2024年餐飲業(yè)飯店租賃經(jīng)營合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)飯店租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件4.維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、履行及終止10.1合同生效條件10.2合同履行10.3合同終止11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理13.其他條款13.1商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)13.2廣告及宣傳13.3環(huán)境保護13.4政府及法律法規(guī)變化14.附件14.1租賃財產(chǎn)清單14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃財產(chǎn)進行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，乙方可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月【日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【百分比】作為滯納金。3.經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的餐飲業(yè)飯店進行合法經(jīng)營。經(jīng)營范圍包括但不限于中餐、西餐、快餐、飲料、甜點等。3.2經(jīng)營條件乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生。乙方不得擅自改變租賃財產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，不得進行違法經(jīng)營活動。4.維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的租賃財產(chǎn)損壞，由甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃財產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常對租賃財產(chǎn)的保養(yǎng)和清潔，確保租賃財產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。乙方不得擅自對租賃財產(chǎn)進行改造、拆卸或損壞。5.保險責(zé)任5.1保險購買乙方應(yīng)在租賃期限開始前，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。理賠款項到達乙方賬戶后，乙方應(yīng)按甲方的要求，將相關(guān)費用支付給甲方。6.合同終止及解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方解除合同；（3）乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除合同的程序合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，搬離租賃財產(chǎn)。甲方有權(quán)收回租賃財產(chǎn)，并要求乙方支付合同解除后的租金及違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。任何合同的變更或補充均需雙方書面同意，方為有效。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同的生效、履行及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，履行過程中如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即終止。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為【年限】。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策法規(guī)變化等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商處理因不可抗力事件而產(chǎn)生的后果。13.其他條款13.1商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)乙方在使用租賃財產(chǎn)進行經(jīng)營活動時，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.2廣告及宣傳乙方在進行廣告和宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用虛假或誤導(dǎo)性的信息。13.3環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。13.4政府及法律法規(guī)變化如因政府政策或法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同。14.附件14.1租賃財產(chǎn)清單附件一中詳細列出了租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2租賃合同專用條款附件二中詳細規(guī)定了本合同的專用條款，包括但不限于租賃財產(chǎn)的使用要求、維修責(zé)任、保險責(zé)任等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細列出了租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單核對租賃財產(chǎn)，并在簽訂合同后五個工作日內(nèi)向甲方提出任何discrepancies。附件二：租賃合同專用條款詳細規(guī)定了本合同的專用條款，包括但不限于租賃財產(chǎn)的使用要求、維修責(zé)任、保險責(zé)任等。乙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件二的條款，并確保其經(jīng)營活動符合條款規(guī)定。附件三：租金支付明細表詳細列出了租金的支付時間、金額、方式等信息。乙方應(yīng)按照明細表的規(guī)定支付租金。附件四：經(jīng)營范圍及條件詳細說明詳細說明了乙方在租賃期限內(nèi)可以進行哪些經(jīng)營活動，以及需要遵守的食品安全法規(guī)等。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任詳細說明詳細說明了甲方和乙方在維修保養(yǎng)租賃財產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險購買指南詳細說明了乙方需要購買的保險類型、保額等信息，以及理賠程序。附件七：合同終止及解除詳細程序詳細說明了合同終止及解除的條件、程序和可能的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未遵守食品安全法規(guī)，導(dǎo)致食品安全問題。3.乙方擅自改變租賃財產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方未按約定購買保險，或者保險理賠不及時。5.乙方未遵守本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。2.對于乙方未遵守食品安全法規(guī)，導(dǎo)致食品安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。3.對于乙方擅自改變租賃財產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，或者未按約定購買保險，或者保險理賠不及時的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金及違約金。4.對于乙方未遵守本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，那么乙方需要支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。如果乙方未遵守食品安全法規(guī)，導(dǎo)致食品安全問題，那么乙方不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任，還可能面臨合同解除的風(fēng)險。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同中甲方出租給乙方的房屋、土地、設(shè)備、家具、廚房用具等。2.租金：指