2024年房地產(chǎn)交易標準樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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2024年房地產(chǎn)交易標準樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條樓房基本信息2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1樓房現(xiàn)狀4.2轉(zhuǎn)讓方義務4.3受讓方義務第五條房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接事項第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶配合第七條稅費承擔7.1稅費計算7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補充事項第十二條雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字第十三條附件13.1樓房所有權(quán)證復印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：第二條樓房基本信息2.1樓房位置：2.2樓房面積：2.3樓房所有權(quán)證號：第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余款項人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，以____方式支付給甲方。3.2.3支付時間：第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1樓房現(xiàn)狀：甲方保證所售樓房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何抵押、債務及法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方義務：4.2.1甲方應保證所售樓房的實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積一致。4.2.2甲方應負責辦理與本次轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3受讓方義務：4.3.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交接5.1交接時間：本樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)。5.2交接地點：樓房所在地。5.3交接事項：5.3.1乙方應按照本合同約定的時間到指定地點與甲方進行房屋交接。5.3.2交接時，雙方應共同對樓房的實際狀況進行查驗，并簽署房屋交接單。5.3.3乙方應接收樓房及其附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定計算，由乙方承擔。6.3過戶配合：雙方應提供所需的證件和材料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條稅費承擔7.1稅費計算：樓房轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體計算方式按我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，樓房轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔。第九條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：8.1.1甲方違反本合同第四條的約定，導致樓房轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應雙倍返還乙方定金。8.1.2甲方未按照本合同第三條約定履行支付義務的，甲方應支付違約金人民幣____元給乙方。8.2受讓方違約：8.2.1乙方未按照本合同第四條約定履行支付義務的，乙方應支付違約金人民幣____元給甲方。8.2.2乙方未按照本合同第五條約定履行交接義務的，乙方應支付違約金人民幣____元給甲方。第十條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決地點：____市。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1特殊約定：11.1.1樓房轉(zhuǎn)讓后，甲方應保證不再就該樓房主張任何權(quán)益。11.1.2樓房轉(zhuǎn)讓后，乙方應自負盈虧，并承擔物業(yè)管理費、維修基金等費用。11.2其他補充事項：11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：12.2受讓方簽字（蓋章）：第十三條附件13.1樓房所有權(quán)證復印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房所有權(quán)證復印件附件要求：1.須為原件的復印件，復印件須清晰可見。2.須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章確認。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件附件要求：1.須為原件的復印件，復印件須清晰可見。2.須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章確認。附件三：受讓方身份證明復印件附件要求：1.須為原件的復印件，復印件須清晰可見。2.須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同第四條的約定，導致樓房轉(zhuǎn)讓不能完成。2.甲方未按照本合同第三條約定履行支付義務。3.乙方未按照本合同第四條約定履行支付義務。4.乙方未按照本合同第五條約定履行交接義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.甲方未按照本合同第三條約定履行支付義務，應支付違約金人民幣元給乙方。3.乙方未按照本合同第四條約定履行支付義務，應支付違約金人民幣元給甲方。4.乙方未按照本合同第五條約定履行交接義務，應支付違約金人民幣元給甲方。示例說明：若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，導致樓房轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方構(gòu)成違約，應雙倍返還乙方定金。說明三：法律名詞及解釋：1.樓房所有權(quán)證：指轉(zhuǎn)讓方所持有的房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，