土建項(xiàng)目居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版

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土建項(xiàng)目居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)范圍1.1土建項(xiàng)目信息收集1.2土建項(xiàng)目對(duì)接與協(xié)調(diào)1.3土建項(xiàng)目合同簽訂1.4土建項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤1.5土建項(xiàng)目質(zhì)量控制1.6土建項(xiàng)目結(jié)算與付款2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果處理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同的附件12.1附件內(nèi)容列表13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)范圍1.1土建項(xiàng)目信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的土建項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目招投標(biāo)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，并及時(shí)向甲方反饋。1.2土建項(xiàng)目對(duì)接與協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與土建項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，包括但不限于項(xiàng)目甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、施工單位等，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3土建項(xiàng)目合同簽訂乙方協(xié)助甲方起草土建項(xiàng)目合同，提供合同范本，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改。在甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行合同談判，并簽訂合同。1.4土建項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤乙方負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)跟蹤土建項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、驗(yàn)收進(jìn)度等，并及時(shí)向甲方報(bào)告。1.5土建項(xiàng)目質(zhì)量控制乙方負(fù)責(zé)對(duì)土建項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與控制，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工過(guò)程監(jiān)督、驗(yàn)收環(huán)節(jié)把控等，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合甲方要求。1.6土建項(xiàng)目結(jié)算與付款乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行土建項(xiàng)目結(jié)算與付款，包括但不限于審核乙方提供的工程量清單、結(jié)算報(bào)告等，確保付款合理、合規(guī)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、難度、預(yù)計(jì)成交金額等因素，采取固定費(fèi)用加業(yè)績(jī)提成的形式計(jì)算。具體費(fèi)用金額由雙方在合同中約定。2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定比例的居間服務(wù)費(fèi)用。剩余費(fèi)用在項(xiàng)目成交后，根據(jù)實(shí)際成交金額按約定比例支付。2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由乙方提供。2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等客觀因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。3.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約需雙方提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土建項(xiàng)目相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推進(jìn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)保密甲方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。5.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。甲方如違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方如違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)請(qǐng)求法院不予受理。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、限制措施等）。8.2不可抗力后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況修改、終止或解除合同。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、保密信息的處理等。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表附件包括但不限于：（1）居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）保密信息清單；（3）合同變更協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議；（5）其他雙方約定的附件。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的配合。第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件合同解除與終止的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除與終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除與終止合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2解除與終止的程序（1）雙方協(xié)商確定解除與終止合同的事由；（2）雙方簽訂書(shū)面解除與終止協(xié)議；（3）按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、保密信息的處理等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于信息收集費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、合同起草費(fèi)、進(jìn)度跟蹤費(fèi)、質(zhì)量控制費(fèi)等。附件二：保密信息清單列出雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保密的信息清單，包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、乙方提供的客戶信息等。附件三：合同變更協(xié)議當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期等。附件四：合同解除協(xié)議當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議，詳細(xì)記錄解除的原因、日期等。附件五：其他雙方約定的附件如雙方有其他約定的附件，應(yīng)在此列出，并詳細(xì)說(shuō)明附件的內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供居間服務(wù)；3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息；4.乙方泄露甲方提供的保密信息；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；3.終止合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金10,000元。若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供土建項(xiàng)目相關(guān)信息收集、對(duì)接與協(xié)調(diào)、合同簽訂、進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量控制等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件以及政府行為。3.保密信息：指合同執(zhí)行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約