住宅租賃合同格式范本（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同格式范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修保養(yǎng)費用承擔8.保險8.1保險購買及費用承擔9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施以實際交付時的現(xiàn)狀為準。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3地址：市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），租金按季度支付。4.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租人應(yīng)在每個支付周期的第一交易日將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。承租人負責日常的小型維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、疏通管道等。7.2維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用按照實際情況由出租人或承租人承擔。對于因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修保養(yǎng)費用由承租人承擔；因出租人原因?qū)е碌膿p壞，維修保養(yǎng)費用由出租人承擔。8.保險8.1保險購買及費用承擔：承租人應(yīng)自行購買房屋及人身保險，并承擔相應(yīng)保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的風險。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期以及雙方的責任和義務(wù)等。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)解除合同。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)解除合同。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，用以補充本合同的內(nèi)容。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽字）14.2承租人簽字：（承租人簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的正立面、側(cè)面、俯視圖等各個角度的照片，以及房屋內(nèi)部的主要房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片。照片應(yīng)清晰、真實地反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應(yīng)包含租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等詳細信息，以及租金金額、支付周期、押金金額等租賃條款。附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的變更、解除和違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的房屋不符，構(gòu)成出租人違約。出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。2.承租人違約行為及責任認定：示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，構(gòu)成承租人違約。承租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間簽訂的，約定出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋交付給承租人使用并收取租金的一方。3.承租人：承租人是指租用出租人房屋并支付租金的一方。4.租金：租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：押金是指承租人為保證履行合同約定而支付給