2024年期房買賣法律文件模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選期房買賣法律文件模板本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.4.3交付條件1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2保修范圍1.5.3保修期限1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9附加條款1.9.1裝修條款1.9.2家具家電條款1.9.3物業(yè)費(fèi)用條款1.9.4其他條款2.附件2.1房屋所有權(quán)證2.2買賣雙方身份證明2.3付款憑證2.4交付確認(rèn)書2.5裝修及家具家電清單2.6物業(yè)相關(guān)文件2.7其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：1.2.2買受人信息買受人：身份證號(hào)：住址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元1.3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣捌拾萬元整作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的通知，按照合同約定的付款時(shí)間支付剩余房款。（2）買受人應(yīng)按照下列付款時(shí)間向出賣人支付剩余房款：第一筆：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元，買受人應(yīng)于年月日前支付；第二筆：人民幣捌拾捌萬元整（小寫）：880000.00元，買受人應(yīng)于年月日前支付；第三筆：人民幣捌拾捌萬元整（小寫）：880000.00元，買受人應(yīng)于年月日前支付；第四筆：人民幣捌拾捌萬元整（小寫）：880000.00元，買受人應(yīng)于年月日前支付。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。1.4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。1.4.3交付條件：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（4）出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人提供完整的物業(yè)、配套設(shè)施及服務(wù)。1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。1.5.3保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算滿兩年。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的時(shí)間×房屋總價(jià)款×0.05%。（2）出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×2。1.6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付房款的時(shí)間×房款總價(jià)款×0.05%。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（1）買第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1出賣人應(yīng)按照合同約定，在交付時(shí)間將房屋交付給買受人。8.2買受人應(yīng)按照出賣人的通知，在交付時(shí)間前往接收房屋。8.3房屋驗(yàn)收：8.3.1買受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2買受人對(duì)于房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施等功能如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供書面異議。8.3.3出賣人應(yīng)在收到買受人書面異議后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并處理。8.3.4如果出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理買受人的異議，買受人可以拒絕接收房屋，并按照本合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。第九條房屋過戶9.1買受人應(yīng)按照本合同約定的過戶時(shí)間，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。9.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。9.3過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。9.4房屋過戶完成后，買受人應(yīng)將過戶證明文件復(fù)印件一份交出賣人備案。第十條房屋質(zhì)量及保修10.1出賣人應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。10.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍內(nèi)的問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。10.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向出賣人提出，并提供書面申請(qǐng)。10.4出賣人應(yīng)在收到買受人書面申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)并處理。10.5如果出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理買受人的申請(qǐng)，買受人可以委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。11.2買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。11.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同爭(zhēng)議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（1）買受人已按照約定支付全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)；（2）出賣人已按照約定交付符合本合同約定的房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十四條附加條款14.1裝修條款：本合同涉及的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用等事項(xiàng)，詳見附件一。14.2家具家電條款：本合同涉及的家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等事項(xiàng)，詳見附件二。14.3物業(yè)費(fèi)用條款：本合同涉及的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等事項(xiàng)，詳見附件三。14.4其他條款：本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件一：裝修條款附件二：家具家電條款附件三：物業(yè)費(fèi)用條款附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修條款附件二：家具家電條款附件三：物業(yè)費(fèi)用條款附件四：其他相關(guān)文件1.裝修條款：詳細(xì)規(guī)定了房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用等事項(xiàng)。包括但不限于裝修材料的品牌、型號(hào)、質(zhì)量要求等。2.家具家電條款：詳細(xì)列出了家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等事項(xiàng)。同時(shí)規(guī)定了家具家電的交付時(shí)間、安裝和使用說明等。3.物業(yè)費(fèi)用條款：明確了物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等事項(xiàng)。包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)質(zhì)量要求等。4.其他相關(guān)文件：包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證、交付確認(rèn)書、裝修及家具家電清單、物業(yè)相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：(1)未能按照約定交付房屋：出賣人未能按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金。示例說明：如果合同約定出賣人應(yīng)在年月日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過該日期，出賣人應(yīng)支付買受人違約金。(2)未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)：出賣人未能按照合同約定的保修范圍和保修期限履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買受人違約金。示例說明：如果合同約定出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位進(jìn)行保修，但出賣人未能在保修期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買受人違約金。2.買受人違約行為：(1)未能按照約定支付房款：買受人未能按照合同約定的付款時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)于年月日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間超過該日期，買受人應(yīng)支付出賣人違約金。(2)未能按照約定接收房屋：買受人未能按照出賣人的通知在交付時(shí)間前往接收房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金。示例說明：如果出賣人通知買受人于年月日前前往接收房屋，但買受人未能按時(shí)前往，買受人應(yīng)支付出賣人違約金。說明三