中國銀行深圳市分行住房公積金服務方案(修訂版)

中國銀行深圳市分行住房公積金服務方案中國銀行股份有限公司深圳市分行2010年11月住房公積金業(yè)務個人金融服務方案建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務簡介中行在住房公積金業(yè)務上的優(yōu)勢目錄定義：住房公積金是指職工個人及其所在單位按規(guī)定繳存的具有保障性和義務性的職工個人住房長期儲金，是結合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實際情況而實行的一項房改政策。其運行的目的，就是通過住房資金的強制歸集，支持和促進住房改革，加快解決居民的住房問題。住房公積金業(yè)務簡介（一）1單位和個人共同繳交住房公積金管理中心是運營者23中行是公積金歸集賬戶行住房公積金業(yè)務簡介（一）住房公積金業(yè)務簡介（二）深圳市住房公積金業(yè)務發(fā)展歷程1992年：由市社保局代為管理住房公積金歸集工作。

2009.5.22：《深圳市住房公積金制度改革方案》正式頒布實施，標志著我市住房公積金制度改革全面正式啟動。

2009.6-2010.12：成立市住房公積金管理委員會和市住房公積金管理中心

。2010.12：住房公積金管理中心正式對外運營。住房公積金業(yè)務簡介（三）國家機關事業(yè)單位國有企業(yè)股份制企業(yè)城鎮(zhèn)集體企業(yè)外商投資企業(yè)合資企業(yè)城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他各類企業(yè)民辦非企業(yè)單位社會團體及其戶籍在職職工非戶籍可參照試行辦法為在職職工繳存住房公積金。繳存主體住房公積金業(yè)務簡介（三）職工本人上一年度月平均工資總額津貼和補貼加班工資下限：上一年度市勞動保障部門公布的職工月最低工資標準上限：上一年度市勞動保障部門公布的全市在崗職工月平均工資的5倍繳存基數(shù)績效工資計時工資公務員統(tǒng)一為10％事業(yè)單位為10％－15％其他單位為5％-20％職工與單位繳存比例應一致需調(diào)整的，單位將申請和相關材料提交住房公積金管理中心，由中心報管委會批準后生效。繳存比例住房公積金業(yè)務簡介（三）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的按規(guī)定支付自住住房租金的償還自住住房貸款本息的提取業(yè)務住房公積金業(yè)務簡介（三）退休的完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的死亡或被宣告死亡的，可由繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金男性年齡滿50周歲（含）或女性年齡滿45周歲（含），且失業(yè)并封存滿2年以上在國外或港、澳、臺地區(qū)定居，并與本市單位終止勞動關系的非本市戶籍或戶籍遷出本市，與單位終止勞動關系并已辦理社?；攫B(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)的住房性非住房性住房公積金業(yè)務簡介（三）可貸額度繳存基數(shù)的一定倍數(shù)深圳市住房公積金可貸額度的政策尚在討論之中，有關規(guī)定將于2011年4月出臺（參照其他城市經(jīng)驗，預計深圳市可貸額度上限區(qū)間為50萬元~80萬元間）一個家庭可統(tǒng)一申請一筆公積金貸款，在結清存量公積金貸款的前提下，可再次申請住房公積金貸款網(wǎng)上注冊單位專辦員培訓考核后取得密鑰專辦員辦理單位繳存登記辦理個人賬戶設立實體賬戶虛擬賬戶（系統(tǒng)記錄）住房公積金聯(lián)名卡委托收款或柜臺繳存?zhèn)€人提取或單位代辦可辦理公積金貸款公積金貸款商業(yè)貸款總體流程住房公積金業(yè)務簡介（四）住房公積金業(yè)務簡介（四）注冊專辦員提交資料：

（1）單位營業(yè)執(zhí)照（副本）(或政府批文)及組織機構代碼證原件、復印件各一份；

（2）法定代表人、專辦員身份證原件及復印件各一份；

（3）《單位法定代表人或負責人證明書》一式兩份；

（4）《單位法定代表人授權委托書》一式兩份；

（5）《深圳市住房公積金單位專辦員注冊登記表》一式兩份；

（6）《網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務協(xié)議書》一式兩份，法定代表人或授權人簽字并加蓋單位公章。

（7）無組織機構代碼證的單位，提供上級單位《組織機構代碼證副本》復印件二份、隸屬關系證明原件及復印件。住房公積金業(yè)務簡介（四）住房公積金業(yè)務簡介（四）單位繳存登記提交資料：

