房屋委托買賣合同

房屋委托買賣合同委托人：住所：（若有的）法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼：受托人：住所：（若有的）法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋委托買賣的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：。2、房產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋性質(zhì)是否共有是否有抵押是否有租賃3、該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)文件和資料1、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或契稅完稅憑證）、身份證（或營業(yè)執(zhí)照）等有效證件。2、若甲方委托代理人辦理相關(guān)事宜時，還應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人的身份證。第三條委托事項1、甲方委托乙方代辦以下事項：（1）代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、契稅申報、購房貸款等手續(xù)；（2）代為辦理與該房屋相關(guān)的過戶手續(xù)；（3）代為辦理與該房屋相關(guān)的稅費繳納及退稅手續(xù)；（4）其他委托事項。第四條委托費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用總額為人民幣________元，由乙方按照以下方式向甲方支付：1、一次性支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方支付全額委托費用。2、分期支付：甲方應(yīng)于簽訂本合同時，向乙方支付預(yù)付款________元，余款在產(chǎn)權(quán)過戶完成后________日內(nèi)付清。3、其他支付方式：______________________________。第五條受托人（乙方）的義務(wù)1、乙方應(yīng)當按約定完成委托事項，并嚴格按照規(guī)定期限交付委托結(jié)果。2、對甲方了解委托事項進展情況的要求，應(yīng)當盡快給予答復(fù)。3、對甲方提供的證件、資料保密，不得擅自泄露。4、如因乙方原因不能如期完成委托事項，應(yīng)按未完成的工作量向甲方支付違約金________元。5、其他義務(wù)：______________________________。第六條委托事項的履行1、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各執(zhí)一份。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該委托事項因不可抗力不能履行；（2）甲方不能按時、按質(zhì)、按量提供委托事項所需證件、資料；（3）乙方在委托期內(nèi)不能再委托其它事項；（4）其他因委托人、受托人單方的原因，委托事項不能如期完成的。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在委托事項中的行為，如果乙方在違背本合同約定的情況下履行委托事項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方應(yīng)當妥善保管委托事項的證件、資料，不得遺失、轉(zhuǎn)借、出賣。4、乙方不按約定履行委托事項的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5、乙方不得擅自改變委托事項的內(nèi)容、方式和范圍，否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、甲方違反本合同第十一條約定，未按期支付委托費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金，按逾期天數(shù)的________比例，計算金額：________元。2、乙方違反本合同第二條規(guī)定，未能按期完成委托事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期交付的違約金，按逾期天數(shù)的________比例，計算金額：________元。3、乙方違反本合同第六條規(guī)定，擅自改變委托事項的內(nèi)容、方式和范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金________元。4、乙方違反本合同第七條規(guī)定，提供虛假證件、資料或者未按期提交變更登記申請，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償。第八條合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項1、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；本合同自雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同中的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同內(nèi)容和適用法律。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂地點：簽訂時間：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附著設(shè)施清單房屋委托買賣合同（1）受托人：（以下簡稱乙方）__________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________________甲方自愿將其合法所有的房屋委托乙方代理出售，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。一、房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第______層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積_______平方米（其房產(chǎn)證號余杭字第__________號）；2、房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_____________________________。3、房屋的抵押情況：該房屋沒有抵押，不存在任何爭議及糾紛。甲方保證該房屋交付給乙方時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4、房屋用途：該房屋用途為__________________。5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)的有效證明文件，如有共有權(quán)人，甲方也應(yīng)提供與共有權(quán)人簽訂的書面協(xié)議。6、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛，若發(fā)生買賣前即已存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛的，由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。二、代理權(quán)限（可多選）1、乙方為甲方尋找買家，協(xié)助完成本合同的簽訂。2、乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方與買方完成本合同的履行。3、其他（請具體說明）___________________________________________________。三、房屋交易價格該房屋總價款為人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。買賣雙方應(yīng)本著誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，確定上述房屋成交價格為人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。此價格為稅前款，如因國家稅費調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整。四、付款方式（一）乙方在簽訂本合同時，一次性支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）給甲方，甲方收取定金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。如果乙方未能履行本合同，無權(quán)要求甲方返還定金，如果甲方違約，應(yīng)當雙倍返還乙方支付的定金。（二）乙方采用按揭貸款方式購買該房屋，需在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為房屋總價款的_______，即人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。剩余房款通過按揭貸款支付，放款時間由銀行具體安排，但是乙方應(yīng)按照相關(guān)貸款政策的要求及時提交相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)。（三）甲方同意乙方以向銀行貸款的方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供貸款所需的資料，且乙方有義務(wù)及時通知甲方貸款審批情況并提供相關(guān)資料。若因乙方原因不能獲得貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)于銀行放款后五個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款。五、產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)等。六、費用負擔(dān)代理費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。