庭院房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

庭院房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024年版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時間2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)2.5房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交易價格4.1房價款總額4.2付款方式與時間4.3定金4.4首付款4.5貸款事宜4.6尾款5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.房屋權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋的保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費(fèi)用11.合同的生效11.1簽署日期11.2見證單位11.3備案手續(xù)12.其他約定12.1附屬設(shè)施12.2家具家電12.3物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，并簽署本合同。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋具體門牌號為____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅等），房屋的戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4土地性質(zhì)房屋所占用的土地性質(zhì)為____（如：國有土地、集體土地等）。2.5房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____。第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：____住所地：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2買受人信息買受人的姓名或名稱：____住所地：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第四條房屋交易價格4.1房價款總額房價款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款項(xiàng)支付給甲方。具體的付款方式與時間如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3定金乙方支付的定金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。4.4首付款乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣____元整（大寫：____元整），首付款支付后，乙方按期履行合同義務(wù)，甲方不得以任何理由要求乙方退還首付款。4.5貸款事宜乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。貸款批準(zhǔn)與否，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。4.6尾款乙方應(yīng)支付的尾款為人民幣____元整（大寫：____元整），尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式與時間履行完畢后，將房屋交付給乙方。房屋的交付時間不得遲于____年____月____日。5.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付房屋：（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋的租賃合同已解除，承租人已搬離房屋；（3）房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）房屋的所有權(quán)及相關(guān)證明文件已準(zhǔn)備齊全。5.3過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條房屋權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方對本合同項(xiàng)下的房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。甲方應(yīng)保證其對房屋的處置不侵犯他人的合法權(quán)益。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的條件交付房屋給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的____%。甲方遲延交付房屋的，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的____%。乙方遲延支付房價款的，乙方應(yīng)按照遲延支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方違反本合同的約定，另一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋的保修責(zé)任11.1保修范圍甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍詳見附件。11.2保修期限房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。11.3保修費(fèi)用房屋保修所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照附件中的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2見證單位本合同的簽署可由見證單位見證，見證單位應(yīng)具有合法的見證資格。12.3備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，將本合同備案。第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施房屋的附屬設(shè)施（如停車位、綠化等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸甲方所有，甲方在本合同項(xiàng)下不對附屬設(shè)施承擔(dān)任何責(zé)任。13.2家具家電房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。13.3物業(yè)管理房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件七：房屋保修范圍及保修期限說明附件八：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計算公式說明附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的5%。甲方遲延交付房屋的，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房價款的2%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付部分的房價款2%作為違約金。例如，如果遲延交付的房屋面積為100平方米，房價款為每平方米10000元，那么甲方應(yīng)支付的違約金為20000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的5%。乙方遲延支付房價款的，乙方應(yīng)按照遲延支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則乙方應(yīng)向甲方支付遲延支付部分的房價款2%作為違約金。例如，如果遲延支付的房價款為500000元，那么乙方應(yīng)支付的違約金為10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3