1、國家機關、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體辦理繳存登記所需的材料：

（1）《組織機構代碼證》或上級主管部門的設立批準文件原件及復印件一份；

（2）提供稅務管理碼（國稅、地稅）；（如有需提供）

（3）提供社保單位編號。（如有需提供）

（4）《深圳市住房公積金單位繳存登記受理回執(zhí)》一份；

（5）《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》一式三份；

（6）專辦員身份證。

住房公積金業(yè)務簡介（四）單位繳存登記提交資料：

2、各類企業(yè)辦理繳存登記所需的材料：

（1）《單位營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復印件一份；

（2）《組織機構代碼證》原件及復印件一份；

（3）提供稅務管理碼（國稅、地稅）；

（4）提供社保單位編號。

（5）《深圳市住房公積金單位繳存登記受理回執(zhí)》一份；

（6）《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》一式三份；

（7）專辦員身份證。

住房公積金業(yè)務簡介（四）住房公積金業(yè)務簡介（四）個人賬戶設立提交資料：

1、《深圳市住房公積金匯繳清冊》

2、專辦員本人身份證件住房公積金業(yè)務簡介（四）住房公積金業(yè)務簡介（四）住房公積金業(yè)務簡介（四）住房公積金業(yè)務簡介（四）

一手樓公積金貸款需提交資料序號需要材料1借款人身份證明2配偶身份證明3婚姻證明4購房合同(正本/認購書)5首付款發(fā)票(收據(jù)）6首付款支付憑證7代付聲明

8代付人身份證明9公證書

10配偶同意抵押申明

/未婚聲明住房公積金業(yè)務簡介（四）

住房公積金業(yè)務簡介（四）二手房公積金貸款需提交資料序號需要材料1貸款人身份證明2配偶身份證明3婚姻證明4房產(chǎn)證5賣方身份證明6買賣合同7首付款定金收據(jù)8首付款定金支付憑證9首付款監(jiān)管轉(zhuǎn)賬憑證10首付款監(jiān)管協(xié)議11代付聲明12代付人身份證明13承租人放棄優(yōu)先購買權聲明+租賃合同+承租人身份證明14同意抵押申明15無出租申明住房公積金業(yè)務個人金融服務方案建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務簡介中行在住房公積金業(yè)務上的優(yōu)勢目錄有利于企業(yè)吸引人才，增強企業(yè)凝聚力、向心力、提升企業(yè)形象

1

樹立為員工著想、關心員工住房需求的形象樹立企業(yè)守法經(jīng)營的良好形象建立住房公積金制度對企業(yè)的好處大大減輕了職工購房的經(jīng)濟負擔2住房商貸公積金貸款5.94％5年期以上利率4.05％50萬元貸款本金50萬元30年貸款期限30年2978.49元每月還款比商貸少628.73元合計公積金貸款少支付利息22.63萬元

建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金歸個人所有3單位繳交個人繳交27個人賬戶利息收入：當年繳存：按活期付息往年繳存：按三個月定期付息建立住房公積金制度對企業(yè)的好處稅收優(yōu)惠4單位和個人繳交的住房公積金，不計入個人當期工資、薪金收入，免征個人所得稅扣除上限標準為2803元/月，每年調(diào)整一次個稅優(yōu)惠企業(yè)為個人繳交的住房公積金可按成本在稅前列支企稅優(yōu)惠建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務個人金融服務方案建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務簡介中行在住房公積金業(yè)務上的優(yōu)勢目錄品牌優(yōu)勢

1深圳市住房公積金歸集專戶銀行深圳市財政授權支付委托代理資格是唯一一家同時擁有兩個資格的銀行，服務質(zhì)量受到政府相關部門及社會大眾的一致認可。中行在住房公積金業(yè)務上的優(yōu)勢網(wǎng)點渠道優(yōu)勢明顯2中行招行建行網(wǎng)點數(shù)量12068106中行今年將新增30家網(wǎng)點中行網(wǎng)點功能向營銷型轉(zhuǎn)型，網(wǎng)均人數(shù)達25人以上中行客服中心（95566）正擴大規(guī)模，計劃建立華南地區(qū)的區(qū)域客服中心單位和個人辦理業(yè)務和咨詢更便利，服務質(zhì)量大幅提高。150中行在住房公積金業(yè)務上的優(yōu)勢中行全程參與了住房公積金管理中心的制度和系統(tǒng)建設3規(guī)程組核算組技術組中行在住房公積金業(yè)務上的優(yōu)勢住房公積金業(yè)務個人金融服務方案建立住房公積金制度對企業(yè)的好處住房公積金業(yè)務簡介中行在住房公積金業(yè)務上的優(yōu)勢目錄住房公積金業(yè)務個人金融服務方案中國銀行深圳市分行（以下簡稱“深圳中行”）自1978年成立以來，始終秉承“安全、便捷、高效、增值”的宗旨，遵循“規(guī)范高效、保障有力，第一時間服務響應”的原則，貫徹“以客戶為中心、以市場為導向”的服務理念，依托先進的現(xiàn)代化科學技術及信息科技設備，為深圳社會各界人士個人金融業(yè)務高效、規(guī)范化運作提供高效的服務保障。住房公積金業(yè)務個人金融方案個人財富管理完善的服務渠道信用卡消費貸款增值服務全方位便捷服務住房公積金住房公積金業(yè)務個人金融方案完善的渠道人性化的網(wǎng)上銀行種類齊全的自助設備遍布全市的營業(yè)網(wǎng)點安全便捷的電話銀行住房公積金業(yè)務個人金融方案個人財富管理個人、家庭財產(chǎn)綜合規(guī)劃金融資產(chǎn)投資綜合管理“一對一”的理財專家咨詢長城借記卡+公共交通意外傷害保險個人貴賓版網(wǎng)銀及時短信通知服務基金定期投資、定額投資第三方存管代付、代繳費住房公積金業(yè)務個人金融方案信用卡—住房公積金客戶享受如下優(yōu)惠授信額度標準客戶類型授信額度標準行政、事業(yè)單位按月收入×5

