抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押詳細(xì)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二條抵押物2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條利率與利息5.1利率5.2利息計(jì)算方式第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押物價(jià)值評(píng)估7.2抵押物保險(xiǎn)第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2出借人和抵押人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：X1.1.2借款人地址：X1.1.3借款人聯(lián)系方式：X1.1.4借款人有效身份證件號(hào)碼：X1.1.5借款人稅務(wù)登記證號(hào)碼：X1.2出借人信息1.2.1出借人名稱：X1.2.2出借人地址：X1.2.3出借人聯(lián)系方式：X1.2.4出借人有效身份證件號(hào)碼：X1.2.5出借人稅務(wù)登記證號(hào)碼：X1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：X1.3.2抵押人地址：X1.3.3抵押人聯(lián)系方式：X1.3.4抵押人有效身份證件號(hào)碼：X1.3.5抵押人稅務(wù)登記證號(hào)碼：X第二條抵押物2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：X2.1.2房產(chǎn)地址：X2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：X2.1.4房產(chǎn)共有權(quán)人：X2.1.5房產(chǎn)的規(guī)劃用途：X2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意抵押證明復(fù)印件2.2.3房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的證明復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金金額：X元整3.1.2借款利息金額：X元整3.1.3借款總金額：X元整3.2借款用途3.2.1借款用途說(shuō)明：X3.2.2借款用途證明文件：X第四條借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限自X年月日至X年月日4.1.2借款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按期償還借款本息4.2還款日期4.2.1首次還款日期：X年月日4.2.2后續(xù)每月還款日期：每月日第五條利率與利息5.1利率5.1.1借款利率為年利率：X%5.1.2利率調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)情況，出借人可以調(diào)整利率，但需提前通知借款人5.2利息計(jì)算方式5.2.1利息計(jì)算基礎(chǔ)：借款本金金額5.2.2利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，按月支付5.2.3利息支付方式：每月還款時(shí)一并支付第六條還款方式6.1還款方式6.1.1借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人還款6.1.2還款賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：X銀行：X6.2還款賬戶變更6.2.1如出借人需要變更還款賬戶，應(yīng)提前通知借款人6.2.2出借人變更還款賬戶后，借款人應(yīng)按照新賬戶信息進(jìn)行還款第七條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押物價(jià)值評(píng)估7.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：X7.1.2抵押物評(píng)估價(jià)值：X元整7.2抵押物保險(xiǎn)7.2.1抵押人應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出借人作為第一受益人7.2.2保險(xiǎn)期限：借款期限內(nèi)7.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.1.1雙方同意，自合同簽訂之日起，出借人對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)8.1.2抵押人應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在出借人名下8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移8.2.1如抵押房產(chǎn)在合同期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移至受讓人8.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議9.1.2合同變更僅對(duì)簽署變更協(xié)議的條款有效，不影響其他條款的執(zhí)行9.2合同的解除9.2.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議9.2.2合同解除后，抵押權(quán)同時(shí)解除，出借人不再對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的萬(wàn)分之五10.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金為本金金額的10%10.2出借人和抵押人的違約責(zé)任10.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的10%10.2.2抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)12.2合同的終止12.2.1合同終止的條件：12.2.1.1借款人按期償還全部借款本息12.2.1.2合同約定的其他終止條件12.3合同的解除12.3.1合同解除的條件：12.3.1.1雙方書(shū)面同意解除合同12.3.1.2合同約定的其他解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1X13.1.2X13.1.3X第十四條合同的附件14.1合同附件清單：14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2借款人有效身份證件復(fù)印件14.1.3抵押人有效身份證件復(fù)印件14.1.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人有效身份證件復(fù)印件附件3：抵押人有效身份證件復(fù)印件附件4：房產(chǎn)共有權(quán)人同意抵押證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的證明復(fù)印件附件6：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：借款合同還款計(jì)劃表附件9：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件10：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為最新有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可見(jiàn)證號(hào)和房產(chǎn)信息。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)證，用于證明抵押物的主人身份及房產(chǎn)權(quán)利。附件2：借款人有效身份證件復(fù)印件要求：必須為最新有效的身份證件復(fù)印件，清晰可見(jiàn)證件號(hào)碼和照片。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。附件3：抵押人有效身份證件復(fù)印件要求：必須為最新有效的身份證件復(fù)印件，清晰可見(jiàn)證件號(hào)碼和照片。說(shuō)明：用于證明抵押人的身份信息。附件4：房產(chǎn)共有權(quán)人同意抵押證明復(fù)印件要求：必須為最新有效的同意抵押證明復(fù)印件，清晰可見(jiàn)證明內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)人同意將房產(chǎn)作為抵押物。附件5：房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的證明復(fù)印件要求：必須為最新有效的證明復(fù)印件，清晰可見(jiàn)證明內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)。附件6：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：必須為最新有效的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，清晰可見(jiàn)評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于證明抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件7：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：必須為最新有效的抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件，清晰可見(jiàn)保險(xiǎn)單號(hào)和保險(xiǎn)期間。說(shuō)明：用于證明抵押物已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，并將出借人作為第一受益人。附件8：借款合同還款計(jì)劃表要求：必須為借款合同約定的還款計(jì)劃表，清晰可見(jiàn)還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：用于明確借款人應(yīng)按期還款的金額和日期。附件9：合同變更協(xié)議復(fù)印件要求：必須為最新有效的合同變更協(xié)議復(fù)印件，清晰可見(jiàn)變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂。附件10：合同解除協(xié)議復(fù)印件要求：必須為最新有效的合同解除協(xié)議復(fù)印件，清晰可見(jiàn)解除內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同解除的內(nèi)容，經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.出借人未按約定提供借款。4.抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的萬(wàn)分之五。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金為本金金額的10%。3.出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的10%。4.抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果借款人未按期還款，出借人可以要求借款人支付逾期利息，例如，如果借款本金為100萬(wàn)元，逾期利息為500元（100萬(wàn)元0.0005）。2.如果借款人未按約定用途使用借款，出借人可以要求提前收回借款，并要求借款人支付違