2024二手按揭房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手按揭房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3甲方貸款銀行1.4二手按揭房產(chǎn)1.5合同交易日2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.按揭貸款相關(guān)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款審批流程4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3尾款支付5.4支付方式及時(shí)間6.合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除及違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任10.合同的書(shū)面形式與份數(shù)10.1書(shū)面形式10.2份數(shù)及分發(fā)11.附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3其他12.合同的修訂歷史12.1修訂版本號(hào)12.2修訂日期12.3修訂內(nèi)容摘要13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3貸款銀行相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.3甲方貸款銀行：【貸款銀行名稱(chēng)】。1.4二手按揭房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)。1.5合同交易日：雙方簽署本合同的日期。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)類(lèi)型】2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條按揭貸款相關(guān)3.1貸款金額：人民幣【貸款金額】元。3.2貸款利率：【貸款利率】%。3.3貸款期限：【貸款期限】年。3.4還款方式：【還款方式】，具體還款計(jì)劃由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。3.5貸款審批流程：甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助貸款銀行進(jìn)行貸款審批。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【交付時(shí)間】日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）甲方結(jié)清全部貸款；（3）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【驗(yàn)收時(shí)間】日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書(shū)面通知甲方。4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【質(zhì)量保證期限】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元。5.2按揭貸款支付：甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求申請(qǐng)貸款，并按照貸款審批結(jié)果確定的貸款金額支付貸款部分。5.3尾款支付：自房產(chǎn)交付之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款人民幣【尾款金額】元。5.4支付方式及時(shí)間：款項(xiàng)支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體支付時(shí)間及賬戶(hù)信息由雙方協(xié)商確定。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【履行期限】日止。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3合同解除及違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反本合同第四條的約定，延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×每日違約金比例；（3）其他違約情況按照法律法規(guī)及本合同的約定處理。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同的有效期至【履行期限】日止，合同終止。8.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容相關(guān)的所有信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】年。9.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十條合同的書(shū)面形式與份數(shù)10.1書(shū)面形式：本合同以書(shū)面形式訂立，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，并自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.3其他：雙方對(duì)本合同的解釋、補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂版本號(hào)：【版本號(hào)】12.2修訂日期：【日期】12.3修訂內(nèi)容摘要：【摘要】第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3貸款銀行相關(guān)文件：附貸款銀行相關(guān)文件一份。13.4其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：【簽署日期】14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)是否一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：貸款銀行相關(guān)文件附件要求：貸款銀行相關(guān)文件應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說(shuō)明：貸款銀行相關(guān)文件用于證明乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款的情況，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于證明雙方已完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)已正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及處理方式等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定的交付條件。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的所有補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，對(duì)合同的履行具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房產(chǎn)，未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未結(jié)清全部貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)鑰匙，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。4.乙方未按照約定支付首付款、按揭貸款或尾款。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同延期履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×每日違約金比例。2.甲方未結(jié)清全部貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)鑰匙的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付鑰匙，并支付違約金。4.乙方未按照約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲過(guò)戶(hù)日數(shù)×每日違約金比例。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)入住。根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。假設(shè)延遲交付時(shí)間為10天，每日違約金比例為0.1%，則乙方有權(quán)要求甲方支付10×0.1%×合同交易價(jià)格的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手按揭房產(chǎn)：指已經(jīng)有一次買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)記錄，并通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、繳納稅費(fèi)等。3.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)的，用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的貸款。4.貸款審批流程：指銀行對(duì)購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查、評(píng)估、批準(zhǔn)的過(guò)程。