告使用人在使用本報告之前須對報告全文，特別是“估價的假設(shè)和限制條件”認(rèn)真閱讀，以免使用不當(dāng)，造成損失！估價的詳細(xì)結(jié)果、過程及有關(guān)說明，請見《估價結(jié)果報告》、《估價技術(shù)報告》?！痢练康禺a(chǎn)估價有限公司（公章）法定代表人：×××（手簽）二〇一八年三月二十四日

122、張某計劃用自有閑置資金100萬元購買一套房屋用于長期投資，擬持有一段時間后轉(zhuǎn)售。某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向其推薦了市場價格均為100萬元的兩套房屋，一套為普通住宅，另一套為酒店式公寓。經(jīng)了解，普通住宅的市場租金為5000元/月，酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托經(jīng)營。張某認(rèn)為，普通住宅的投資回報率是5000×12/1000000＝6%，而酒店式公寓的投資回報率是70000/1000000＝7%，所以選擇購買酒店式公寓。<1>、張某的選擇是否正確？<2>、針對兩類物業(yè)不同的投資經(jīng)營特點，注冊房地產(chǎn)估價師可以從哪些方面為張某投資決策提供專業(yè)建議？

123、切片[::]是我們在python，numpy以及pandas中最常用的一種數(shù)據(jù)截取方法，這也是python的一個重要易用特性，那么在被冒號劃分開的三個區(qū)域分別代表著__________,__________,__________.

124、結(jié)構(gòu)化程序中的基本結(jié)構(gòu)不包括（）。A.嵌套B.順序C.循環(huán)D.選擇

125、針對某計算機平臺開發(fā)的軟件系統(tǒng)，其（）越高，越不利于該軟件系統(tǒng)的移植。A.效率B.成本C.質(zhì)量D.可靠性

126、在SQL語言中，刪除基本表的命令是（），修改表中數(shù)據(jù)的命令是（）A.REVOKEB.CHANGEC.UPDATED.MODIFY

127、試題四（共15分）閱讀以下說明和C函數(shù)，填補函數(shù)中的空缺，將解答填入答題紙的對應(yīng)欄內(nèi)?！菊f明】簡單隊列是符合先進先出規(guī)則的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，下面用不含有頭結(jié)點的單向循環(huán)鏈表表示簡單隊列。函數(shù)enqueue（queue*q，KeyTypenew_elem）的功能是將元素new_elem加入隊尾。函數(shù)Dnqueue（queue*q，KeyType*elem）的功能使將非空隊列的隊頭元素出隊（從隊列中刪除），并通過參數(shù)帶回剛出隊的元素。用單向循環(huán)鏈表表示的隊列如圖4-1所示。圖4-1單向循環(huán)鏈表表示的隊列示意圖隊列及鏈表結(jié)點等相關(guān)類型定義如下:enum{errOr，OK};typedefintKeyType;typedefstructqNode﹛KeyTypedata;StructqNode*next;﹜qNode，*Linkqueue;Typedefstruct﹛intsize;Link:queuerear;}queue;【C函數(shù)】intenqueue（queue*q,KeyTypenew_elem）﹛／／元素new_elem入隊列qNode*p;P=（qNode*）malloc（sizeof（qNode））;if（!p）returnerrOr;P->data=new_elem;if（q->rear）﹛P->next=q->rear->next;（）;﹜elseP->next=p;﹙﹚;q->size++;returnOK;﹜intDequeue（queue*q,KeyType*elem）﹛／／出隊列qNode*p;if（0＝＝q->size）／／是空隊列returnerrOr；P=（）;／／令p指向隊頭元素結(jié)點*elem=p->data;q->rear->next=（）;／／將隊列元素結(jié)點從鏈表中去除if（（））／／被刪除的隊頭結(jié)點是隊列中唯一結(jié)點q->rear=NULL／／變成空隊列free（p）;q->size--;returnOK;﹜

