出租住宅合同范本

出租住宅合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方應(yīng)按約定使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有費(fèi)用未結(jié)清的，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定時間、金額交付租金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未按約定用途使用房屋，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.其他重要文件（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔(dān)保乙方履行合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有費(fèi)用未結(jié)清的，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。5.4甲方為主導(dǎo)方，享有乙方提前解除合同的違約金收入，違約金為租金的__%。5.5甲方對乙方違反合同約定的行為享有索賠權(quán)利，包括但不限于乙方損壞房屋及設(shè)施的費(fèi)用、乙方逾期支付租金的滯納金等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方提前解除合同的，需支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第七條第三方擔(dān)保方（丙方）的權(quán)利義務(wù)7.1丙方作為乙方履行合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2丙方在乙方違約時，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方在乙方違約時追討違約金、賠償金等。第八條合同的變更和解除（同第七條）第九條違約責(zé)任（同第八條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.丙方的擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他重要文件（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方擔(dān)保方，本合同更加注重保護(hù)甲方的權(quán)益。丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)著保證乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，提高了乙方違約的成本，從而有效降低了乙方違約的風(fēng)險。同時，甲方在合同中增加了自身的權(quán)利條款，如提前解除合同的違約金收入、對乙方違反合同約定的索賠權(quán)利等，進(jìn)一步保障了甲方的利益。此外，本合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了補(bǔ)充，使乙方在租賃期間更加嚴(yán)格遵守合同約定。通過以上措施，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)租賃雙方的和諧合作，實(shí)現(xiàn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔(dān)保乙方履行合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方為主導(dǎo)方，享有甲方提前解除合同的違約金收入，違約金為租金的__%。5.5乙方對甲方違反合同約定的行為享有索賠權(quán)利，包括但不限于甲方損壞房屋及設(shè)施的費(fèi)用、甲方逾期交付租金的滯納金等。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有費(fèi)用未結(jié)清的，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。第七條第三方擔(dān)保方（丙方）的權(quán)利義務(wù)7.1丙方作為乙方履行合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2丙方在乙方違約時，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方在乙方違約時追討違約金、賠償金等。第八條合同的變更和解除（同第七條）第九條違約責(zé)任（同第八條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.丙方的擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他重要文件（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：通過引入第三方擔(dān)保方，本合同更加注重保護(hù)乙方的權(quán)益。丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)著保證甲方履行合同義務(wù)的責(zé)任，提高了甲方違約的成本，從而有效降低了甲方違約的風(fēng)險。同時，乙方在合同中增加了自身的權(quán)利條款，如提前解除合同的違約金收入、對甲方違反合同約定的索賠權(quán)利等，進(jìn)一步保障了乙方的利益。此外，本合同對甲方的違約及限制條款進(jìn)行了補(bǔ)充，使甲方在租賃期間更加嚴(yán)格遵守合同約定。通過以上措施，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)租賃雙方的和諧合作，