商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本：2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)接指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本：2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)接指南本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議目的與定義1.2協(xié)議主體1.3商鋪基本情況2.轉(zhuǎn)租權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租權(quán)益2.1.1轉(zhuǎn)租期限2.1.2轉(zhuǎn)租面積與范圍2.1.3轉(zhuǎn)租費用2.2轉(zhuǎn)租義務(wù)2.2.1承租人義務(wù)2.2.2出租人義務(wù)3.轉(zhuǎn)租期間管理3.1管理與維護3.2維修責(zé)任3.3變更與轉(zhuǎn)讓4.商鋪轉(zhuǎn)租條件4.1合法經(jīng)營4.2遵守法律法規(guī)4.3不得擅自改變商鋪用途5.商鋪轉(zhuǎn)租的終止與解除5.1提前終止協(xié)議5.2解除條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議修改8.3協(xié)議解除9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用與爭議解決10.合同附件10.1商鋪相關(guān)文件10.2轉(zhuǎn)租費用明細(xì)11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期與編號12.1簽訂日期12.2協(xié)議編號13.備注與特殊約定13.1備注事項13.2特殊約定14.合同的續(xù)簽與延長14.1續(xù)簽條件14.2延長程序第一部分：合同如下：第一條商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議目的與定義甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方愿意承租該商鋪進行經(jīng)營活動。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議主體1.3商鋪基本情況第二條轉(zhuǎn)租權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租權(quán)益2.1.1轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為（轉(zhuǎn)租年度）年，自（協(xié)議開始日期）起至（協(xié)議結(jié)束日期）止。2.1.2轉(zhuǎn)租面積與范圍乙方承租的商鋪面積為（面積），承租范圍包括（具體范圍）。2.1.3轉(zhuǎn)租費用乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為（金額），用于支付（費用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費、水電費等）。2.2轉(zhuǎn)租義務(wù)2.2.1承租人義務(wù)2.2.2出租人義務(wù)第三條轉(zhuǎn)租期間管理3.1管理與維護3.2維修責(zé)任3.3變更與轉(zhuǎn)讓第四條商鋪轉(zhuǎn)租條件4.1合法經(jīng)營乙方在承租期間，必須進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2遵守法律法規(guī)乙方在承租期間，必須遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。4.3不得擅自改變商鋪用途乙方在承租期間，不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，需經(jīng)甲方同意。第五條商鋪轉(zhuǎn)租的終止與解除5.1提前終止協(xié)議5.2解除條件與程序第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約本合同目錄一覽第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向（管轄法院）提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均免責(zé)。9.3法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（所在國家或地區(qū)）的法律。第十條合同的生效、修改與解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.3協(xié)議解除雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件10.1商鋪相關(guān)文件包括商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證等。10.2轉(zhuǎn)租費用明細(xì)包括轉(zhuǎn)租費用、費用支付方式、支付時間等。第十二條簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）11.2承租人簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）第十三條日期與編號12.1簽訂日期（簽訂日期）12.2協(xié)議編號（協(xié)議編號）第十四條備注與特殊約定13.1備注事項（如有其他需要備注的事項，在此列出）13.2特殊約定（如有其他特殊約定，在此列出）第十五條合同的續(xù)簽與延長14.1續(xù)簽條件（如有關(guān)于合同續(xù)簽的條件，在此列出）14.2延長程序（如有關(guān)于合同延長的程序，在此列出）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證需為原件，證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)。附件說明：商鋪所有權(quán)證是證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)核實該文件的真實性和有效性。附件2：商鋪使用權(quán)證詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證需為原件，證明甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。附件說明：商鋪使用權(quán)證是證明甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的重要文件，乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)核實該文件的真實性和有效性。附件3：轉(zhuǎn)租費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租費用、費用支付方式、支付時間等。附件說明：轉(zhuǎn)租費用明細(xì)是雙方明確轉(zhuǎn)租費用的支付方式和時間的文件，乙方應(yīng)按照明細(xì)中的規(guī)定支付轉(zhuǎn)租費用。附件4：商鋪相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括商鋪的平面圖、設(shè)施清單等。附件說明：商鋪相關(guān)文件有助于乙方了解商鋪的具體情況和現(xiàn)有設(shè)施，以便于乙方進行經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照協(xié)議約定提供商鋪或違反協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付商鋪的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費用或違反協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費用，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如果本協(xié)議的履行因不可抗力導(dǎo)致無法實現(xiàn)，雙方均免責(zé)。法律名詞：合法經(jīng)營解釋：合法經(jīng)營是指乙方在承租期間從事的經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策。應(yīng)用：乙方在承租期間必須進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違約