128、從①地開車到⑥地，按下圖標(biāo)明的道路和行駛方向，共有()種路線。A.6B.7C.8D.9

129、下列房地產(chǎn)估價報告存在多處錯誤，請指明其中的13處房地產(chǎn)估價報告估價報告編號：××估字第××號項目名稱：××市××區(qū)××東街××號××商業(yè)用房征收補償價格評估估價委托人：××市房屋征收管理辦公室估價機構(gòu)：××房地產(chǎn)估價有限公司注冊房地產(chǎn)估價師：×××（注冊號：×××）、×××（注冊號：×××）估價作業(yè)日期：2011年8月8日至8月18日致估價委托人函（略）目錄（略）估價假設(shè)和限制條件（略）估價結(jié)果報告（一）估價委托人（略）（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)（略）（三）估價目的為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值。（四）估價對象1.實物狀況（1）土地狀況估價對象位于××區(qū)××街，四至：東至××劇院，西至××東街，南至××商場，北至××餐廳。土地使用權(quán)面積為1000m2，地塊形狀規(guī)則，呈矩形，地勢平坦，土地開發(fā)程度為“七通一平”（土地其他情況略）。（2）建筑物狀況估價對象建于1999年8月，坐東面西，為鋼混結(jié)構(gòu)建筑，總層數(shù)為4層。建筑面積為3000m2，分割為9個零售商鋪和餐飲賣場，統(tǒng)一由資產(chǎn)經(jīng)營公司裝修、經(jīng)營（其他情況略）。2.權(quán)益狀況（1）土地使用權(quán)根據(jù)委托人提供的資料，《國有土地使用證》證號為×××號，產(chǎn)權(quán)人為××公司，用地面積為1000m2，使用權(quán)類型為出讓，用途為商業(yè)，起止日期為1997年8月8日至2037年8月7日，約定不可續(xù)期（其他情況略）。（2）房屋所有權(quán)估價對象已經(jīng)辦理了《房屋所有權(quán)證》，證號為×××號，產(chǎn)權(quán)人為××公司，建筑面積為3000m2（其他情況略）。（3）他項權(quán)利估價對象已于2010年11月辦理了抵押貸款，貸款額度為1000萬元人民幣，抵押貸款期限為1年，至今尚未償還。（4）租賃情況估價對象由某資產(chǎn)經(jīng)營公司租賃使用，根據(jù)雙方簽訂的租賃合同，月租金為65元/m2，租賃期限從2010年8月8日至2030年8月7日，租賃期內(nèi)不調(diào)整租金，租賃稅費按規(guī)定各自承擔(dān)。合同到期后，資產(chǎn)經(jīng)營公司可優(yōu)先租賃。3.區(qū)位狀況（略）（五）價值時點2011年8月8日，即房屋征收決定公告之日。（六）價值類型被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在價值時點自愿進行交易的金額。（七）估價原則1.獨立、客觀、公正原則（說明略）；2.合法原則（說明略）；3.最高最佳利用原則（說明略）；4.替代原則（說明略）；5.價值時點原則（說明略）；6.謹(jǐn)慎原則（說明略）。（八）估價依據(jù)1）《中華人民共和國物權(quán)法》；2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3）《中華人民共和國土地管理法》；4）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》；5）《國有土地上房屋征收評估辦法》；6）《房屋征收評估委托書》；7）《房屋征收評估委托合同》；8）委托人提供的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》；9）估價對象的《房屋租賃合同》；10）注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘獲得的資料和市場調(diào)查資料。（九）估價方法經(jīng)綜合分析，確定選用比較法和收益法作為本次估價采用的估價方法。比較法是將估價對象與在價值時點近期發(fā)生過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的成交價格做適當(dāng)?shù)男拚齺砬笕」纼r對象價值的一種估價方法。收益法是預(yù)計估價對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)膱蟪曷蕦⑵湔郜F(xiàn)到價值時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價值的一種估價方法。其他內(nèi)容略。（十）估價結(jié)果評估總價：4001.24萬元。大寫金額：人民幣肆仟零壹萬貳仟肆佰圓整（單價略）。（十一）注冊房地產(chǎn)估價師（十二）實地查勘期（略）（十三）估價作業(yè)日期2011年8月8日至2011年8月18日估價技術(shù)報告一、估價對象描述與分析（一）估價對象區(qū)位狀況描述與分析（略）（二）估價對象實物狀況描述與分析（略）（三）估價對象權(quán)益狀況描述與分析（略）二、市場背景描述與分析（略）三、最高最佳利用分析（略）四、估價方法適應(yīng)性分析（略）五、估價測算過程1.采用比較法確定估價對象價值比較法具體估價思路：由于目前市場類似房地產(chǎn)交易實例較多，估價人員根據(jù)估價對象的狀況和估價目的搜集了大量交易實例，從中選取可比實例；將估價對象房地產(chǎn)與這些可比實例房地產(chǎn)的實際成交價格進行比較，進行交易情況修正、市場狀況調(diào)整、房地產(chǎn)狀況（實物狀況、權(quán)益狀況、區(qū)位狀況）調(diào)整；結(jié)合估價經(jīng)驗，依據(jù)估價對象的具體情況計算出一個綜合結(jié)果作為比準(zhǔn)價格，以此估算估價對象房地產(chǎn)的客觀合理價格。（1）選取可比實例（2）比較因素說明表（3）比較因素情況修正表房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)中，實物狀況權(quán)重確定為30%，權(quán)益狀況權(quán)重確定為35%，區(qū)位狀況權(quán)重確定為35%；權(quán)重修正系數(shù)確定過程略。比較法評估單價：16670.81元/㎡；比較法評估總價：16670.81×3000＝50012430（元）。2.收益法測算收益法是預(yù)計估價對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)膱蟪曷蕦⑵湔郜F(xiàn)到價值時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價值的一種估價方法。其計算公式為：V＝A/Y×[1－1／（1+Y）n]其中：V為收益法評估價格，A為房地產(chǎn)年凈收益，Y為房地產(chǎn)報酬率，n為房地產(chǎn)收益年限。（1）房屋收益、空置率和重置價格確定根據(jù)租賃合同，月租金為65元／m2，期間不調(diào)整租金，且租賃合同到期后資產(chǎn)經(jīng)營公司可優(yōu)先續(xù)租，因此本次評估月租金取65元／m2，空置率取0。根據(jù)估價對象房屋造價審計報告，經(jīng)造價指數(shù)修正和成新修正后，確定房屋重置成本為1200元／m2（測算過程略）。（2）報酬率確定報酬率的確定方法有累加法、市場提取法、排序插入法等方法。本次估價采取累加法。無風(fēng)險報酬率選取價值時點中國人民銀行公布的一年期存款基準(zhǔn)利率3.5%；依據(jù)對影響估價對象的社會經(jīng)濟因素的分析結(jié)果，確定風(fēng)險報酬率為3%（過程略），最終求出：報酬率＝無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率，即6.5%。（3）收益年限確定根據(jù)委托人提供的資料，估價對象為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑，建筑物經(jīng)濟壽命為60年。商業(yè)用地最高使用年限為40年，該地塊使用權(quán)終止日期為2037年8月7日，價值時點至剩余土地使用年限到期為26年。按照孰短原則，確定收益年限為26年。。（4）價格評估確定（詳見下表）參數(shù)選取及具體計算過程略。收益法評估單價：7444.35元／m2；收益法評估總價：22333038.05元。六、估價結(jié)果確定考慮到比較法測算結(jié)果能較客觀的反映估價對象的正常市場價值，而收益法測算結(jié)果背離市場交易價格，故收益法測算結(jié)果僅供參考，不予采用。綜合分析確定估價對象××市××區(qū)××東街××號××商業(yè)用房于價值時點2011年8月8日的被征收房屋價值為：人民幣50012430元。由于該宗房地產(chǎn)目前有尚未償還的貸款1000萬元，應(yīng)作為法定優(yōu)先受償款予以扣除，即：50012430－10000000＝40012430（元）因此評估總價為40012430元，即：4001.24萬元。大寫金額：人民幣肆仟零壹萬貳仟肆佰元整（單價略）附件（略）

