房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同：2024專項(xiàng)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同：2024專項(xiàng)條款本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2裝修改造10.3共有產(chǎn)權(quán)11.附件11.1房地產(chǎn)證照11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為X平方米，面積確認(rèn)依據(jù)為X。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋裝修情況為X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整），支付方式為X。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為分期支付，具體支付時(shí)間為X。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在X前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為X。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)甲乙雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)自交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用甲乙雙方約定，除交易稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)外，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在X前完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。8.2買方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，自交付之日起，標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2裝修改造甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。10.3共有產(chǎn)權(quán)如標(biāo)的房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)依法辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。11.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第十二條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.1.1證照名稱：房產(chǎn)證1.1.2證照內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息1.1.3提交要求：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛1.1.4提交時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)1.2土地使用權(quán)證1.2.1證照名稱：土地使用權(quán)證1.2.2證照內(nèi)容：包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地使用年限等信息1.2.3提交要求：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛1.2.4提交時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)附件二：買賣雙方身份證明2.1身份證明2.1.1文件名稱：身份證復(fù)印件2.1.2文件內(nèi)容：包含姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等信息2.1.3提交要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改2.1.4提交時(shí)間：本合同簽訂前附件三：其他相關(guān)文件3.1購(gòu)房款支付憑證3.1.1文件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付收據(jù)3.1.2文件內(nèi)容：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息3.1.3提交要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造痕跡3.1.4提交時(shí)間：付款完成后X日內(nèi)3.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2.1文件名稱：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2.2文件內(nèi)容：包含房地產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息3.2.3提交要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、有效3.2.4提交時(shí)間：本合同簽訂前說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)6.甲方未經(jīng)乙方同意對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造7.甲方未按照本合同約定提供與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%2.乙方違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%3.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按日計(jì)算滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的1%5.乙方未按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任6.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任7.甲方未經(jīng)乙方同意對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任8.甲方未按照本合同約定提供與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方，按照約定