建筑工程拆遷補償標準協(xié)議2024版

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建筑工程拆遷補償標準協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體及定義1.1拆遷人1.2拆遷補償人1.3被拆遷人1.4拆遷范圍和面積第二條拆遷補償方式及標準2.1貨幣補償2.2房屋產(chǎn)權調(diào)換2.3拆遷補償金額計算公式2.4拆遷補償標準調(diào)整機制第三條拆遷補償支付時間及方式3.1拆遷補償支付時間3.2拆遷補償支付方式3.3拆遷補償支付流程第四條搬遷補助及臨時安置費4.1搬遷補助費標準4.2臨時安置費標準4.3搬遷及臨時安置費用支付時間及方式第五條拆遷獎勵政策5.1獎勵標準5.2獎勵支付時間及方式第六條特殊情況處理6.1特殊情況定義6.2特殊情況處理流程6.3特殊情況處理時間及方式第七條拆遷補償爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制7.3爭議解決費用承擔第八條違約責任8.1拆遷人違約責任8.2拆遷補償人違約責任8.3被拆遷人違約責任第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋權10.2適用法律第十一條合同的簽訂和備案11.1合同簽訂時間11.2合同備案時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號及時間13.2修訂內(nèi)容及理由第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體及定義1.1拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責組織實施拆遷工作的單位或者個人。1.2拆遷補償人：指承擔拆遷補償責任的單位或者個人，負責對被拆遷人的損失進行補償。1.3被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋或者其他不動產(chǎn)權益的單位或者個人。1.4拆遷范圍和面積：指拆遷人確定的需要進行拆遷的房屋及其附屬設施的范圍和面積。第二條拆遷補償方式及標準2.1貨幣補償：拆遷補償人應當按照本合同約定的標準，以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。2.2房屋產(chǎn)權調(diào)換：拆遷補償人可以選擇與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權調(diào)換，調(diào)換的房屋應當符合本合同約定的條件。2.3拆遷補償金額計算公式：拆遷補償金額=拆遷范圍內(nèi)房屋的市場價值+附屬設施的價值+搬遷補助費+臨時安置費。2.4拆遷補償標準調(diào)整機制：如遇市場行情變化，拆遷補償標準可以根據(jù)雙方的協(xié)商進行調(diào)整。第三條拆遷補償支付時間及方式3.1拆遷補償支付時間：拆遷補償人應當在拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢后30日內(nèi)，將拆遷補償款支付給被拆遷人。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的方式。3.3拆遷補償支付流程：拆遷補償人應當按照本合同約定的時間和方式，向被拆遷人支付拆遷補償款。第四條搬遷補助及臨時安置費4.1搬遷補助費標準：拆遷人應當按照本合同約定的標準，向被拆遷人支付搬遷補助費。4.2臨時安置費標準：拆遷人應當按照本合同約定的標準，向被拆遷人支付臨時安置費。4.3搬遷及臨時安置費用支付時間及方式：拆遷人應當在拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢后30日內(nèi)，將搬遷補助費和臨時安置費支付給被拆遷人。第五條拆遷獎勵政策5.1獎勵標準：拆遷補償人可以設定拆遷獎勵政策，鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。5.2獎勵支付時間及方式：拆遷補償人應當在被拆遷人完成拆遷搬遷后，按照本合同約定的標準和方式，向被拆遷人支付拆遷獎勵。第六條特殊情況處理6.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況，是指因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導致拆遷補償標準發(fā)生重大變化的情況。6.2特殊情況處理流程：如遇特殊情況，雙方應當及時協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷補償標準。6.3特殊情況處理時間及方式：雙方應當在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同確定特殊情況的處理方案，并按照本合同約定的時間第八條違約責任8.1拆遷人違約責任：拆遷人未按照本合同約定的時間和方式履行拆遷補償義務的，應當向被拆遷人支付違約金，違約金的標準為本合同約定的拆遷補償金額的1%。