住宅轉(zhuǎn)讓規(guī)范合同模板2024年適用

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住宅轉(zhuǎn)讓規(guī)范合同模板2024年適用本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓概述1.1住宅轉(zhuǎn)讓的定義1.2住宅轉(zhuǎn)讓的適用范圍1.3住宅轉(zhuǎn)讓的基本原則2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.住宅轉(zhuǎn)讓的具體事項3.1住宅的權(quán)屬證明3.2住宅的轉(zhuǎn)讓價格3.3住宅的轉(zhuǎn)讓方式3.4住宅的過戶手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務4.2受讓方的權(quán)益和義務5.住宅轉(zhuǎn)讓的違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他事項7.2轉(zhuǎn)讓雙方約定的附加條款8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.合同的份數(shù)和保管9.1合同的份數(shù)9.2合同的保管10.法律適用和解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章11.2受讓方的簽字蓋章12.附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.住宅轉(zhuǎn)讓概述1.1住宅轉(zhuǎn)讓的定義本合同所稱住宅轉(zhuǎn)讓，是指住宅所有權(quán)人將其住宅所有權(quán)通過買賣、贈與、互換等方式轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.2住宅轉(zhuǎn)讓的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的住宅轉(zhuǎn)讓活動，轉(zhuǎn)讓雙方均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3住宅轉(zhuǎn)讓的基本原則住宅轉(zhuǎn)讓應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，轉(zhuǎn)讓雙方應依法行使權(quán)利，履行義務。2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息住所地：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2受讓方的基本信息住所地：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：3.住宅轉(zhuǎn)讓的具體事項3.1住宅的權(quán)屬證明甲方應向乙方出示住宅所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的住宅享有合法所有權(quán)。3.2住宅的轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3住宅的轉(zhuǎn)讓方式本合同所采用的轉(zhuǎn)讓方式為：____（買賣/贈與/互換等）。3.4住宅的過戶手續(xù)甲乙雙方應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交身份證明、所有權(quán)證、合同副本等材料，并按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求支付相關(guān)稅費。4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務甲方應保證對其轉(zhuǎn)讓的住宅享有合法所有權(quán)，保證住宅不存在任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。4.2受讓方的權(quán)益和義務乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.住宅轉(zhuǎn)讓的違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他事項甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同附件中約定其他事項。7.2轉(zhuǎn)讓雙方約定的附加條款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同附件中約定附加條款。8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并經(jīng)簽字或蓋章確認；（3）依法應當終止的其他情形。9.合同的份數(shù)和保管9.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.法律適用和解釋10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應本著公平、公正、合理的原則對合同內(nèi)容進行解釋。11.轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________甲方蓋章：____________11.2受讓方的簽字蓋章乙方（受讓方）簽字：____________乙方蓋章：____________12.附件12.1住宅權(quán)屬證明附件中應包含住宅所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明的復印件。12.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明附件中應包含甲方和乙方的身份證明復印件。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅權(quán)屬證明詳細要求：附件中應包含住宅所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明的復印件。該證明應由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的住宅享有合法所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明詳細要求：附件中應包含甲方和乙方的身份證明復印件。身份證明包括但不限于身份證、護照等。附件三：住宅轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議詳細要求：附件中應包含甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。附件四：住宅過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：附件中應包含甲乙雙方在辦理住宅過戶手續(xù)過程中提交的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、所有權(quán)證、合同副本等。附件五：轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他事項詳細要求：附件中應包含甲乙雙方在本合同附件中約定的其他事項，包括但不限于交付時間、交付方式等。附件六：附加條款詳細要求：附件中應包含甲乙雙方在本合同附件中約定的附加條款，包括但不限于合同的變更、解除條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未能向乙方提供合法權(quán)屬證明或權(quán)屬證明存在瑕疵。2.甲方違反合同約定，未能按照約定時間、方式交付住宅。3.甲方違反合同約定，擅自改變住宅的權(quán)屬狀態(tài)。4.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約的，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未能向乙方提供合法權(quán)屬證明，導致合同無法履行。根據(jù)違約行為及責任認定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如購房款、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的，證明所有權(quán)人對特定住宅享有所有權(quán)的法律文件。3.受讓方：指購買或通過其他方式取得住宅所有權(quán)的人。4.轉(zhuǎn)讓方：指將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的所有權(quán)人。5.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。本合同中的住宅指的是用于居住