二手房銷售代理協(xié)議規(guī)范文本2024

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二手房銷售代理協(xié)議規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定義第二條代理范圍與權限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售權限2.3代理期限第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條銷售價格及調整4.1銷售基準價格4.2價格調整機制4.3價格調整程序第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準5.2獎勵金額及支付5.3獎勵支付時間第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的資料真實性6.2甲方配合銷售工作6.3甲方承擔的相關稅費第七條乙方義務與責任7.1乙方銷售推廣義務7.2乙方信息保密義務7.3乙方協(xié)助過戶義務第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償標準第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修改和補充12.3合同解除或終止后的遺留問題處理第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項13.2雙方簽字蓋章后合同生效13.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權和處置權的人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進行二手房銷售的個人或機構。1.3二手房定義：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條代理范圍與權限2.1代理銷售范圍：乙方代理甲方的二手房銷售范圍為全國。2.2代理銷售權限：乙方有權使用甲方的房屋信息進行宣傳、推廣和銷售活動。2.3代理期限：本代理協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，到期后雙方可另行協(xié)商續(xù)約。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準：乙方向甲方支付的代理費用為房屋成交總價的__%。（1）簽約后__日內，支付人民幣__元；（2）房屋成交后__日內，支付人民幣__元；（3）過戶手續(xù)完成后__日內，支付剩余的代理費用。3.3費用支付時間：代理費用的支付時間按照雙方約定的進度進行。第四條銷售價格及調整4.1銷售基準價格：甲乙雙方約定，房屋的銷售基準價格為人民幣__元。4.2價格調整機制：在代理期間，如遇到市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整銷售價格。4.3價格調整程序：價格調整需由甲方提出書面申請，乙方審批后方可實施。第五條銷售業(yè)績獎勵5.2獎勵金額及支付：獎勵金額為銷售業(yè)績的__%，最高不超過人民幣__元。5.3獎勵支付時間：獎勵金額在過戶手續(xù)完成后__日內支付給乙方。第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的資料真實性：甲方應對提供的房屋信息、產權資料等真實性、合法性負責。6.2甲方配合銷售工作：甲方應積極配合乙方進行房屋銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方承擔的相關稅費：甲方應承擔房屋交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。因甲方原因導致房屋交易失敗，甲方應支付給乙方相當于已支付代理費用的違約金。第七條乙方義務與責任7.1乙方銷售推廣義務：乙方應全力以赴進行房屋銷售推廣，采取有效措施完成銷售任務。7.2乙方信息保密義務：乙方應對甲方提供的房屋信息、產權資料等保密，不得泄露給第三方。7.3乙方協(xié)助過戶義務：乙方應在房屋成交后，協(xié)助甲方和買家完成過戶手續(xù)，確保交易順利完成。如乙方未能在代理期限內完成銷售任務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付代理費用的__%。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件：在代理期限內，如甲方提前解除合同，應支付給乙方相當于已支付代理費用的違約金。8.2合同終止條件：代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，將甲方提供的房屋信息、產權資料等交還給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方如違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，支付給乙方相應的賠償金。9.2乙方違約責任：乙方如違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，支付給甲方相應的賠償金。9.3違約賠償標準：違約賠償金的標準按照雙方約定的金額或者損失金額計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件：本合同的附件包括房屋產權證明、代理費用支付明細等。12.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充均以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除或終止后的遺留問題處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理遺留問題。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項：甲乙雙方可在本合同基礎上，就其他事項進行約定。13.2雙方簽字蓋章后合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證明附件2：代理費用支付明細附件3：房屋銷售廣告宣傳資料附件4：房屋買賣合同范本附件5：過戶手續(xù)相關文件附件6：房屋交易稅費清單附件7：銷售業(yè)績證明文件附件8：甲方提供的房屋信息資料附件9：乙方銷售報告附件10：其他雙方約定的相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋產權證明應清晰、完整，包括房屋所有權證、土地使用權證等。附件2：代理費用支付明細應詳細列出費用的名稱、金額、支付時間等信息。附件3：房屋銷售廣告宣傳資料應符合相關法律法規(guī)，不得含有虛假信息。附件4：房屋買賣合同范本應為國家標準格式，明確雙方的權利和義務。附件5：過戶手續(xù)相關文件應包括過戶申請表格、身份證明、產權證明等。附件6：房屋交易稅費清單應詳細列出應繳納的稅費項目、稅率、計算公式等。附件7：銷售業(yè)績證明文件應包括銷售報告、成交量統(tǒng)計等。附件8：甲方提供的房屋信息資料應真實、準確、完整，包括房屋的基本情況、產權狀況等。附件9：乙方銷售報告應定期提供，內容包括銷售進展、客戶反饋等。附件10：其他雙方約定的相關文件應包括但不限于客戶聯(lián)系方式、中介服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實。2.甲方未按約定時間支付代理費用。3.甲方未配合乙方進行銷售活動。4.乙方未按約定時間完成銷售任務。5.乙方未保守甲方提供的房屋信息、產權資料等秘密。6.乙方未協(xié)助甲方和買家完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同目的不能實現，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間支付代理費用，應支付違約金，違約金金額為應支付費用的一定比例。3.甲方未配合乙方進行銷售活動，導致銷售失敗，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為已支付代理費用的相應比例。4.乙方未按約定時間完成銷售任務，應支付違約金，違約金金額為已支付代理費用的相應比例。5.乙方未保守甲方提供的房屋信息、產權資料等秘密，導致泄露，應支付違約金，違約金金額為一定比例的賠償金。6.乙方未協(xié)助甲方和買家完成過戶手續(xù)，導致交易失敗，乙方應支付違約金，違約金金額為一定比例的賠償金。示例說明：如果甲方提供虛假的房屋產權信息，導致買家取消購買意向，甲方應承擔違約責任，支付給乙方相當于已支付代理費用的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。2.代理費用：指乙方代理甲方進行二手房銷售所收取的費用。3.代理期限：指本代理協(xié)議的有效期，自雙方簽字之日起生效，到期后雙方可另行協(xié)商續(xù)約。4.銷售業(yè)績：指乙方代理銷售的房屋成交總價。5.