2024年特定要求房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目合同條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年特定要求房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目合同條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同中所涉術(shù)語(yǔ)定義第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資預(yù)算2.5項(xiàng)目完成時(shí)間第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與文件3.2甲方對(duì)乙方的支持與配合3.3甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的要求3.4甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的要求3.5甲方對(duì)安全生產(chǎn)的要求第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的建設(shè)資質(zhì)4.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾4.3乙方對(duì)工程進(jìn)度的承諾4.4乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任4.5乙方對(duì)甲方提供的資料與文件的保密義務(wù)第五條：丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方的咨詢(xún)資質(zhì)5.2丙方對(duì)項(xiàng)目提供的技術(shù)支持5.3丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督5.4丙方對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督5.5丙方對(duì)甲方和乙方的協(xié)調(diào)工作第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付進(jìn)度6.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.5發(fā)票開(kāi)具與稅務(wù)第七條：項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4變更對(duì)工期的影響第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的解除與終止10.1解除與終止條件10.2解除與終止的程序10.3解除與終止后的權(quán)益處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的傳遞與生效14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.5合同解除或終止后的資料歸檔與保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××工程咨詢(xún)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同中所涉術(shù)語(yǔ)定義1.4.1項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)項(xiàng)目。1.4.2合同：指本合同及附件所包含的全部?jī)?nèi)容。1.4.3甲方：指×××房地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司。1.4.4乙方：指×××建筑工程有限公司。1.4.5丙方：指×××工程咨詢(xún)有限公司。1.4.6項(xiàng)目工期：指合同約定的項(xiàng)目完成時(shí)間，自乙方收到甲方工程開(kāi)工通知之日起至工程竣工交付之日止。第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資預(yù)算：項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣××億元（大寫(xiě)：人民幣××億元整）。2.5項(xiàng)目完成時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工，項(xiàng)目竣工交付時(shí)間為××年××月××日。第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與文件甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，并保證資料的完整、準(zhǔn)確和有效。3.2甲方對(duì)乙方的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方施工過(guò)程中所需的支持與配合，包括但不限于場(chǎng)地的提供、施工許可證的辦理、相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)等。3.3甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的要求甲方要求本項(xiàng)目按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。3.4甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的要求甲方要求乙方按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)工程進(jìn)度報(bào)告。3.5甲方對(duì)安全生產(chǎn)的要求甲方要求乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的建設(shè)資質(zhì)乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)，并具備完成項(xiàng)目所需的施工技術(shù)和管理能力。4.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾乙方承諾按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方對(duì)工程進(jìn)度的承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)工程進(jìn)度報(bào)告。4.4乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全無(wú)事故。4.5乙方對(duì)甲方提供的資料與文件的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和文件保密，不得泄露給第三方，未經(jīng)甲方許可不得用于其他項(xiàng)目。第五條：丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方的咨詢(xún)資質(zhì)丙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的工程咨詢(xún)服務(wù)資質(zhì)，并具備提供本項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)的能力。5.2丙方對(duì)項(xiàng)目提供的技術(shù)支持丙方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題提供咨詢(xún)和支持，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。5.3丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.4丙方對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方立即整改。5.5丙方對(duì)甲方和乙方的協(xié)調(diào)工作丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛。第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定提供資料、場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為每延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的千分之一作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定完成施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總價(jià)款的千分之一作為違約金。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未能按照合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)督進(jìn)度和質(zhì)量等，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為每出現(xiàn)問(wèn)題一次，丙方應(yīng)支付甲方合同咨詢(xún)費(fèi)的百分之二十作為違約金。8.4違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的解除與終止10.1解除與終止條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.2解除與終止的程序雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除與終止后的權(quán)益處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成工程的價(jià)款結(jié)算、設(shè)備物資處理、工程資料歸檔等問(wèn)題。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、行政命令等）。12.2不可抗力事件的后果處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理由此產(chǎn)生的后果，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的傳遞與生效合同的傳遞按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉后生效。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、場(chǎng)地清理等。14.5合同解除或終止后的資料歸檔與保管合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定將相關(guān)工程資料進(jìn)行歸檔并妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：工程量清單附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：合同咨詢(xún)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：工程進(jìn)度報(bào)告模板附件九：違約金計(jì)算公式附件十：不可抗力事件證明文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等，文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明施工要求和細(xì)節(jié)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，規(guī)范應(yīng)具體、明確，便于施工操作和檢查。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目中所涉及的所有工程量和材料，清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于工程量的核算和材料采購(gòu)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配置、施工平面圖等，設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，確保施工順利進(jìn)行。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)組織、安全生產(chǎn)措施等，方案應(yīng)具體、可行，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告模板應(yīng)包括報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等，模板應(yīng)便于填寫(xiě)和匯總。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料、場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致工期延誤。3.丙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)督進(jìn)度和質(zhì)量等，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題。4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲方、乙方、丙方未履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致施工安全事故發(fā)生。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：每延誤一天，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用支出等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提出違約金索賠。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、行政命令等）。2.