2024版土地開(kāi)發(fā)商品房借款合同范本

2024版土地開(kāi)發(fā)商品房借款合同范本一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同標(biāo)的1.甲方為進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)及商品房建設(shè)項(xiàng)目，向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元。2.乙方同意按照本合同約定的條件向甲方提供上述借款。三、合同價(jià)款1.借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元。2.借款利率：年利率為_(kāi)_________%，按__________（月/季/年）結(jié)息。3.借款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交借款所需的全部文件資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整文件資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放借款。五、履行地點(diǎn)1.甲方辦理借款手續(xù)的地點(diǎn)：__________2.乙方發(fā)放借款的地點(diǎn)：__________六、履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按期還本付息，如需展期，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。七、違約責(zé)任（1）未按合同約定的用途使用借款；（2）未按期還本付息；（3）提供虛假文件資料；（4）其他違反合同約定的行為。（1）要求甲方立即償還全部借款本金、利息及逾期罰息；（2）宣布借款提前到期；（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。（1）未按合同約定發(fā)放借款；（2）其他違反合同約定的行為。4.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________2024版土地開(kāi)發(fā)商品房借款合同范本甲方（借款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)及商品房建設(shè)項(xiàng)目，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意按照本合同約定的條件向甲方提供借款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額及用途1.1甲方為進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)及商品房建設(shè)項(xiàng)目，向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元。1.2甲方承諾，借款用途限于土地開(kāi)發(fā)及商品房建設(shè)項(xiàng)目，不得挪作他用。第二條借款利率及期限2.1借款利率：年利率為_(kāi)_________%，按__________（月/季/年）結(jié)息。2.2借款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條借款發(fā)放及還款3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交借款所需的全部文件資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整文件資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放借款。（1）甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月利息；（2）甲方應(yīng)于借款到期日前一次性?xún)斶€全部借款本金。第四條履行地點(diǎn)及方式4.1甲方辦理借款手續(xù)的地點(diǎn)：__________4.2乙方發(fā)放借款的地點(diǎn)：__________4.3甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定用途使用借款；（2）甲方應(yīng)按期還本付息；（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供乙方所需的文件資料；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)與借款有關(guān)的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的文件資料；（2）乙方應(yīng)按合同約定發(fā)放借款；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任（1）未按合同約定的用途使用借款；（2）未按期還本付息；（3）提供虛假文件資料；（4）其他違反合同約定的行為。（1）要求甲方立即償還全部借款本金、利息及逾期罰息；（2）宣布借款提前到期；（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。（1）未按合同約定發(fā)放借款；（2）其他違反合同約定的行為。6.4乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：借款相關(guān)文件資料清單1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.甲方近三年財(cái)務(wù)報(bào)表4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目立項(xiàng)文件復(fù)印件6.借款用途說(shuō)明7.其他乙方認(rèn)為必要的文件資料甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________甲方（借款人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________乙方（貸款人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________簽訂日期：__________一、合同雙方基本信息建議增加甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便于日常溝通和緊急聯(lián)系。建議明確甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息，用于借款的發(fā)放和還款。修改建議：甲方指定聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話(huà)：__________乙方指定聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話(huà)：__________甲方銀行賬戶(hù)信息：__________，開(kāi)戶(hù)行：__________乙方銀行賬戶(hù)信息：__________，開(kāi)戶(hù)行：__________二、合同標(biāo)的合同標(biāo)的描述較為簡(jiǎn)單，建議詳細(xì)描述借款的具體用途，如土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商品房建設(shè)等。修改建議：在第一條中增加具體用途描述：三、合同價(jià)款建議明確借款的發(fā)放方式，是一次性發(fā)放還是分批發(fā)放。修改建議：在2.3條款后增加：2.3.1借款的發(fā)放方式為_(kāi)_________（一次性發(fā)放/分批發(fā)放）。四、履行期限建議明確借款發(fā)放的具體時(shí)間點(diǎn)，以及還款計(jì)劃的詳細(xì)安排。修改建議：在3.3條款后增加：3.3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將借款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。3.3.2甲方還款計(jì)劃如下：__________（詳細(xì)還款時(shí)間表）。五、履行地點(diǎn)建議明確履行地點(diǎn)的具體地址。修改建議：在4.1和4.2條款中增加具體地址：4.1甲方辦理借款手續(xù)的地點(diǎn)：__________（具體地址）。4.2乙方發(fā)放借款的地點(diǎn)：__________（具體地址）。六、履行方式建議增加甲方在借款使用過(guò)程中的報(bào)告義務(wù)，以及乙方對(duì)借款使用的監(jiān)督權(quán)利的具體行使方式。修改建議：在4.4條款后增加：4.4.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告借款使用情況，報(bào)告周期為_(kāi)_________。4.4.2乙方有權(quán)通過(guò)__________（檢查、審計(jì)等方式）對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。七、違約責(zé)任建議明確逾期罰息的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。修改建議：在6.2條款中增加：6.2.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息計(jì)算方法為：__________。八、爭(zhēng)議解決建議增加仲裁作為爭(zhēng)議解決的方式之一。修改建議：在7.1條款中增加：7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者提交_______