2024年佛山市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年佛山市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家1.2買家1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需材料第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3房產(chǎn)的后續(xù)維修及保養(yǎng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2買家：指愿意購買賣家所出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于佛山市的住宅，具體地址為【】，建筑面積為【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于佛山市【區(qū)/街道】的【棟/座】樓【單元】號，房產(chǎn)證號為【】。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為【】平方米，實用面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為【】層，包括【】室【】廳【】衛(wèi)，【】陽臺。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式：買家支付房價的方式為【】。3.3付款時間：買家應(yīng)于【】年【】月【】日前，向賣家支付全部房價。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶費用：過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在【】年【】月【】日前完成。4.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等材料。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后【】個工作日內(nèi)。5.2.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全；5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；5.2.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施無任何損壞，不影響正常居住使用。5.3驗收標準：房產(chǎn)交付后，買家應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，如不符合合同約定，賣家應(yīng)在【】個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題：賣家保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3保修期限：房產(chǎn)的保修期限為【】年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為房價的【】%。7.2買家違約：如買家未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為房價的【】%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，買家負責(zé)物業(yè)管理和相關(guān)費用支付。12.3房產(chǎn)的后續(xù)維修及保養(yǎng)：房產(chǎn)交付后，買家的維修及保養(yǎng)需求應(yīng)自行解決。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含賣家身份證明的復(fù)印件。13.3買家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買家身份證明的復(fù)印件。13.4付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點：本合同在【】（地點）簽署。14.3簽署人簽字：（賣家簽字）（買家簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣家對房產(chǎn)的所有權(quán)，買家應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：賣家身份證明復(fù)印件詳細要求：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含賣家的姓名、身份證號等個人信息。附件的說明：賣家身份證明復(fù)印件用于證明賣家的身份，買家應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件三：買家身份證明復(fù)印件詳細要求：買家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含買家的姓名、身份證號等個人信息。附件的說明：買家身份證明復(fù)印件用于證明買家的身份，賣家應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、金額、方式等詳細信息。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買家已支付房價，賣家應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.買家未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付房價、未能配合辦理過戶手續(xù)等。違約的責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為房價的【】%。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為房價的【】%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為賣家違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的【】%。若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，視為買家違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移給買家的法律手續(xù)。4.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交