2024年房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議書規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議書規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3評(píng)估房產(chǎn)2.評(píng)估目的和范圍2.1目的2.2范圍3.評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)3.1評(píng)估時(shí)間3.2評(píng)估地點(diǎn)4.評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1方法4.2標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用5.2支付方式6.評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告提交時(shí)間7.評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用7.1結(jié)果確認(rèn)7.2結(jié)果運(yùn)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更11.3終止12.其他條款12.1信息披露12.2通知12.3不可抗力13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2委托方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便受托方能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。1.3受托方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)委托方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。第二條評(píng)估目的和范圍2.1本次評(píng)估的目的在于為委托方提供關(guān)于其房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、狀況、潛在增值等方面的專業(yè)意見，以便委托方在房產(chǎn)交易、抵押、租賃等活動(dòng)中作出決策。2.2評(píng)估范圍包括房產(chǎn)的基本情況、周邊市場(chǎng)情況、房產(chǎn)的歷史交易記錄、房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等方面。第三條評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)3.1評(píng)估時(shí)間自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，評(píng)估期限為____個(gè)月。3.2評(píng)估地點(diǎn)為委托方名下的房產(chǎn)所在地。第四條評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1受托方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2受托方在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和有效性。第五條評(píng)估費(fèi)用和支付方式5.1本次評(píng)估的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），上述費(fèi)用包括但不限于評(píng)估人員的工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.2委托方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，向受托方支付評(píng)估費(fèi)用。第六條評(píng)估報(bào)告交付6.1受托方應(yīng)在評(píng)估期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋受托方公章和評(píng)估人員簽名。第七條評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用7.1委托方應(yīng)對(duì)受托方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真閱讀，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.2委托方在使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得篡改、傳播、泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，也不得將評(píng)估報(bào)告用于非法目的。第八條保密條款8.1受托方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限自評(píng)估報(bào)告交付之日起算，至評(píng)估報(bào)告所涉及的信息公開之日止。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方法和賠償損失的范圍，按照雙方約定或依法確定。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方同意，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。11.3在評(píng)估期限內(nèi)，如委托方提前解除評(píng)估委托，應(yīng)支付受托方因此產(chǎn)生的直接損失。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.2雙方聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條雙方簽字13.1甲方（委托方）：____________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________代表人：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________13.2乙方（受托方）：____________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________代表人：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。附件2：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易記錄、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改情況。附件說明：其他相關(guān)文件有助于受托方更全面地了解房產(chǎn)的背景信息，以便準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方提供虛假房產(chǎn)信息。2.受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。3.受托方未按照約定保密信息。4.委托方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此造成的損失。2.受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按照評(píng)估費(fèi)用的比例支付違約金。3.受托方未按照約定保密信息，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.委托方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤等損失。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：1.假設(shè)委托方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受托方評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)值。在此情況下，委托方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的法律責(zé)任，并支付受托方因此產(chǎn)生的額外工作費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指本合同中委托房產(chǎn)評(píng)估的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（受托方）：指本合同中接受委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的一方，具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。3.評(píng)估報(bào)告：指受托方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作的關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值、狀況等方面的報(bào)告。4.