住宅翻新工程承包協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新工程承包協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3定義與解釋第二條工程概述與范圍2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程地點(diǎn)第三條工程時(shí)間表與交付3.1工程時(shí)間表3.2工程交付3.3延期條款第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證第五條工程材料與設(shè)備5.1工程材料5.2工程設(shè)備5.3材料與設(shè)備供應(yīng)第六條工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.2支付條款6.3價(jià)款調(diào)整第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1工程保險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任7.3甲方責(zé)任第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價(jià)格調(diào)整8.3工程范圍的調(diào)整第九條違約與索賠9.1違約行為9.2索賠程序9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條一般條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3繼承與轉(zhuǎn)讓12.4法律與法規(guī)第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1附加工作14.2合同修訂14.3附錄與附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為住宅翻新工程的業(yè)主，擁有工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)和對(duì)工程的監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。1.2乙方權(quán)益乙方為住宅翻新工程的承包商，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程，并有權(quán)獲得工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并保證工程的質(zhì)量。1.3定義與解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：甲方：指住宅翻新工程的業(yè)主。乙方：指住宅翻新工程的承包商。工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅翻新工程。工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的費(fèi)用，用于支付乙方的施工費(fèi)用和材料費(fèi)用。第二條工程概述與范圍2.1工程概述2.2工程范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程范圍內(nèi)的所有施工工作，包括但不限于：拆除原有裝修、新建施工、材料采購(gòu)、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為甲方提供的住宅地址，具體位置以甲方提供的地址為準(zhǔn)。第三條工程時(shí)間表與交付3.1工程時(shí)間表乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程，工程期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。具體施工時(shí)間表由乙方制定并提交給甲方批準(zhǔn)。3.2工程交付乙方應(yīng)在工程期限屆滿(mǎn)后，向甲方交付完整的工程，并保證工程的質(zhì)量符合合同約定。3.3延期條款如乙方因不可抗力或其他特殊情況無(wú)法按照約定的時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取合理措施減少損失。甲方應(yīng)給予乙方必要的延期時(shí)間，具體延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工。施工工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，保證施工的合理性和安全性。工程安全：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保工程的安全。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條工程材料與設(shè)備5.1工程材料乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)符合合同約定的材料，并保證材料的質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。5.2工程設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需設(shè)備的采購(gòu)和安裝，并保證設(shè)備的質(zhì)量和正常運(yùn)行。5.3材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)確保工程所需材料和設(shè)備的供應(yīng)，并按照約定的時(shí)間交付給甲方。如乙方無(wú)法按時(shí)交付材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于工程施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2支付條款預(yù)付款：甲方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的__%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：_______元整）。進(jìn)度款：甲方在乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款的__%。尾款：甲方在工程驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的__%工程款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：_______元整）。6.3價(jià)款調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)工程進(jìn)行變更，包括但不限于工程范圍、工程量、工程設(shè)計(jì)等。甲方應(yīng)向乙方提交書(shū)面變更通知，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。8.2價(jià)格調(diào)整如工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3工程范圍的調(diào)整如甲方要求調(diào)整工程范圍，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條款進(jìn)行變更。第九條違約與索賠9.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2索賠程序當(dāng)一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中詳細(xì)說(shuō)明違約行為和索賠依據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。10.2仲裁如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的仲裁委員會(huì)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。11.2合同終止在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同的履行。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條一般條款12.1通知任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2完整協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止后不得繼承。12.4法律與法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)對(duì)此予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日終止。13.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加工作雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需追加附加工作，應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議，并明確附加工作的范圍、內(nèi)容、價(jià)款等。14.2合同修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3附錄與附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：包含住宅翻新工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括墻面、地板、天花板、衛(wèi)生間、廚房等部位的設(shè)計(jì)方案。要求：圖紙應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備施工可行性，并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)。附件二：材料清單描述：列出工程所需的所有材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。要求：材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格的質(zhì)量和環(huán)保認(rèn)證。附件三：設(shè)備清單描述：列出工程所需的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)列出工程施工的各個(gè)階段的時(shí)間安排，包括拆除、新建、裝修等。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，確保工程按時(shí)完成。附件五：質(zhì)量保證書(shū)描述：乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾和保證，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)明確，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：支付憑證描述：記錄工程款項(xiàng)支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、款項(xiàng)用途等信息。要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告描述：工程完工后，由甲方和乙方共同進(jìn)行的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況的評(píng)估。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)全面，客觀(guān)公正地反映工程實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成延期違約。2.乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成施工違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成支付違約。5.甲方要求變更工程范圍或設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程價(jià)款的增減，未與乙方協(xié)商價(jià)格調(diào)整，構(gòu)成變更違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期違約：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.質(zhì)量違約：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)或重新施工，應(yīng)按照合同約定賠償甲方損失。3.施工違約：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)或重新施工，應(yīng)按照合同約定賠償甲方損失。4.支付違約：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.變更違約：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方延期完成工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，甲方因此遭受的租房費(fèi)用損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：按照合同約定，一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程驗(yàn)收：甲方和乙方共同對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)工程符合合同約定。4.保修期限：乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修期限，如一年、兩年等。5.合同解除：雙方協(xié)商一致，終止合同的履行。6.仲裁：合同約定的爭(zhēng)議解決方式之一，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行公正、獨(dú)立的裁決。7.法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均