2024私有房屋買賣合同含

2024私有房屋買賣合同含合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有二、購買價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照賣方提供的銀行按揭貸款方案，辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。4.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。四、稅費(fèi)1.雙方應(yīng)依法繳納購房及相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。2.買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)用等與購房相關(guān)的其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.銀行按揭貸款方案5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)計(jì)算清單7.買賣雙方身份證明文件8.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定繳納購房及相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指公民個(gè)人所有的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.契稅：指購房時(shí)根據(jù)房屋價(jià)值向國家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.營業(yè)稅：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款不及時(shí)。解決辦法：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，要求買方支付違約金。2.問題：賣方未能按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：提醒賣方按照合同約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，逾期轉(zhuǎn)移的，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：買方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。解決辦法：提醒買方按照合同約定承擔(dān)房屋維修