商品房集體訂購合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房集體訂購合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.商品房集體訂購合同范本（2024版）1.1訂購人信息1.1.1訂購人名稱1.1.2訂購人地址1.1.3訂購人聯(lián)系方式1.2商品房信息1.2.1商品房項目名稱1.2.2商品房地址1.2.3商品房樓棟號1.2.4商品房房號1.2.5商品房面積1.2.6商品房單價1.2.7商品房總價1.3訂購方式與數(shù)量1.3.1訂購方式1.3.2訂購數(shù)量1.4付款方式與期限1.4.1付款方式1.4.2付款期限1.5交付期限1.5.1商品房交付日期1.5.2交付違約責(zé)任1.6質(zhì)量保證1.6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.2質(zhì)量保修期限1.6.3質(zhì)量問題處理1.7合同的變更與解除1.7.1合同變更條件1.7.2合同解除條件1.8違約責(zé)任1.8.1訂購人違約責(zé)任1.8.2開發(fā)商違約責(zé)任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2仲裁機(jī)構(gòu)1.9.3訴訟管轄法院1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更條件1.10.3合同終止條件1.11附加條款1.11.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)1.11.2配套設(shè)施與服務(wù)1.11.3物業(yè)管理1.11.4其他事項1.12合同附件1.12.1商品房戶型圖1.12.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明1.12.3其他相關(guān)文件1.13簽署信息1.13.1訂購人代表1.13.2開發(fā)商代表1.14合同簽訂日期與有效期限1.14.1合同簽訂日期1.14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條訂購人信息1.2訂購人地址：省市區(qū)路號第二條商品房信息2.2商品房地址：省市區(qū)路號2.3商品房樓棟號：棟2.4商品房房號：X單元X室2.5商品房面積：平方米2.6商品房單價：人民幣元/平方米2.7商品房總價：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）第三條訂購方式與數(shù)量3.1訂購方式：訂購人一次性訂購X套商品房3.2訂購數(shù)量：X套第四條付款方式與期限4.1付款方式：訂購人應(yīng)按照商品房總價的%預(yù)付定金，剩余款項在商品房交付時一次性支付清。4.2付款期限：訂購人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金，否則視為訂購人違約。第五條交付期限5.1商品房交付日期：商品房的交付日期為年月日。5.2交付違約責(zé)任：如開發(fā)商未按照約定交付商品房，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向訂購人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商品房總價×日違約金利率。第六條質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計使用要求。6.2質(zhì)量保修期限：商品房的保修期限為年，自商品房交付之日起計算。6.3質(zhì)量問題處理：如商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致訂購人遭受損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1訂購人違約責(zé)任：訂購人未按約定支付定金或購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究訂購人違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定交付商品房或交付的商品房不符合質(zhì)量要求的，訂購人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條附加條款12.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及商品房買賣合同的約定。12.2配套設(shè)施與服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，確保訂購人居住的便利和舒適。12.3物業(yè)管理：商品房交付后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。12.4其他事項：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，從其約定。第十三條合同附件13.1商品房戶型圖：詳見附件一。13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十四條簽署信息14.1訂購人代表：X（姓名），職務(wù)：X（職務(wù)），單位：X公司。14.2開發(fā)商代表：X（姓名），職務(wù)：X（職務(wù)），單位：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第十五條合同簽訂日期與有效期限15.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。15.2合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房戶型圖詳細(xì)要求和說明：戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便訂購人了解商品房的具體情況。附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求和說明：交付標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)闡述商品房交付時的具體要求，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于商品房項目宣傳資料、開發(fā)商資質(zhì)證明、合同補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.訂購人未按約定支付定金或購房款的。2.開發(fā)商未按約定交付商品房或交付的商品房不符合質(zhì)量要求的。3.雙方未按約定履行合同的其他情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.訂購人未按約定支付定金或購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究訂購人違約責(zé)任。2.開發(fā)商未按約定交付商品房或交付的商品房不符合質(zhì)量要求的，訂購人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求開發(fā)商維修、更換商品房或賠償損失。示例說明：1.若訂購人在合同簽訂后10個工作日內(nèi)未支付定金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究訂購人違約責(zé)任。2.若開發(fā)商在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未交付符合質(zhì)量要求的商品房，訂購人可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并要求開發(fā)商維修、更換或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.訂購人：指本合同中購買商品房的法人或其他組織。2.開發(fā)商：指本合同中出售商品房的法人或其他組織。3.商品房：指本合同中雙方交易的住宅或其他建筑物。4.定金：指訂購人按照本合同約定支付的預(yù)付款。5.購房款：指訂購人按照本合同約定支付的商品房總價。6.交付日期：指開發(fā)商按照本合同約定交付商品房的日期。7.質(zhì)量保修期限：指商品房保修的有效期限。1.訂購