2024年房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條樓房基本信息2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1樓房現(xiàn)狀4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接事項(xiàng)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶配合第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字第十三條附件13.1樓房所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：第二條樓房基本信息2.1樓房位置：2.2樓房面積：2.3樓房所有權(quán)證號(hào)：第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，以____方式支付給甲方。3.2.3支付時(shí)間：第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1樓房現(xiàn)狀：甲方保證所售樓房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證所售樓房的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積一致。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本次轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.3受讓方義務(wù)：4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交接5.1交接時(shí)間：本樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交接地點(diǎn)：樓房所在地。5.3交接事項(xiàng)：5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間到指定地點(diǎn)與甲方進(jìn)行房屋交接。5.3.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。5.3.3乙方應(yīng)接收樓房及其附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶配合：雙方應(yīng)提供所需的證件和材料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算：樓房轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，樓房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：8.1.1甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致樓房轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。8.1.2甲方未按照本合同第三條約定履行支付義務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。8.2受讓方違約：8.2.1乙方未按照本合同第四條約定履行支付義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。8.2.2乙方未按照本合同第五條約定履行交接義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1特殊約定：11.1.1樓房轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)保證不再就該樓房主張任何權(quán)益。11.1.2樓房轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)自負(fù)盈虧，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)：11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：12.2受讓方簽字（蓋章）：第十三條附件13.1樓房所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓房所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見(jiàn)。2.須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件要求：1.須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見(jiàn)。2.須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：1.須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見(jiàn)。2.須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致樓房轉(zhuǎn)讓不能完成。2.甲方未按照本合同第三條約定履行支付義務(wù)。3.乙方未按照本合同第四條約定履行支付義務(wù)。4.乙方未按照本合同第五條約定履行交接義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.甲方未按照本合同第三條約定履行支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元給乙方。3.乙方未按照本合同第四條約定履行支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元給甲方。4.乙方未按照本合同第五條約定履行交接義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元給甲方。示例說(shuō)明：若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致樓房轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.樓房所有權(quán)證：指轉(zhuǎn)讓方所持有的房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，