130、在面向?qū)ο笙到y(tǒng)中，對象是基本的運行時實體?，F(xiàn)實世界中電視機的顏色、音量、亮度、灰度和頻道等是其（），它們具體的值表示了電視機的（請作答此空）。A.標(biāo)識B.屬性C.行為D.狀態(tài)

131、某房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托，評估位于某歷史文化街的沿街小型商鋪的市場價值。該商鋪形狀方正，權(quán)利狀況完整。注冊房地產(chǎn)估價師張某對該商鋪進行實地查勘后，擬選用比較法作為主要的估價方法，但僅搜集到A、B、C三個交易實例。實例A交易時帶有3年尚未到期的租約，合同租金明顯低于市場租金；實例B系兄弟之間轉(zhuǎn)讓；實例C系相鄰商鋪的業(yè)主購買后擴大經(jīng)營規(guī)模。除以上情況外，三個交易實例與估價對象均具有較好的可比性。根據(jù)選取可比實例的質(zhì)量要求判斷上述三個交易實例是否可以選作可比實例，若有可以選作可比實例的，說明應(yīng)如何對它們的成交價格進行修正或者調(diào)整。

132、已知x=-105/128，若采用8位機器碼表示，則[x]補=()。A.10010111B.11010101C.11101010D.10100111

133、以下關(guān)于程序員工作的敘述中，不正確的是（57）。A.軟件開發(fā)比軟件測試有更高的技術(shù)含量B.程序員需要通過實踐了解自己的編程弱點C.程序員應(yīng)平衡測試時間、測試成本和質(zhì)量之間的關(guān)系D.最佳的編程方案必須同時兼顧程序質(zhì)量和資源節(jié)約

134、主板（也稱母板或系統(tǒng)板）是計算機硬件系統(tǒng)集中管理的核心載體，幾乎集中了全部系統(tǒng)功能，是計算機中的重要部件之一。下圖所示的微機主板上，①處是（），②處是（）。A.CPU插槽B.內(nèi)存插槽C.PCI插槽D.IDE插槽

135、()是在運行時把過程調(diào)用和響應(yīng)調(diào)用需要的代碼加以結(jié)合的過程。A.詞法分析B.靜態(tài)綁定C.動態(tài)綁定D.預(yù)編譯

136、設(shè)有關(guān)系R、S、T如下圖所示，其中，關(guān)系T是（）運算的結(jié)果。A.S∪RB.S－RC.S∩RD.S×R

137、張某打算轉(zhuǎn)讓自己的餐館，現(xiàn)在請某房