2024年惠州二手房買賣法律文件樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年惠州二手房買賣法律文件樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋規(guī)劃用途第三條：房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任計算方式7.3違約金支付時間第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.4水電氣結(jié)算11.5寵物處理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽訂時間13.1合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：44050019700101001X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.1.4出賣人地址：廣東省惠州市惠城區(qū)麥地南路12號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：44050019850305003X1.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.2.4買受人地址：廣東省惠州市惠城區(qū)東湖西路8號第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：粵（2018）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第567號2.2房屋坐落地址：廣東省惠州市惠城區(qū)西湖風(fēng)景區(qū)88號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地2.5房屋規(guī)劃用途：住宅第三條：房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300000），剩余款項貸款支付3.3付款時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：雙方協(xié)商確定，但最長不超過交付時間后一個月4.4過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修5.3維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起兩年第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2買受人義務(wù)6.2.1按照約定時間支付房款6.2.2按照約定時間接受房屋交付6.2.3承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求逾期交付違約金7.1.2出賣人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可要求維修或退還部分房款7.1.3買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可要求逾期付款違約金7.2違約責(zé)任計算方式7.2.1逾期交付違約金計算：每日違約金金額為房款的萬分之五7.2.2逾期付款違約金計算：每日違約金金額為房款的萬分之五7.3違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付違約金第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求解除合同9.2.2出賣人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可要求解除合同9.2.3買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可要求解除合同9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢10.3合同失效條件：合同解除或履行完畢第十一條：其他約定11.1戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由買受人承擔(dān)11.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電清單詳見附件，雙方確認(rèn)后歸買受人所有11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)11.4水電氣結(jié)算：房屋交付時，水電氣費(fèi)用結(jié)清，后續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)11.5寵物處理：出賣人應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，買受人不負(fù)有任何責(zé)任第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4家具家電清單第十三條：合同簽訂時間13.1合同簽訂日期：2024年3月15日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：廣東省惠州市惠城區(qū)麥地南路12號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，須包含身份證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明合同主體的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房屋真實現(xiàn)狀，至少包含房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容的圖片。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的交付條件。附件4：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為合同附件，用以明確家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人可要求逾期交付違約金，每日違約金金額為房款的萬分之五。示例說明：如果合同約定交付時間為2024年5月1日，出賣人未能在此日期交付房屋，則需支付違約金。違約行為2：出賣人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買受人可要求出賣人進(jìn)行維修或退還部分房款。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在明顯的質(zhì)量問題，如墻面裂縫、管道漏水等，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。違約行為3：買受人未按照約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：出賣人可要求逾期付款違約金，每日違約金金額為房款的萬分之五。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年5月1日前支付房款，買受人未能在此日期支付，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：國有出讓土地解釋：指國家通過出讓方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給使用權(quán)人的土地，通常用于商業(yè)、住宅等建設(shè)。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地，表明房屋所占用的土地是通過國家出讓方式獲得的。法律名詞2：住宅解釋：指用于居住的建筑，包括別墅、公寓、住宅小區(qū)等。應(yīng)用：本合同中，房屋規(guī)劃用途為住宅，表明該房屋是為居住目