2024版土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同公證書

2024版土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同公證書一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的1.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）地塊編號：__________2.土地位置：__________3.土地面積：__________平方米4.土地用途：__________5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________6.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、合同價(jià)款1.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.付款方式：__________3.付款期限：__________四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款。3.甲方應(yīng)在收到全部價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________2.付款地點(diǎn)：__________六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。2.乙方按照合同約定的付款方式、期限支付土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；（2）甲方提供虛假材料，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）乙方逾期支付價(jià)款超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________2024版土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同公證書甲方（出讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出讓方，擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方為受讓方，愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的1.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）地塊編號：__________2.土地位置：__________3.土地面積：__________平方米4.土地用途：__________5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________6.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款1.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（2）剩余價(jià)款在土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條履行期限及地點(diǎn)1.本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)。4.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）的手續(xù)合法、有效，并按約定時(shí)間辦理完畢。3.甲方應(yīng)保證出讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，未被設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；虻谌綑?quán)益。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和處分受讓的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式、期限支付土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款。3.乙方應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.乙方按照合同約定的付款方式、期限支付土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）甲方提供虛假材料，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；（2）乙方逾期支付價(jià)款超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。甲方（出讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________附件一：土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）地塊詳細(xì)規(guī)劃1.土地使用規(guī)劃圖2.建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)3.環(huán)境保護(hù)、綠化等要求附件二：土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款支付計(jì)劃1.付款時(shí)間表2.付款方式及賬戶信息附件三：土地使用權(quán)出讓1.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。如果合同僅涉及“土地使用權(quán)出讓”，則應(yīng)將中的“（轉(zhuǎn)讓）”刪除，以避免混淆。2.合同雙方基本信息：增加合同雙方的聯(lián)系人信息，以便于日常溝通和合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系。確保雙方的地址詳細(xì)準(zhǔn)確，以便于法律文書的送達(dá)。3.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的：明確土地用途的具體類別，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。如果有特殊規(guī)劃要求，應(yīng)在條款中明確，并附上相關(guān)規(guī)劃文件。4.土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款：明確付款計(jì)劃的每個(gè)階段的具體日期。增加付款方式的詳細(xì)說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等?？紤]增加滯納金條款，明確逾期付款的滯納金計(jì)算方式。5.履行期限及地點(diǎn)：明確辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)的具體期限。確定履行地點(diǎn)是否具體、合理。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確甲方在辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)過程中的具體義務(wù)。明確乙方在使用土地過程中的具體義務(wù)，如環(huán)保、安全生產(chǎn)等。增加雙方關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的義務(wù)。7.履行方式：詳細(xì)說明甲方辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)的具體步驟。明確乙方支付價(jià)款的流程和所需文件。8.違約責(zé)任：違約金的百分比需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保合理性和可執(zhí)行性。增加違約行為的具體情形，以便于判斷和處理。9.爭議解決：考慮增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式。10.其他約定：明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和效力。確保合同的份數(shù)和保存方式符合雙方的需要。11.附件內(nèi)容：確保附件內(nèi)容與合同一致，無遺漏。附件中的規(guī)劃圖