2024年房屋銷售代理合同模板中介版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理合同模板中介版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（代理人）的基本情況1.3甲方與乙方之間的定義第二條：房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三條：代理范圍與權(quán)限3.1乙方代理銷售的房屋范圍3.2乙方代理銷售的權(quán)限3.3乙方代理銷售的時間期限第四條：代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用4.2甲方支付乙方代理費用的時間和方式4.3代理費用支付的憑證和記錄第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方銷售業(yè)績的計算方式5.2乙方的銷售獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.3獎勵的支付時間和方式第六條：甲方義務(wù)6.1甲方提供的房屋信息真實性和準(zhǔn)確性6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售的工作6.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售方式和價格第七條：乙方義務(wù)7.1乙方按照約定代理銷售房屋7.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)7.3乙方保護(hù)甲方的房屋權(quán)益第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)8.2保密期限和保密范圍8.3違約保密條款的賠償方式第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的規(guī)定9.2乙方違約責(zé)任的規(guī)定9.3違約責(zé)任的賠償方式和金額第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費用的承擔(dān)方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)益處理12.3合同終止后的保密義務(wù)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件的說明和效力13.3合同的修訂和補充第十四條：法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的方式和地點14.3訴訟或仲裁的時效規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）的基本情況甲方為房屋的出賣人，具有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。甲方的基本情況如下：（1）甲方全稱：（填寫甲方全稱）（2）甲方地址：（填寫甲方地址）（3）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2乙方（代理人）的基本情況乙方為甲方的房屋銷售代理人，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。乙方的基本情況如下：（1）乙方全稱：（填寫乙方全稱）（2）乙方地址：（填寫乙方地址）（3）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3甲方與乙方之間的定義在本合同中，甲方指的是擁有房屋所有權(quán)的個人或單位，乙方指的是接受甲方委托，為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋的基本情況房屋位于（填寫省份、城市、區(qū)域），房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）（2）房屋建筑規(guī)模：（填寫建筑規(guī)模，如面積、層數(shù)等）（3）房屋戶型：（填寫戶型，如室廳衛(wèi)等）（4）房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀，如新房、二手房等）（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.2房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件（4）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（5）其他可能需要的證明文件2.3房屋的現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施、家具家電等情況（2）房屋周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施等情況（3）房屋是否存在租賃、抵押等權(quán)利限制（4）房屋是否存在瑕疵、是否需維修等情況第三條：代理范圍與權(quán)限3.1乙方代理銷售的房屋范圍乙方代理銷售的房屋范圍為甲方所有的房屋，具體房屋信息詳見本合同附件。3.2乙方代理銷售的權(quán)限乙方有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售推廣活動，包括但不限于：（1）制定房屋銷售策略和價格（2）發(fā)布房屋銷售廣告和信息（3）接待購房客戶，解答購房疑問（4）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同（5）收取購房客戶的定金和房款3.3乙方代理銷售的時間期限乙方代理銷售的時間期限自本合同簽訂之日起至（填寫終止日期）止。如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第四條：代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用乙方向甲方支付的代理費用為房屋成交總價的（填寫百分比），計人民幣（填寫金額）。4.2甲方支付乙方代理費用的時間和方式甲方應(yīng)在房屋成交后（填寫時間）內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為（填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3代理費用支付的憑證和記錄甲方支付代理費用時，應(yīng)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票，并妥善保管支付憑證和記錄。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方銷售業(yè)績的計算方式乙方銷售業(yè)績以房屋成交總價計算，每成交一宗房屋，視為完成一次業(yè)績。5.2乙方的銷售獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方的銷售獎勵標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價的（填寫百分比），計人民幣（填寫金額）。5.3獎勵的支付時間和方式獎勵支付時間為甲方支付代理費用后的（填寫時間）內(nèi)，支付方式為（填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方提供的房屋信息真實性和準(zhǔn)確性甲方應(yīng)對提供的房屋信息真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因信息不實導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售的工作甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作，包括但不限于：（1）提供房屋鑰匙和相關(guān)資料（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋內(nèi)部清潔和維修（3）協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)（4）按照約定時間支付代理費用和獎勵6.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售方式和價格甲方不得干預(yù)乙方的銷售方式和價格，不得要求乙方以低于市場價格銷售房屋。如甲方違反第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限和保密范圍保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與房屋銷售相關(guān)的其他信息。8.3違約保密條款的賠償方式如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式為違約方支付賠償金，金額為損失金額的（填寫倍數(shù)）。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的規(guī)定甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償因此造成的損失（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用9.2乙方違約責(zé)任的規(guī)定乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償因此造成的損失（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用9.3違約責(zé)任的賠償方式和金額違約責(zé)任的賠償方式和金額按照本合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地。爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁費用的承擔(dān)方式訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方約定其他承擔(dān)方式，應(yīng)在本合同中明確。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等效力。11.2合同解除的條件和程序甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等效力。11.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及解除協(xié)議的約定處理相關(guān)的權(quán)益。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件12.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)的權(quán)益。12.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，直至保密信息進(jìn)入公知領(lǐng)域。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項上的約定，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等效力。13.2附件的說明和效力本合同附件是對主合同的補充，與主合同具有同等效力。附件的說明和效力如下：（1）附件一：房屋信息確認(rèn)表（2）附件二：代理費用支付明細(xì)表（3）其他附件13.3合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。修訂和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等效力。第十四條：法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟或仲裁的時效規(guī)定甲乙雙方就本合同的爭議提起訴訟或仲裁的時效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括但不限于：房屋所有權(quán)證號、房屋建筑規(guī)模、房屋戶型、房屋現(xiàn)狀、房屋所有權(quán)性質(zhì)等。附件二：代理費用支付明細(xì)表詳細(xì)記錄代理費用的支付金額、時間和方式等信息。附件三：銷售業(yè)績確認(rèn)表記錄乙方完成的銷售業(yè)績，包括房屋成交總價、銷售獎勵等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密期限和違約保密條款的賠償方式。附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、地點和機(jī)構(gòu)，以及訴訟或仲裁費用的承擔(dān)方式。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及變更和解除后的權(quán)益處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動。2.甲方未按約定時間支付代理費用和獎勵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方干預(yù)乙方的銷售方式和價格，影響乙方正常銷售活動。4.乙方未按約定代理銷售房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.乙方未保護(hù)甲方的房屋權(quán)益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲方實際損失金額進(jìn)行賠償。3.承擔(dān)費用：違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付代理費用和獎勵，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