物業(yè)租賃代理費(fèi)用基金合同

合同編號：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______二、代理范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理方，有權(quán)對外宣傳、推廣該物業(yè)，尋找租賃客戶。2.2乙方有權(quán)與租賃客戶進(jìn)行價格談判、租賃條款協(xié)商等。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，確保物業(yè)租賃過程的合規(guī)性。三、代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方愿意繼續(xù)代理的，應(yīng)簽訂新的代理合同。四、代理費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：_______4.3代理費(fèi)用包括但不限于：廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。五、租賃合同的簽訂5.1乙方在代理期限內(nèi)成功為甲方找到租賃客戶，并簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.2租賃合同的簽訂視為乙方完成了代理任務(wù)，甲方不得以未達(dá)到預(yù)期租金等原因拒絕支付代理費(fèi)用。六、保密條款6.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限屆滿之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)租賃過程的合規(guī)性。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付。（4）雙方應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未在代理期限內(nèi)找到租賃客戶，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)尋找租賃客戶并協(xié)助簽訂租賃合同的機(jī)構(gòu)或個人。3.物業(yè)：指合同約定的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和場地。4.代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。5.代理期限：指雙方約定代理方為出租方提供代理服務(wù)的期限。6.租賃合同：指代理方成功為出租方找到租賃客戶后，雙方簽訂的確定租賃關(guān)系的合同。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期內(nèi)的物業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)正處于裝修期間，乙方在代理過程中應(yīng)確保裝修工程按期完成，且裝修質(zhì)量符合甲方要求。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.帶家具租賃：補(bǔ)充條款：甲方同意將物業(yè)內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備一并出租。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用家具、家電等設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.短期租賃：補(bǔ)充條款：鑒于本物業(yè)為短期租賃，乙方應(yīng)在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。如乙方在代理期限內(nèi)成功為甲方找到租賃客戶，且租賃期限超過本合同約定期限，甲方應(yīng)與乙方簽訂新的代理合同。4.物業(yè)空置期：補(bǔ)充條款：如物業(yè)在代理期限內(nèi)出現(xiàn)空置情況，乙方應(yīng)積極尋找租賃客戶，確保物業(yè)盡快出租。如乙方未在合理期限內(nèi)找到租賃客戶，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。5.物業(yè)租賃押金：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確押金金額、退還押金條件及退還時間。如乙方在租賃期限內(nèi)妥善履行合同約定，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方押金。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.家具、家電清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)4.租賃押金支付憑證5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)租賃合同范本7.代理費(fèi)用支付憑證8.空置期間尋找租賃客戶的證明文件9.物