普通房屋出售合同范本

普通房屋出售合同范本合同編號(hào)：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給買方。5.2若買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給賣方。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.其他重要文件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并引入丙方作為擔(dān)保及履行保證第三方；雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為第三方擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保，需向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的擔(dān)保金，以確保甲方權(quán)益得到保障。4.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，丙方需在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，丙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方若未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。5.2乙方若未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。5.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求降低購買價(jià)格或要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.擔(dān)保金支付憑證復(fù)印件5.其他重要文件（如有）第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔(dān)保及履行保證第三方，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入使得甲方在房屋出售過程中有了更多的權(quán)益保障，同時(shí)對乙方形成了約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和利益保障。甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保金，以確保其權(quán)益得到保障；同時(shí)在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，減輕甲方損失。此外，甲方還有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款和接收房屋，確保交易順利進(jìn)行。綜上所述，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，通過引入第三方主體丙方，增加了合同的履行保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。這種模式有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了購房保障，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將位于________________的房產(chǎn)出售給乙方，并引入丁方作為交易擔(dān)保及履行保證第三方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意丁方的擔(dān)保；雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丁方作為第三方擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條乙方權(quán)益保障4.1丁方作為第三方擔(dān)保，需向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的擔(dān)保金，以確保乙方權(quán)益得到保障。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，丁方需在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，丁方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方若未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。5.2甲方若未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。5.3甲方在交易過程中不得以任何理由要求乙方增加購買價(jià)格或承擔(dān)額外費(fèi)用。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丁方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.擔(dān)保金支付憑證復(fù)印件5.其他重要文件（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，乙方在交易過程中享有更多的權(quán)利和利益保障。乙方有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保金，以確保其權(quán)益得到保障；同時(shí)在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丁方支付違約金，減輕乙方損失。此外，乙方還有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)和履行過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，本合同更加注重保護(hù)乙方的權(quán)益，