回遷二手房交易協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

回遷二手房交易協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2戶(hù)口遷移11.3寵物及植物12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣(mài)方身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)方身份證明復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.5其他重要文件13.雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條雙方信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)性質(zhì)：X房屋使用權(quán)人：X房屋目前使用情況：X房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：X房屋土地使用權(quán)期限：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總金額：X元成交價(jià)格包含內(nèi)容：X3.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方支付方式：X首付款支付時(shí)間：X尾款支付時(shí)間及條件：X第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：X交付時(shí)房屋現(xiàn)狀：X4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：X過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：X過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：X過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：X元第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：X房屋質(zhì)量保證期限：X5.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋維修責(zé)任方：X維修費(fèi)用承擔(dān)方：X重大維修費(fèi)用定義及承擔(dān)方式：X第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司名稱(chēng)：X物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：X物業(yè)服務(wù)：X6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用金額：X元物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：X物業(yè)費(fèi)用支付方式：X第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)金額：X元交易手續(xù)費(fèi)支付方：X7.2稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)金額：X元稅費(fèi)承擔(dān)方：X第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元賣(mài)方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金：X元買(mǎi)方提供虛假身份信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同終止合同終止條件：X合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜第十一條其他約定11.1裝修及家具家電房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等物品清單詳見(jiàn)附件11.2戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)11.3寵物及植物房屋交付時(shí)，寵物及植物的處理方式詳見(jiàn)附件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣(mài)方身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)方身份證明復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.5其他重要文件第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：_______________________13.2買(mǎi)方簽字：_______________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：X年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為本合同有效性的證明文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)方提供，以證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。12.2賣(mài)方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為賣(mài)方身份的證明文件，身份證復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)方提供，以證明賣(mài)方的合法身份。12.3買(mǎi)方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)方身份的證明文件，身份證復(fù)印件應(yīng)由買(mǎi)方提供，以證明買(mǎi)方的合法身份。12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)費(fèi)繳納證明的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為物業(yè)費(fèi)繳納情況的證明文件，物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)方提供，以證明房屋交付時(shí)物業(yè)費(fèi)已付清。12.5其他重要文件附件要求：清晰、完整，須包含其他重要文件的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄、房屋保險(xiǎn)單等與房屋相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣(mài)方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若合同規(guī)定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，賣(mài)方未能在此日期之前交付房屋，則賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)1%的違約金。8.2買(mǎi)方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若合同規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后7天內(nèi)支付首付款，買(mǎi)方未能在此日期之前支付，則買(mǎi)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)1%的違約金。9.1協(xié)商解決違約行為：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方未能通過(guò)協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)繼續(xù)嘗試協(xié)商解決，無(wú)法解決的情況下可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。示例說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中，雙方在房屋裝修問(wèn)題上產(chǎn)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，則雙方應(yīng)繼續(xù)嘗試協(xié)商解決，無(wú)法解決的情況下可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷二手房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有居民遷出原居住地，由開(kāi)發(fā)商提供的新建房屋。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付：指賣(mài)方將房屋及