房產(chǎn)中介二手房業(yè)務合伙2024版合約

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房產(chǎn)中介二手房業(yè)務合伙2024版合約本合同目錄一覽第一條合伙概述1.1合伙定義1.2合伙性質(zhì)1.3合伙目的第二條合伙主體2.1合伙人信息2.2合伙人權(quán)益與義務2.3合伙人出資第三條房產(chǎn)中介服務3.1服務范圍3.2服務內(nèi)容3.3服務標準第四條二手房業(yè)務4.1業(yè)務范圍4.2業(yè)務流程4.3業(yè)務標準第五條合伙收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時間第六條合伙費用承擔6.1費用范圍6.2費用承擔方式6.3費用報銷流程第七條合同期限7.1合伙期限7.2合同續(xù)約7.3合同終止第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式第十條爭議解決10.1爭議范圍10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密泄露后果第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合伙概述1.1合伙定義本合伙是由雙方合伙人依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關(guān)法律法規(guī)，共同出資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔風險的合伙企業(yè)。1.2合伙性質(zhì)本合伙為有限責任公司性質(zhì)的合伙企業(yè)，合伙人以其出資額為限對合伙企業(yè)的債務承擔責任。1.3合伙目的合伙企業(yè)的目的是通過合作，共同開展房產(chǎn)中介和二手房業(yè)務，實現(xiàn)利益的最大化。第二條合伙主體2.1合伙人信息2.2合伙人權(quán)益與義務合伙人享有合伙企業(yè)的收益分配權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，并承擔相應的義務，包括出資義務、業(yè)務開展義務、信息披露義務等。2.3合伙人出資合伙人的出資方式為貨幣出資，出資額由合伙人協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)中介服務3.1服務范圍合伙企業(yè)提供的房產(chǎn)中介服務范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃、評估、咨詢等。3.2服務內(nèi)容合伙企業(yè)應提供的服務內(nèi)容包括：為客戶尋找合適的房源；提供房產(chǎn)市場行情信息；協(xié)助客戶進行房屋買賣或租賃的談判；辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3服務標準合伙企業(yè)應按照行業(yè)標準和客戶需求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務。第四條二手房業(yè)務4.1業(yè)務范圍合伙企業(yè)開展的二手房業(yè)務范圍包括但不限于：二手房買賣、租賃、過戶等。4.2業(yè)務流程4.3業(yè)務標準合伙企業(yè)應根據(jù)市場行情和客戶需求，制定合理的二手房買賣或租賃價格，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和交易服務。第五條合伙收益分配5.1收益分配原則合伙企業(yè)的收益分配應按照合伙協(xié)議的約定進行，遵循公平、合理的原則。5.2收益分配比例合伙企業(yè)的收益分配比例由合伙人協(xié)商確定，并在合伙協(xié)議中予以明確。5.3收益分配時間合伙企業(yè)的收益分配時間由合伙人協(xié)商確定，并在合伙協(xié)議中予以明確。第六條合伙費用承擔6.1費用范圍合伙企業(yè)發(fā)生的費用包括但不限于：業(yè)務拓展費用、辦公費用、人員工資、稅費等。6.2費用承擔方式合伙企業(yè)的費用由合伙人按照出資比例承擔。6.3費用報銷流程合伙企業(yè)的費用報銷應按照規(guī)定的流程進行，包括：提交費用報銷申請；經(jīng)批準后予以報銷。第八條合同期限8.1合伙期限合伙企業(yè)的合伙期限為____年，自合伙企業(yè)成立之日起計算。8.2合同續(xù)約合伙期限屆滿前____個月，合伙人協(xié)商一致可以續(xù)約，并簽訂新的合伙協(xié)議。8.3合同終止合伙期限屆滿或者合伙人協(xié)商一致決定終止合伙的，合伙企業(yè)終止。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合伙企業(yè)成立后，因客觀情況發(fā)生重大變化或者合伙人的協(xié)商一致，可以變更合伙協(xié)議。9.2解除條件合伙企業(yè)成立后，因客觀情況發(fā)生重大變化或者合伙人的協(xié)商一致，可以解除合伙協(xié)議。9.3變更與解除的程序合伙協(xié)議的變更或者解除，應經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議或者解除協(xié)議。第十條違約責任10.1違約行為合伙人違反合伙協(xié)議的行為，包括未按約定出資、未履行合伙義務等。10.2違約責任承擔合伙人因違約行為給合伙企業(yè)造成的損失，應承擔相應的賠償責任。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議范圍合伙企業(yè)運營過程中發(fā)生的爭議，包括合伙權(quán)益、合伙義務等。11.2爭議解決方式爭議可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合伙企業(yè)的商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。12.2保密義務合伙人應當保守合伙企業(yè)的保密內(nèi)容，不得泄露給第三方。12.3保密泄露后果保密內(nèi)容泄露給第三方，導致合伙企業(yè)損失的，泄露方應當承擔相應的賠償責任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1法律適用本合伙協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合伙協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達合伙企業(yè)的通知與送達，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。14.2合同的附件合伙協(xié)議的附件包括：合伙人的出資證明、合伙企業(yè)的經(jīng)營計劃等。14.3合同的修改與補充合伙協(xié)議的修改與補充，應經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人的出資證明：證明合伙人已按約定出資的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.合伙企業(yè)的經(jīng)營計劃：詳細描述合伙企業(yè)的經(jīng)營目標、業(yè)務范圍、市場策略等。3.合伙協(xié)議的修改記錄：記錄合伙協(xié)議的修改過程和內(nèi)容的文件。4.合伙企業(yè)的財務報表：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.合伙企業(yè)的業(yè)務記錄：記錄合伙企業(yè)開展業(yè)務的詳細情況，包括房產(chǎn)交易記錄、客戶信息等。6.合伙企業(yè)的會議記錄：記錄合伙企業(yè)召開會議的時間、地點、議題、決策等。7.合伙人之間的溝通記錄：記錄合伙人之間就合伙企業(yè)事務進行溝通的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資：合伙人未按照合伙協(xié)議的約定出資，需承擔違約責任，如補足出資、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方約定合伙人應出資100萬元，若合伙人未能按約定出資，則需支付10萬元的違約金。2.未履行合伙義務：合伙人