如因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________房屋委托買賣合同（2）受托人：（以下簡稱乙方）__________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________________甲方自愿將其合法所有的房產(chǎn)委托給乙方，并由乙方代理出售及辦理與出售該房產(chǎn)有關(guān)的一切手續(xù)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下房屋委托買賣合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________________________________________________1.2房產(chǎn)面積：________平方米，包括附屬設(shè)施及家具：______________________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：___________________1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源：______________________________第二條委托事項2.1乙方代理甲方將上述房產(chǎn)委托至中介機構(gòu)出售，在委托期內(nèi)，甲方不得自行出售或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.2乙方負責(zé)代理甲方與該房產(chǎn)的買方進行談判，簽署并提交購房合同等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)積極努力促進交易，并協(xié)助甲方及時支付相關(guān)稅費。第三條居間報酬及支付方式3.1傭金：乙方完成本合同約定的委托事項，甲方同意向乙方支付人民幣________元作為傭金。3.2支付方式：乙方在代理甲方出售房產(chǎn)并成功簽署購房合同時，應(yīng)按約定比例以人民幣形式向甲方支付傭金。如因甲方原因?qū)е陆灰资』蛞曳綄嶋H成交價低于約定價格的，則乙方無權(quán)要求甲方支付傭金，已收取的傭金應(yīng)退還甲方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：__________。4.2若乙方違反本合同約定的委托事項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條合同的變更和終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________止。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。任何一方需提前__________天書面通知對方，該通知送達之日即為合同變更或終止之日。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并以書面形式補充。7.3本合同中的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同內(nèi)容和適用法律。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________房屋委托買賣合同（3）受托人：（以下簡稱乙方）__________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________________甲方自愿將其合法所有的房屋委托乙方代理出售，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第______層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積_______平方米（其實際面積以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準）；該房屋的所有權(quán)證書編號為：___________________。第二條委托事項1乙方代理甲方將該房屋全部出售，包括但不限于：代甲方向第三方發(fā)出關(guān)于該房屋的出售信息、與潛在買家進行談判、協(xié)助看房、簽訂房屋買賣合同等。2對于甲方的特殊要求，比如房屋裝修、家具家電配置等，乙方應(yīng)盡最大努力滿足甲方的合理要求。第三條出售價格雙方約定該房屋出售價格為人民幣__________萬元整（__________萬元）。此價格包含附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)費用。雙方同意，此價格是最終的，不再有任何變動。第四條付款方式1乙方在簽訂本合同時，一次性支付甲方房屋出售總價款的______即人民幣__________萬元作為定金。2甲方在收到乙方支付的定金后______個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件。3余款人民幣__________萬元應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)付清。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第五條房屋交付1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2甲方應(yīng)提供房屋的平面圖及其它有關(guān)資料。3乙方有權(quán)在房屋交付時對房屋進行驗收，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1甲乙雙方任何一方違反本合同條款的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。2甲方未按時向乙方交付房屋及權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。3乙方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。4甲方未按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院起訴。第八條其他1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________________簽訂時間：___年___月___日房屋委托買賣合同（4）受托人：（以下簡稱乙方）__________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________甲方自愿將位于________________________的房屋委托乙方代理出售，并由乙方協(xié)助辦理與出售該房屋相關(guān)的手續(xù)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第______層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積_______平方米（其附屬設(shè)施見附件），房屋所有權(quán)證號為_____________。第二條委托事項1.甲方委托乙方代理出售該房屋，代理權(quán)限包括但不限于：代為確定出售價格、簽署銷售合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供出售該房屋的各項相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、戶型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供房屋的相關(guān)文件資料。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費用。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極宣傳推廣該房屋。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋市場信息及客戶需求。3.乙方應(yīng)按照約定收取代理費用，并開具相應(yīng)發(fā)票。第五條傭金和費用1.傭金：代理費用為該房屋售價的__________。如乙方實際銷售價格高于甲方的定價，高出部分歸乙方所有。2.其他費用：除代理費用外，乙方在代理過程中發(fā)生的其他費用由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（3）該房屋被征收、沒收或因其他原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三人的。第七條違約責(zé)任甲乙任意一方違反本合同條款的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金其他違約補償方式。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：年月日房屋委托買賣合同（5）受托人：（以下簡稱乙方）__________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________________甲方自愿將其合法所有的房屋委托乙方代理出售，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第______層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積_______平方米（其所有權(quán)證編號為：_____________），房屋用途為__________。第二條委托事項1乙方代理甲方將該房屋全部出售，代為辦理與購買方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代為辦理房屋過戶手續(xù)。2對于甲方的特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足。具體事宜，雙方另行協(xié)商。第三條出售價格雙方約定該房屋總售價為人民幣__________元整，小寫：__________元。第四條付款方式1乙方在__________年__________月__________日前將房款人民幣__________元整，小寫：__________元，匯入甲方指定的銀行賬號。余款在房屋交付使用時支付。2乙方在簽訂本合同時，向甲方一次性支付傭金人民幣__________元整，小寫：__________元。第五條房屋交付1甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，由乙方負責(zé)房屋的裝修和設(shè)備維護。2甲方應(yīng)保證房屋交付時，水、電、煤氣、電話、光纖、供暖等設(shè)施正常使用。3甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙交付給乙