房地產(chǎn)買賣示范合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣示范合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)移登記2.3轉(zhuǎn)移時間第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條：合同的修訂及簽署日期14.1修訂日期14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購買并支付成交價格的當(dāng)事人。1.3房地產(chǎn)：指出賣人根據(jù)本合同所出售的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4成交價格：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房地產(chǎn)購買價款。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)移時間：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，自登記機(jī)構(gòu)出具轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格：本房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：____。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。第四條：交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明已由出賣人出示，并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符；4.2.3出賣人已按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修范圍：房地產(chǎn)交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3保修期限：出賣人的保修責(zé)任自房地產(chǎn)交付之日起算，保修期限為__年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價格的__%；6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__%。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付成交價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價格的__%；6.2.2買受人未能按照本合同約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付出賣人違約金，違約金為買受人應(yīng)支付的交付費(fèi)用。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更有下列情形之一的，當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更：8.1.1由于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的；8.1.2一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，需要變更合同的；8.1.3其他依法需要變更的情形。8.2解除條件：合同的解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除：8.2.1出賣人未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，買受人解除合同的；8.2.2出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人解除合同的；8.2.3買受人未能按照合同約定支付成交價格，出賣人解除合同的；8.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人解除合同的；8.2.5其他依法可以解除合同的情形。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。出賣人應(yīng)提供合法的稅務(wù)票據(jù)，買受人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：包括但不限于買受人、出賣人的個人信息、聯(lián)系方式、財務(wù)信息等。10.2保護(hù)期限：從本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.3解除條件：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：附件12.1附件列表：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.1.2成交價格支付憑證；12.1.3房地產(chǎn)交付確認(rèn)書；12.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條：其他約定13.1具體約定內(nèi)容：雙方當(dāng)事人可以在本合同附件或者補(bǔ)充協(xié)議中就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條：合同的修訂及簽署日期14.1修訂日期：本合同的任何修訂，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.成交價格支付憑證3.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書4.其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求和附件說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指出賣人應(yīng)向買受人出示的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。買受人應(yīng)核對出賣人提供的權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。2.成交價格支付憑證：指買受人應(yīng)向出賣人提供的成交價格支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人應(yīng)核對買受人提供的支付憑證，確保成交價格已支付到位。3.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書：指出賣人和買受人共同簽署的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)房地產(chǎn)已按照本合同約定的條件和時間交付給買受人。買受人應(yīng)核對出賣人提供的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，確保房地產(chǎn)交付符合合同約定。4.其他與本合同有關(guān)的文件：指本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、修訂文件等。出賣人和買受人應(yīng)共同保管好與本合同有關(guān)的文件，以便日后查詢和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約1.1未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)1.2未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任2.買受人違約2.1未能按照本合同約定支付成交價格2.2未能按照本合同約定接受房地產(chǎn)交付簡要示例說明：1.出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價格的10%。例如，如果成交價格為100萬元，則違約金為10萬元。2.買受人違約：買受人未能按照本合同約定支付成交價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價格的5%。例如，如果成交價格為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指出賣人根據(jù)本合同所出