下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
2024物業(yè)服務(wù)承包合同合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)所有權(quán)人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(物業(yè)服務(wù)承包方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人,擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán),且需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理與維護(hù);乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn),愿意承擔(dān)物業(yè)服務(wù)承包業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方物業(yè)的服務(wù)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:__________1.2物業(yè)地址:__________1.3物業(yè)類型:__________(如住宅、商業(yè)、辦公樓等)1.4物業(yè)總面積:__________平方米1.5物業(yè)所有權(quán)人:甲方二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)(1)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化工作;(2)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作;(3)物業(yè)公共安全的維護(hù)工作,包括但不限于安保人員的招聘、培訓(xùn)和管理;(4)物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)及其他公共區(qū)域的交通管理和維護(hù);(5)物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理;(6)物業(yè)費(fèi)用的收繳和管理;(7)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和公共關(guān)系;(8)其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案,并在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前,甲方如繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù),乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向,雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:__________元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)方案3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約申請(qǐng)表5.物業(yè)服務(wù)違約行為認(rèn)定表6.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于清潔、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施維護(hù)、公共安全、交通管理等工作。2.乙方未按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案,或未根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.乙方向甲方提供的服務(wù)未符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè):指由甲方擁有完全使用權(quán)和收益權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)承包方:指乙方,具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn),承擔(dān)物業(yè)服務(wù)承包業(yè)務(wù)的一方。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用,包括但不限于清潔、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施維護(hù)、公共安全、交通管理等工作的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)方案:指乙方根據(jù)甲方要求和物業(yè)實(shí)際情況制定的詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問題:如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付;如乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題:如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)方案調(diào)整問題:如乙方需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案,應(yīng)提前與甲方溝通,并在取得甲方書面同意后進(jìn)行調(diào)整。4.爭(zhēng)議解決問題:如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024版港口物流中心運(yùn)營(yíng)合同
- 2025年度安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化咨詢服務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)合同3篇
- 2024生物質(zhì)鍋爐余熱回收利用項(xiàng)目合作協(xié)議3篇
- 2025年度大理石地暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工合同3篇
- 2024軟件系統(tǒng)銷售合同系統(tǒng)購買合同
- 2024物業(yè)企業(yè)服務(wù)能力提升與市場(chǎng)拓展合作協(xié)議3篇
- 敦煌壁畫與文創(chuàng)知到智慧樹章節(jié)測(cè)試課后答案2024年秋酒泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院
- 森林防火施工員聘用協(xié)議
- 建筑工程節(jié)能改造合同
- 別墅鋅鋼欄桿安裝施工協(xié)議
- 2024年茂名市高三第一次綜合測(cè)試(一模)化學(xué)試卷(含答案)
- (常州卷)江蘇省常州市2023-2024學(xué)年五年級(jí)上學(xué)期期末考試質(zhì)量調(diào)研數(shù)學(xué)試卷一(蘇教版)
- 安徽省合肥市廬陽區(qū)2023年九年級(jí)上學(xué)期期末化學(xué)試題附答案
- 2023宣武醫(yī)院輿情報(bào)告
- 小學(xué)語文三年級(jí)上冊(cè) 習(xí)作:這兒真美 課件
- 海南省天一大聯(lián)考2024屆高一物理第一學(xué)期期末監(jiān)測(cè)試題含解析
- 國家食源性疾病監(jiān)測(cè)工作標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)
- 混凝土攪拌車課件
- 重癥醫(yī)學(xué)科運(yùn)用PDCA循環(huán)降低失禁性皮炎發(fā)生率品管圈成果匯報(bào)
- 關(guān)于新中國史簡(jiǎn)介 新中國史簡(jiǎn)介 最好
- 物理化學(xué)課件 第一章 熱力學(xué)第一定律
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論