金融機構按月收入×51、2類住房公積金客戶

按月收入×5我行認定的大客戶按月收入×5其他公積金客戶

按月收入×3住房公積金業(yè)務個人金融方案信用卡—辦卡流程在繳存單位與我行的合作協(xié)議中，加入信用卡推介內(nèi)容繳存單位員工集體填寫信用卡申請表并提交相關證明文件我行打印繳存企業(yè)員工的公積金繳存明細單核定繳存企業(yè)員工的具體額度出卡及郵寄住房公積金業(yè)務個人金融方案消費信貸企業(yè)通過我行為員工繳納住房公積金，員工可享受我行方便、快捷、高效的個人貸款服務，通過我行按揭貸款、美居貸、隨心貸、房車通、薪信貸、留學貸款等一系列貸款產(chǎn)品，解決購房、購車、裝修、教育、旅行等資金需求。

住房公積金業(yè)務個人金融方案消費信貸-貴賓式服務方案

專人服務：我行配備服務專員，提供上門服務，足不出戶就完成貸款申請資料簡便：無需向我行提供收入證明、銀行流水或稅單等供款能力證明材料綠色審批通道：我行開辟綠色審批通道，資料齊備后一個工作日內(nèi)完成審批利率優(yōu)惠：在我行申請商業(yè)貸款，可與我行貴賓客戶一樣享受最優(yōu)惠的利率

費用為零：受理貸款申請，我行不收取任何費用。住房公積金業(yè)務個人金融方案消費信貸-定制貸款方案

信用貸款

我行可為您提供免抵押免擔保的信用貸款，滿足您購房、購車、裝修、教育、旅行等消費需求。申請條件：在本單位系統(tǒng)內(nèi)工作2年以上，且公積金連續(xù)正常繳納12個月以上貸款金額：不超過年繳公積金的15倍，有深圳房產(chǎn)的最高金額不超過50萬元；無深圳房產(chǎn)的最高金額不超過20萬元貸款年限：最長3年

住房公積金業(yè)務個人金融方案消費信貸-定制貸款方案擔保貸款

我行可為您提供自然人擔保的保證貸款，滿足您購房、購車、裝修、教育、旅行等消費需求。申請條件：工作三年以上，在現(xiàn)單位工作兩年以上的正式員工貸款金額：最高金額50萬元貸款年限：最長2年

住房公積金業(yè)務個人金融方案消費信貸-定制貸款方案直客式車貸

我行可為您提供無需擔保公司擔保的購車貸款，讓您節(jié)省高額的擔保費用。申請條件：每月公積金超過500元，且連續(xù)繳納6個月以上，有深圳房產(chǎn)貸款金額：車輛凈車價的7成貸款年限：最長5年住房公積金業(yè)務個人金融方案消費信貸-定制貸款方案個人綜合授信額度若您擁有深圳的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪或?qū)懽謽牵倚锌墒谟枘鷤€人綜合授信額度，讓您的房產(chǎn)動起來，當您需要購房、購車、裝修、教育、旅行時，可在額度項下隨時提款，還可可循環(huán)使用。申請條件：擁有深圳的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪或?qū)懽謽琴J款金額：房產(chǎn)凈值的7成，最高不超過1000萬元額度年限：最長30年住房公積金業(yè)務個人金融方案全方位便捷服務綜合代扣繳-可使用住房公積金聯(lián)名卡在我行各網(wǎng)點的“易辦事”自助繳費終端辦理各種日常費用的繳納業(yè)務，包括水電費、煤氣費、物業(yè)管理費、通訊費、有線電視費、學費、交通違章、物業(yè)管理費、保險費、騰訊Q幣充值等；帳戶查詢-通過我行自助渠道，包括網(wǎng)上銀行、電話銀行、ATM、自助服務終端，您可以查詢您所有中行帳戶的余額，通過網(wǎng)上銀行、自助服務終端、電話銀行可以進行交易明細查詢；現(xiàn)金取款-我行遍布深圳的ATM機為持有長城電子借記卡和長城人民幣信用卡的客戶提供方便快捷的現(xiàn)金存取服務，存款實時道長，現(xiàn)金存取款都無須到柜臺排隊辦理；轉(zhuǎn)賬/匯款