指標(biāo)性質(zhì)房產(chǎn)買賣合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

指標(biāo)性質(zhì)房產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用10.2雙方約定的其他事項第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)面積：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房款；3.2.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買受人應(yīng)于____年__月__日前，將交易價格支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2交付時間：過戶完成后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人，交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)。4.3交付條件：4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；4.3.2買受人已支付完畢全部房款；4.3.3出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，計算滿____年。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)的稅費，買受人應(yīng)自行繳納；由出賣人承擔(dān)的稅費，出賣人應(yīng)自行繳納。具體稅費承擔(dān)比例和金額，雙方可協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的__%；7.1.2出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的__%；7.1.3出賣人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的__%；7.2.2買受人未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的__%；7.2.3買受人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。9.3合同解除：9.3.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用：包括但不限于房產(chǎn)中介費、評估費、維修費等，具體費用雙方可協(xié)商確定。10.2雙方約定的其他事項：10.2.1雙方同意，本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件等內(nèi)容的修改，應(yīng)由雙方共同簽署。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價格支付憑證附件四：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件六：稅費支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對于所售房產(chǎn)的所有權(quán)，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件一致。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況，買受人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片所展示的房產(chǎn)狀況。附件三：交易價格支付憑證詳細(xì)要求：交易價格支付憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件的說明：交易價格支付憑證用于證明買受人已按照合同約定支付房款，出賣人應(yīng)核對支付憑證的真實性。附件四：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明應(yīng)包含過戶手續(xù)的辦理時間、辦理進(jìn)度、所需材料等信息。附件的說明：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明用于買受人了解并跟蹤過戶手續(xù)的辦理情況。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書應(yīng)明確保證范圍、保修期限等信息。附件的說明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書用于證明出賣人對房產(chǎn)質(zhì)量的保證，買受人應(yīng)核對保證書的內(nèi)容與合同約定的保修范圍、保修期限一致。附件六：稅費支付憑證詳細(xì)要求：稅費支付憑證應(yīng)包含稅費種類、稅費金額、支付時間等信息。附件的說明：稅費支付憑證用于證明買受人已按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣人應(yīng)核對支付憑證的真實性。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包含交付時間、交付條件等信息。附件的說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，買受人應(yīng)核對確認(rèn)書的內(nèi)容與合同約定的交付時間、交付條件一致。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件的說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的變更情況，買受人應(yīng)核對變更協(xié)議的內(nèi)容與合同約定的變更事項一致。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等信息。附件的說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同的解除情況，買受人應(yīng)核對解除協(xié)議的內(nèi)容與合同約定的解除事項一致。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、補(bǔ)充后的條款等信息。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同的補(bǔ)充情況，買受人應(yīng)核對補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與合同約定的補(bǔ)充事項一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；2.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)；3.出賣人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房款的__%；2.買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；3.買受人有權(quán)要求出賣人支付因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款的5%。如果出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款的10%。如果出賣人違反合同約定的其他條款，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：