整棟住宅物業(yè)買賣協(xié)議 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

整棟住宅物業(yè)買賣協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)基本情況1.4物業(yè)權(quán)利與義務(wù)第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)描述2.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.3產(chǎn)權(quán)證明第三條合同價格3.1物業(yè)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條物業(yè)維修責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明10.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖10.3附件三：付款憑證第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同的備案13.1備案時間13.2備案部門第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)基本情況物業(yè)位于（物業(yè)地址），棟號（棟號），單元（單元），樓層（樓層），房號（房號），建筑總面積為（建筑總面積），土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積），物業(yè)現(xiàn)狀為（物業(yè)現(xiàn)狀）。1.4物業(yè)權(quán)利與義務(wù)出賣人保證對物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制；買受人應(yīng)按照約定支付合同價款，并按照約定接受物業(yè)的交付。第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)描述物業(yè)為（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等），位于（物業(yè)地址），棟號（棟號），單元（單元），樓層（樓層），房號（房號），建筑總面積為（建筑總面積），土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋裝修情況為（房屋裝修情況）。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；（2）水電設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.3產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他可能影響物業(yè)權(quán)屬的證明文件。第三條合同價格3.1物業(yè)總價物業(yè)總價為（總價金額），幣種為（幣種），大寫為（總價大寫）。3.2付款方式（1）合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付首付款（比例或金額）；（2）剩余款項在（約定時間）內(nèi)支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后（具體時間），剩余款項支付時間為（約定時間）。第四條交付及過戶4.1交付時間物業(yè)交付時間為（交付時間）。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；（2）水電設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3過戶手續(xù)（1）雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）房產(chǎn)交易中心對申請材料進行審核；（3）審核通過后，雙方按照約定時間到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)完成后，買受人取得房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.4過戶時間過戶手續(xù)辦理時間為（過戶時間）。第五條物業(yè)維修責(zé)任5.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)對物業(yè)在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.2買受人責(zé)任買受人自交付之日起，對物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付物業(yè)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的（比例）。6.2買受人違約買受人未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的（比例）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付物業(yè)，買受人書面通知出賣人解除合同；（3）買受人未能按照約定時間支付合同價款，出賣人書面通知買受人解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條合同的生效9.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自（簽字日期）起生效。第十條合同的附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。10.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖出賣人應(yīng)向買受人提供物業(yè)現(xiàn)狀的圖紙或照片。10.3附件三：付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂合同的任何修訂和補充均需雙方書面簽署，方為有效。第十二條合同的簽署12.1簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。12.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。12.3簽署人出賣人簽署人為（出賣人簽署人姓名），買受人簽署人為（買受人簽署人姓名）。第十三條合同的備案13.1備案時間本合同簽署后（備案時間）內(nèi)，雙方應(yīng)將合同正本提交至房產(chǎn)交易中心備案。13.2備案部門備案部門為（備案部門名稱）。第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由（保管方）保管，副本由（另一方）保管。14.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給（接收方名稱），以確保雙方均有所持。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明是證明出賣人對物業(yè)享有完整所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實證明文件的真實性和有效性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供物業(yè)現(xiàn)狀的圖紙或照片。附件說明：物業(yè)現(xiàn)狀圖應(yīng)清晰展示物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以便買受人了解物業(yè)的實際狀況。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：買受人應(yīng)向出賣人提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證是證明買受人支付合同價款的重要依據(jù)，出賣人應(yīng)保存憑證以備后續(xù)查詢和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的（比例）。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間內(nèi)交付物業(yè)，且原因在于出賣人方面，則出賣人應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。違約行為：買受人未能按照約定時間支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的（比例）。示例說明：如果買受人在約定的付款時間內(nèi)未能支付價款，且原因在于買受人方面，則買受人應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有者的房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有者對房屋享有所有權(quán)。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證作為物業(yè)權(quán)屬證明的一部分，用于證明出賣人對物業(yè)的所有權(quán)。法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)證書，證明土地使用者對土地享有使用權(quán)。應(yīng)用：在本合同中，土地使用權(quán)證作為物業(yè)權(quán)屬證明的一部分，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式，用于補償因違約行為造成的損失。法律名詞：仲裁解釋：仲裁是指由雙方約定