2024年不動產交易標準合同范本下載

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動產交易標準合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的生效與終止1.3法律法規(guī)的適用2.交易標的2.1不動產基本信息2.2權利與限制2.3交易價格與支付方式3.交易雙方3.1出賣人3.2買受人3.3雙方的權利與義務4.交易程序4.1預約買賣合同4.2產權過戶4.3交付與驗收5.稅費與費用5.1稅費的承擔5.2其他費用的承擔6.違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯系方式10.合同的修改與補充10.1修改10.2補充11.合同的附則11.1合同的生效11.2合同的復制與保存12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1不動產權屬證明13.2交易稅費計算明細14.簽署頁14.1出賣人簽字/蓋章14.2買受人簽字/蓋章14.3見證人簽字/蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。除非根據本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除或終止，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條交易標的2.1不動產基本信息標的物位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，不動產權證號：____，房屋結構及面積：____，土地使用權面積：____。2.2權利與限制賣方保證對其擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。如因權屬問題導致交易不能完成，賣方應承擔相應的違約責任。2.3交易價格與支付方式標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付交易價款。第三條交易雙方3.1出賣人出賣人為：____，住所地：____，法定代表人/負責人：____，證件號碼：____。3.2買受人買受人為：____，住所地：____，法定代表人/負責人：____，證件號碼：____。3.3雙方的權利與義務3.3.1賣方的權利與義務（1）保證標的物的權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付標的物；（3）協助買方辦理產權過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔交易過程中產生的稅費。3.3.2買方的權利與義務（1）按照約定支付交易價款；（2）協助賣方辦理產權過戶手續(xù)；（3）按照約定接收標的物；（4）按照約定承擔交易過程中產生的稅費。第四條交易程序4.1預約買賣合同雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，簽訂《不動產預約買賣合同》。4.2產權過戶雙方應按照約定時間，共同辦理標的物的產權過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。4.3交付與驗收標的物交付時間為____。買方應在標的物交付后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如發(fā)現標的物存在質量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任或退還部分價款。第五條稅費與費用5.1稅費的承擔本合同交易過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔。具體稅費承擔方式如下：（1）契稅：由買方承擔；（2）個人所得稅：由賣方承擔；（3）土地增值稅：由賣方承擔；（4）印花稅：由買方承擔。5.2其他費用的承擔本合同交易過程中產生的其他費用，包括但不限于過戶費、評估費、律師費等，由____方承擔。第六條違約責任6.1出賣人的違約責任出賣人違反本合同的約定，導致交易不能完成或者買方受到損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人的違約責任買受人違反本合同的約定，導致交易不能完成或者賣方受到損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內容共計511字。第八條隱私保護與信息安全8.1隱私保護雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全雙方應采取適當措施，確保交易過程中涉及的信息安全，防止信息被未經授權的第三方獲取。第九條通知與送達9.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。9.2送達地址與聯系方式雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，互相提供完整的送達地址和聯系方式。任何一方發(fā)送的通知，按照對方提供的地址和聯系方式發(fā)送，即視為有效送達。第十條合同的修改與補充10.1修改本合同的修改，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2補充本合同的補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的復制與保存雙方應將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第十三條附件13.1不動產權屬證明本合同附件一為不動產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2交易稅費計算明細本合同附件二為交易稅費計算明細，詳細列明交易過程中產生的稅費及計算方式。第十四條簽署頁14.1出賣人簽字/蓋章出賣人（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：日期：____年____月____日14.2買受人簽字/蓋章買受人（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：日期：____年____月____日14.3見證人簽字/蓋章見證人（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：日期：____年____月____日本部分內容共計1468字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權屬證明附件二：交易稅費計算明細說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人的違約行為及責任認定（1）未按照約定時間交付標的物的，出賣人應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×日違約金比例（‰）。（2）未按照約定協助買方辦理產權過戶手續(xù)的，出賣人應支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理費用×2。（3）標的物存在質量問題，出賣人應承擔修復責任或退還部分價款。示例說明：如果出賣人延遲交付標的物10天，則出賣人應支付違約金=10×日違約金比例×交易價款。2.買受人的違約行為及責任認定（1）未按照約定時間支付交易價款的，買受人應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數×日違約金比例（‰）。（2）未按照約定協助出賣人辦理產權過戶手續(xù)的，買受人應支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理費用×2。示例說明：如果買受人延遲支付交易價款10天，則買受人應支付違約金=10×日違約金比例×交易價款。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.契稅：指根據不動產交易金額按比例征收的稅費。4.個人所得稅：指根據不動產轉讓所得征收的稅費。5