房屋買賣合同范本版

房屋買賣合同范本版合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：______市______區(qū)______街道______號房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋所有權證號：______第二條購房款項2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價格購買該房屋。2.2購房款項支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。如買方未能按約定遷出戶口，應支付給賣方人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的違約金。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款項。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并支付給對方人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的違約金。5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.過戶費用明細5.房屋質(zhì)量檢測報告6.戶口遷移證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交接單10.爭議解決相關的法律文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋所有權未能順利轉移。2.買方未能按照約定時間支付購房款項。3.賣方未能按照約定解決房屋質(zhì)量問題。4.買方未能按照約定遷出戶口。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方進行修復或退還部分購房款項。2.遇到賣方未能按照約定時間交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.遇到買方未能按照約定時間支付購房款項：賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。4.遇到買方未能按照約定遷出戶口：賣方可以要求買方支付違約金。5.遇到合同爭議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)