杭州養(yǎng)老院租賃合同

杭州養(yǎng)老院租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：杭州X養(yǎng)老院地址：浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體描述，如占地面積、建筑面積、房間數(shù)量等）。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于：__________（承租用途，如養(yǎng)老、康復(fù)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的用途，具備合法的出租條件。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付證明6.押金支付證明7.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用清單8.乙方違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，私自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞：指乙方在使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施過(guò)程中，未按照合同約定的方式使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的用途：指甲方未確保房產(chǎn)符合合同約定的用途，影響乙方正常使用。5.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用：指甲方未按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)損壞設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的用途：解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的用途，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。五、