8.2拆遷補償人違約責任：拆遷補償人未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款的，應當向被拆遷人支付違約金，違約金的標準為本合同約定的拆遷補償金額的1%。8.3被拆遷人違約責任：被拆遷人未按照本合同約定的時間和方式完成搬遷的，應當向拆遷人支付違約金，違約金的標準為本合同約定的搬遷補助費的1%。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應當由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止條件：本合同終止的條件按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。第十一條合同的簽訂和備案11.1合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同備案時間：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應當將合同副本報送相關主管部門備案。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項。12.2附件：附件清單詳見附件一。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號及時間：版本號：____，修訂時間：____年____月____日；版本號：____，修訂時間：____年____月____日；以此類推。13.2修訂內(nèi)容及理由：修訂內(nèi)容：詳細描述修訂的內(nèi)容；修訂理由：詳細說明修訂的理由。第十四條合同附件14.1附件清單：附件一：詳細描述附件的內(nèi)容。附件二：詳細描述附件的內(nèi)容。附件三：詳細描述附件的內(nèi)容。以此類推。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償協(xié)議主體及定義附件二：拆遷補償方式及標準附件三：拆遷補償支付時間及方式附件四：搬遷補助及臨時安置費附件五：拆遷獎勵政策附件六：特殊情況處理附件七：拆遷補償爭議解決方式附件八：違約行為及責任認定附件九：合同的生效、變更和終止附件十：合同的解釋和適用法律附件十一：合同的簽訂和備案附件十二：其他約定附件十三：合同的修訂歷史附件十四：合同附件清單附件一的具體要求：詳細列出拆遷補償協(xié)議主體及定義的相關信息，包括但不限于拆遷人、拆遷補償人、被拆遷人的定義及職責。附件二的具體要求：詳細列出拆遷補償方式及標準，包括但不限于貨幣補償、房屋產(chǎn)權調(diào)換的具體計算公式和標準。附件三的具體要求：詳細列出拆遷補償支付時間及方式，包括但不限支付時間限制、支付方式及流程。附件四的具體要求：詳細列出搬遷補助及臨時安置費的具體標準及支付方式。附件五的具體要求：詳細列出拆遷獎勵政策的標準及支付方式。附件六的具體要求：詳細列出特殊情況處理流程及時間限制。附件七的具體要求：詳細列出拆遷補償爭議解決方式，包括但不限爭議解決途徑、時間限制及費用承擔。附件八的具體要求：詳細列出違約行為及責任認定，包括但不限違約行為的種類、責任認定標準和示例說明。附件九的具體要求：詳細列出合同的生效、變更和終止的條件及程序。附件十的具體要求：詳細列出合同的解釋和適用法律的相關規(guī)定。附件十一的具體要求：詳細列出合同的簽訂和備案的時間及程序。附件十二的具體要求：詳細列出其他約定的內(nèi)容，包括但不限于雙方的其他約定事項。附件十三的具體要求：詳細列出合同的修訂歷史，包括但不限版本號、修訂時間及內(nèi)容。附件十四的具體要求：詳細列出合同附件清單，包括但不限于附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人未按照約定時間和方式履行拆遷補償義務。2.拆遷補償人未按照約定時間和方式支付拆遷補償款。3.被拆遷人未按照約定時間和方式完成搬遷。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的金額支付違約金，包括但不限于拆遷補償金額、搬遷補助費和臨時安置費。2.賠償損失：如因違約行為導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。示例說明：假設拆遷人未按照約定時間和方式履行拆遷補償義務，屬于違約行為。根據(jù)本合同第八條違約責任規(guī)定，拆遷人應向被拆遷人支付拆遷補償金額1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責組織實施拆遷工作的單位或者個人。2.拆遷補償人：指承擔拆遷補償責任的單位或者個人，負責對被拆遷人的損失進行補償。3.被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋或者其他不動產(chǎn)權益的單位或者個人。4.貨幣補償：以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。5.房屋產(chǎn)權調(diào)換：拆遷補償人可以選擇與被拆