2024版房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)范本

2024版房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________________。1.2該房地產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模、土地面積等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）乙方支付方式為：__________。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產(chǎn)過(guò)戶3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按遲延交付部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按未支付部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房地產(chǎn)基本情況（此處附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模、土地面積等具體情況）一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

3.房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模等具體情況說(shuō)明

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料

6.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議

7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付完整的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：指交付的房地產(chǎn)存在影響使用和安全的問(wèn)題，需修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按約定協(xié)助乙方向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的總稱。

2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。

3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.質(zhì)量問(wèn)題：指影響不動(dòng)產(chǎn)使用和安全的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按遲延交付部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金向乙方支付。

2.乙方延遲支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

解決辦法：乙方應(yīng)按未支付部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金向甲方支付。

3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合房產(chǎn)管理部門(mén)加快辦理進(jìn)度。

4.房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所