買賣合同二手房貸款買賣合同(2024版)

買賣合同二手房貸款買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元給乙方。4.2如乙方未能按照本合同的約定支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件

4.房價(jià)款支付憑證原件及復(fù)印件

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件

6.違約金支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為甲方違約。

2.乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款，視為乙方違約。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于________________，房產(chǎn)證號：________________。

2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金額，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未能按照約定支付房價(jià)款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付房價(jià)款的義務(wù)，如乙方未能支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如雙方對稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房買賣雙方在中華