廣西租賃住宅合同(修訂版2024)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廣西租賃住宅合同(修訂版2024)本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅描述1.2租賃期限1.3住宅使用性質(zhì)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.住宅維護(hù)與維修5.1出租人負(fù)責(zé)的維修項目5.2承租人負(fù)責(zé)的維修項目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知8.3押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3住宅設(shè)施使用規(guī)定13.附件13.1住宅照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅描述租賃住宅位于廣西省南寧市區(qū)路號，住宅結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。住宅周邊設(shè)施齊全，交通便利。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3住宅使用性質(zhì)租賃住宅僅用于居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃住宅的月租金為人民幣元。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行branch：南寧市分行第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將住宅交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，出租人在X日內(nèi)將押金退還給承租人。3.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃住宅符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅設(shè)施設(shè)備正常使用。（2）出租人應(yīng)按約定時間交付租賃住宅，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃住宅。（2）承租人應(yīng)合理使用住宅設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付租金和押金。（3）承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃住宅。第五條住宅維護(hù)與維修5.1出租人負(fù)責(zé)的維修項目出租人負(fù)責(zé)維修租賃住宅及公共部位的安全隱患、設(shè)施設(shè)備故障等。5.2承租人負(fù)責(zé)的維修項目承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備故障。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任出租人應(yīng)購買住宅火災(zāi)險，并將其書面明示給承租人。6.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租住宅的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租住宅的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人資料告知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租住宅的，轉(zhuǎn)租租金低于原租金的，差額部分由承租人補(bǔ)足；轉(zhuǎn)租租金高于原租金的，超出部分歸承租人所有。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租的；（2）承租人提前解除合同的；（3）出租人提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.2合同終止通知合同終止前一個月，一方如需終止合同，應(yīng)書面通知對方。9.3押金處理合同終止后，出租人在確認(rèn)租賃住宅無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，按照約定退還承租人押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定時間交付租賃住宅，或租賃住宅不符合約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定時間支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃住宅的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許外來人員入住。13.3住宅設(shè)施使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，不得損壞，違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字________________14.2承租人簽字________________14.3簽字日期________年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅照片詳細(xì)要求：提供租賃住宅的全景照片、房間內(nèi)部照片以及設(shè)施設(shè)備的照片，以證明住宅的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的續(xù)約條款、提前終止合同條款、維修責(zé)任分配條款等詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃住宅。2.出租人提供的租賃住宅不符合約定。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃住宅。5.承租人未合理使用住宅設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.出租人未按時維修住宅設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付租賃住宅的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租人提供的租賃住宅不符合約定的，承租人有權(quán)拒絕接收，并要求出租人按照約定交付符合要求的住宅。3.承射租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃住宅的，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。5.承租人未合理使用住宅設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.出租人未按時維修住宅設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃住宅，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人按照合同約定交付住宅。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃住宅交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的